Kuća, Lovran 270m² - 590.000 €

6

PRILIKA - LOVRAN | VELIKA KUĆA S VELIKOM OKUĆNICOM

PRILIKA - LOVRAN | VELIKA KUĆA S VELIKOM OKUĆNICOM — fotografija 2

PRILIKA - LOVRAN | VELIKA KUĆA S VELIKOM OKUĆNICOM — fotografija 3

PRILIKA - LOVRAN | VELIKA KUĆA S VELIKOM OKUĆNICOM — fotografija 4

PRILIKA - LOVRAN | VELIKA KUĆA S VELIKOM OKUĆNICOM — fotografija 5

PRILIKA - LOVRAN | VELIKA KUĆA S VELIKOM OKUĆNICOM — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

270 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 590.000€

Površina: 270 m2 (2 185 €/m2)

Površina zemljišta: 2000

Udaljenost od mora: 300m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 114030

Opis

PRILIKA - LOVRAN - KUĆA - OPATIJSKA RIVIJERA

U mirnom dijelu Lovrana, svega nekoliko minuta od mora i svih važnih sadržaja, nalazi se ova samostojeća kuća s velikim potencijalom, idealna za obiteljski život, odmor ili investiciju.

Nekretnina se sastoji od dva prostrana stana površine približno 100 m², dodatnog tavanskog prostora te zasebnog studija, što omogućuje različite mogućnosti korištenja i organizacije prostora.
Kuća je građena kvalitetno tijekom 70-ih godina, uz čvrstu konstrukciju i funkcionalan raspored prostorija.

Nekretnina je uredna, održavana i useljiva, a budućim vlasnicima pruža priliku za osvježenje i uređenje prema vlastitim željama i suvremenim standardima.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje prekrasan pogled na more koji se pruža iz kuće, stvarajući ugodan mediteranski ugođaj tijekom cijele godine.
Ograđena okućnica osigurava privatnost i dovoljno prostora za boravak na otvorenom, vrt, druženja ili dodatne sadržaje (mogućnost bazena, sunčališta, grill zone).

Zahvaljujući odličnoj lokaciji u blizini trgovina, škole, restorana, šetnice i mora, kuća predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski dom, ali i za turistički najam.
Nekretnina s karakterom, kvalitetnom gradnjom i velikim potencijalom na jednoj od najpoželjnijih lokacija Kvarnera.

Za više informacija i razgled javite se s povjerenjem.

Snježana Lenac, posrednik s licencom
GSM: + 385 911910931... Prikaži broj
snjezana@atlas-realestate.com

ID KOD AGENCIJE: K

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 590.000 € Prosjek: 1.154.833 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 980.000 € · -40% (ispod medijane)

259.500 € Prosjek · Medijana 3.750.000 €

Cijena / m²: 2.185 €/m² Prosjek: 4.146 €/m² · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.017 €/m² · -28% (ispod medijane)

578 €/m² Prosjek · Medijana 11.000 €/m²

Prosječna cijena

1.154.833 €

Medijana: 980.000 €

Prosječna površina

317,5 m²

Medijana: 280,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.146 €/m²

Medijana: 3.017 €/m²

Raspon cijena

259.500 – 3.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 7.694 €/m² Najskuplje: 7.694 €/m²

Medveja 7.694 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Medveja ima prosječno 7.694 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.450.000 € i površinom oko 238,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Lovran medijana cijene je 980.000 € (prosjek 1.154.833 €), a medijana po m² 3.017 €/m² (prosjek 4.146 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +8%	3.295 €	23
Lovran trenutni	980.000 €	3.017 €	4.146 €	27
Split	675.000 €	2.500 € -17%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -27%	2.442 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -33%	2.198 €	9
Rijeka	419.500 €	2.016 € -33%	2.289 €	95

Za kuća u Lovran trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.154.833 €, prosječna površina 317,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.146 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.500 – 3.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lovran je 7% oglasa za kuća (2 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 100.000 €).

Sniženih oglasa

7%

2/27

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

100.000 €

U Lovran najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (89%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Lovran je iznad 150 m² (85% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (85%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 11%

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 23 ogl. · 85%

Među oglasima za kuća u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (30%).

Terasa 19 od 27 ogl. · 70%

Parkirno mjesto 17 od 27 ogl. · 63%

Garaža 8 od 27 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.154.833 €, a medijana 980.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.500 do 3.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.185 €/m², što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (28%). Prosjek za kuća u Lovranu je oko 4.146 €/m², medijana 3.017 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 578 – 11.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Lovranu iznosi 1.154.833 €, a medijana 980.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.500 do 3.750.000 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Lovranu iznosi oko 4.146 €/m², medijana je 3.017 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 578 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za kuće u Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 317,5 m² (medijana 280,0 m²), s rasponom od 86,0 do 860,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.154.833 € (medijana 980.000 €), prosječna površina 317,5 m² (medijana 280,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.