Kuca, Lovran, Lovran, prodaja, 270m2, 590000e, id114030

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

270 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 590.000€

Površina: 270 m2 (2 185 €/m2)

Površina zemljišta: 2000

Udaljenost od mora: 300m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 114030

Opis

PRILIKA - LOVRAN - KUĆA - OPATIJSKA RIVIJERA

U mirnom dijelu Lovrana, svega nekoliko minuta od mora i svih važnih sadržaja, nalazi se ova samostojeća kuća s velikim potencijalom, idealna za obiteljski život, odmor ili investiciju.

Nekretnina se sastoji od dva prostrana stana površine približno 100 m², dodatnog tavanskog prostora te zasebnog studija, što omogućuje različite mogućnosti korištenja i organizacije prostora.
Kuća je građena kvalitetno tijekom 70-ih godina, uz čvrstu konstrukciju i funkcionalan raspored prostorija.

Nekretnina je uredna, održavana i useljiva, a budućim vlasnicima pruža priliku za osvježenje i uređenje prema vlastitim željama i suvremenim standardima.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje prekrasan pogled na more koji se pruža iz kuće, stvarajući ugodan mediteranski ugođaj tijekom cijele godine.
Ograđena okućnica osigurava privatnost i dovoljno prostora za boravak na otvorenom, vrt, druženja ili dodatne sadržaje (mogućnost bazena, sunčališta, grill zone).

Zahvaljujući odličnoj lokaciji u blizini trgovina, škole, restorana, šetnice i mora, kuća predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski dom, ali i za turistički najam.
Nekretnina s karakterom, kvalitetnom gradnjom i velikim potencijalom na jednoj od najpoželjnijih lokacija Kvarnera.

Za više informacija i razgled javite se s povjerenjem.

Snježana Lenac, posrednik s licencom
GSM: + 385 911910931... Prikaži broj
snjezana@atlas-realestate.com

ID KOD AGENCIJE: K

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 590.000 € Prosjek: 1.153.593 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 980.000 € · -40% (ispod medijane)

275.000 € Prosjek · Medijana 3.750.000 €

Cijena / m²: 2.185 €/m² Prosjek: 4.030 €/m² · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.033 €/m² · -46% (ispod medijane)

578 €/m² Prosjek · Medijana 10.526 €/m²

Prosječna cijena

1.153.593 €

Medijana: 980.000 €

Prosječna površina

319,8 m²

Medijana: 270,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.030 €/m²

Medijana: 4.033 €/m²

Raspon cijena

275.000 – 3.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 8.596 €/m² Najskuplje: 8.596 €/m²

Medveja 8.596 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Medveja ima prosječno 8.596 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.250.000 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Lovran imaju medijanu cijene od 980.000 € (prosjek 1.153.593 €) i medijanu od 4.033 €/m² (prosjek 4.030 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.729 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +14%	4.435 €	15
Lovran trenutni	980.000 €	4.033 €	4.030 €	27
Zadar	600.000 €	3.265 € -19%	3.357 €	19
Pula	572.500 €	2.729 € -32%	2.841 €	167
Rijeka	450.000 €	2.387 € -41%	2.743 €	103
Zagreb	395.000 €	2.289 € -43%	2.288 €	8

Za kuća (Lovran) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.153.593 €, prosječna površina 319,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.030 €/m². Raspon cijena kreće se od 275.000 – 3.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lovran je 11% oglasa za kuća (3 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 57.667 €).

Sniženih oglasa

11%

3/27

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

57.667 €

U Lovran najviše oglasa (93%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (93%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 93%

Najčešća kvadratura u Lovran je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (93%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 25 ogl. · 93%

Među oglasima za kuća u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (59%), Garaža (33%).

Terasa 18 od 27 ogl. · 67%

Parkirno mjesto 16 od 27 ogl. · 59%

Garaža 9 od 27 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.153.593 € (49%) i ispod medijane od medijane od 980.000 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 275.000 do 3.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.185 €/m², dok je prosjek za kuća u Lovran oko 4.030 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 46%), a medijana 4.033 €/m² (ispod medijane medijane, 46%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 578 do 10.526 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Lovran iznosi 1.153.593 €, a medijana 980.000 €. Raspon cijena kreće se od 275.000 do 3.750.000 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Lovran iznosi oko 4.030 €/m², medijana je 4.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 578 do 10.526 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za kuća u Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 319,8 m² (medijana 270,0 m²), s rasponom od 95,0 do 860,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.153.593 € (medijana 980.000 €), prosječna površina 319,8 m² (medijana 270,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.