Lovran, 270m2, kuća s dva stana, okućnica, parking, vrt, blizina mora
Lovran
580.000€
2 148 €/m2
Tip
Kuća
Površina
270 m2
Struktura
9
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 9
- Cijena
- 580.000€
- Površina
- 270 m2 (2 148 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1311
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 105799
Opis
Na prodaju je samostojeća kuća površine 270m² smještena na odličnoj lokaciji u Lovranu, svega 300 metara od mora, s prekrasnim pogledom na more i velikom, potpuno ograđenom okućnicom od čak 1.311m². Kuća se prostire na tri etaže i nudi izniman potencijal kako za obiteljski život, tako i za turističku namjenu. U prizemlju se nalazi radionica te manji jednosobni stan. Na prvom katu smještena je kuhinja s blagovaonicom, tri prostrane sobe, kupaonica, zaseban toalet te balkon za uživanje u pogledu i svježem zraku. Drugi kat obuhvaća četiri sobe, tri kupaonice, toalet i balkon, što osigurava komfor i privatnost većem broju osoba. Kuća je klimatizirana, ima osigurana četiri parkirna mjesta te prostran vrt koji pruža mir i brojne mogućnosti uređenja. Nekretnina se nalazi na mirnoj i traženoj poziciji, u blizini mora i svih potrebnih sadržaja, te predstavlja izvrsnu priliku za investiciju ili ugodan život uz more.
ID KOD AGENCIJE: K1436
Nenad Trbović
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 585 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: nenad@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Lovran
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 980.000 € · -41% (ispod medijane)
Medijana: 4.033 €/m² · -47% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.167.920 €
Medijana: 980.000 €
Prosječna površina
321,5 m²
Medijana: 270,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.059 €/m²
Medijana: 4.033 €/m²
Raspon cijena
275.000 – 3.750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Medveja ima prosječno 8.596 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.250.000 € i površinom oko 160,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Lovran medijana cijene je 980.000 € (prosjek 1.167.920 €), a medijana po m² 4.033 €/m² (prosjek 4.059 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Lovran trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.167.920 €, prosječna površina 321,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.059 €/m². Raspon cijena kreće se od 275.000 – 3.750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Lovran je 12% oglasa za kuća (3 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 57.667 €).
Sniženih oglasa
12%
3/25
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
57.667 €
U Lovran najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (92%).
Najčešća kvadratura u Lovran je iznad 150 m² (92% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (92%).
Među oglasima za kuća u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (28%).
Česta pitanja o nekretninama u Lovran
Ovaj oglas košta 580.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.167.920 €, a medijana 980.000 €. Tržišni raspon kreće se od 275.000 do 3.750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.148 €/m², što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (47%). Prosjek za kuća u Lovran je oko 4.059 €/m², medijana 4.033 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 578 – 10.526 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Lovran iznosi 1.167.920 €, a medijana 980.000 €. Raspon cijena kreće se od 275.000 do 3.750.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Lovran iznosi oko 4.059 €/m², medijana je 4.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 578 do 10.526 €/m².
Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za kuće u Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 321,5 m² (medijana 270,0 m²), s rasponom od 95,0 do 860,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.167.920 € (medijana 980.000 €), prosječna površina 321,5 m² (medijana 270,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
700.000 € 4.217 €/m²
OPATIJA, LOVRAN - samostojeća kuća s garažom i panoramskim pogledom na more,
Lovran
- 166 m²
950.000 € 1.939 €/m²
OPATIJA, LOVRAN- kuća 490m2 s pogledom na more, 300m od mora + okoliš 950m2
Lovran
- 490 m²
