Kuca, Lovran 166m² - 700.000 €

6

OPATIJA, LOVRAN - samostojeća kuća s garažom i panoramskim pogledom na more,

Tip

Kuća

Površina

166 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 700.000€

Površina: 166 m2 (4 216 €/m2)

Površina zemljišta: 259

Grijanje: drva

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 108214

Opis

OPATIJA, LOVRAN - samostojeća kuća s garažom i panoramskim pogledom na more, PRILIKA

U DUX prodaji izdvajamo vrhunsku priliku!

Smještena na uzvišenoj i mirnoj lokaciji u blizini Lovrana, ova kvalitetna kuća predstavlja odličnu priliku za život, odmor ili investiciju na području Opatijske rivijere.

Nekretnina pruža potpunu privatnost i mir, uz istovremenu blizinu svih potrebnih sadržaja, kvalitetne infrastrukture te odličnu prometnu povezanost.

Do mora i centra Lovrana potrebno je svega 4 minute vožnje.

Kuća ukupne stambene površine 166 m² sastoji se od dvije odvojene stambene jedinice te velike garaže površine 40 m².

U prizemlju se nalazi prostrani stan s jednom spavaćom sobom i izlazom na impresivnu terasu s panoramskim pogledom na more, koja predstavlja jedan od najljepših dijelova ove nekretnine.

Na prvom katu smješten je dvoetažni stan također s jednom spavaćom sobom te visokim potkrovljem koje pruža mogućnost uređenja dodatnog apartmana ili stambene jedinice.

Posebnu vrijednost nekretnini daje vanjski prostor. Vanjsko stepenište vodi prema gornjem dijelu vrta površine približno 200 m², idealnom za izgradnju bazena, ljetne kuhinje ili dodatnog prostora za uživanje na otvorenom.

Kuća je građena kvalitetno i funkcionalno, posjeduje vrhunsku stolariju s griljama te A+ energetski certifikat učinkovitosti.

Kroz objekt prolazi dimnjak, a obje stambene jedinice imaju peć na drva, dok je svaka prostorija opremljena vla

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 700.000 € Prosjek: 1.159.538 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 965.000 € · -27% (ispod medijane)

275.000 € Prosjek · Medijana 3.750.000 €

Cijena / m²: 4.217 €/m² Prosjek: 4.088 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 4.125 €/m² · +2% (u medijani)

578 €/m² Prosjek · Medijana 10.526 €/m²

Prosječna cijena

1.159.538 €

Medijana: 965.000 €

Prosječna površina

316,7 m²

Medijana: 270,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.088 €/m²

Medijana: 4.125 €/m²

Raspon cijena

275.000 – 3.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 8.596 €/m² Najskuplje: 8.596 €/m²

Medveja 8.596 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Medveja ima prosječno 8.596 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.250.000 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Lovran medijana cijene je 965.000 € (prosjek 1.159.538 €), a medijana po m² 4.125 €/m² (prosjek 4.088 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Lovran trenutni	965.000 €	4.125 €	4.088 €	26
Split	792.500 €	3.558 € -14%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -21%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € -34%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € -43%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -46%	2.153 €	9

Za kuća u Lovran trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.159.538 €, prosječna površina 316,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.088 €/m². Raspon cijena kreće se od 275.000 – 3.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lovran je 12% oglasa za kuća (3 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 57.667 €).

Sniženih oglasa

12%

3/26

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

57.667 €

U Lovran najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (92%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 92%

Najčešća kvadratura u Lovran je iznad 150 m² (92% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (92%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 24 ogl. · 92%

Među oglasima za kuća u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (31%).

Terasa 17 od 26 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 15 od 26 ogl. · 58%

Garaža 8 od 26 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 700.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.159.538 €, a medijana 965.000 €. Tržišni raspon kreće se od 275.000 do 3.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.217 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Lovran je oko 4.088 €/m², medijana 4.125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 578 – 10.526 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Lovran iznosi 1.159.538 €, a medijana 965.000 €. Raspon cijena kreće se od 275.000 do 3.750.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Lovran iznosi oko 4.088 €/m², medijana je 4.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 578 do 10.526 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za kuće u Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 316,7 m² (medijana 270,0 m²), s rasponom od 95,0 do 860,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.159.538 € (medijana 965.000 €), prosječna površina 316,7 m² (medijana 270,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.