Dvosoban stan, Lovran 27m² - 125.000 €

Novo 3

LOVRAN, GARSONIJERA SA GALERIJOM — fotografija 2

LOVRAN, GARSONIJERA SA GALERIJOM — fotografija 3

Tip

Stan

Površina

27 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 125.000€

Površina: 27 m2 (4 629 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Udaljenost od mora: 450m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 118166

Opis

LOVRAN, u ponudi imamo funkcionalnu i uređenu garsonijeru s galerijom. Sastoji se od ulaznog prostora, kupaonice, kuhinje povezane s dnevnim boravkom te galerije na kojoj je smještena spavaća soba.
Spavaća soba na galeriji pruža dodatnu privatnost i pridonosi boljoj iskorištenosti ukupne površine stana.
Idealan je izbor za samce, mlade parove ili kao investicija za dugoročni ili turistički najam.

Lovran je grad koji se smjestio na istočnim strmim padinama Učke. Ovo je grad duge i bogate prošlosti sa dugom tradicijom u turizmu, a ime je dobio po lovoru koji raste u ovom mjestu. Prednost Lovrana je i njegov geografski položaj koji vam omogućuje da u obliku jednodnevnih izleta posjetite naše najljepše nacionalne parkove (Plitvice, Brijune ili Risnjak), istarsku obalu i njene dražesne gradiće, otoke Krk, Cres, Rab, Postojnsku jamu u Sloveniji, Veneciju u Italiji, i mnoga druga mjesta. Ukratko, Lovran je idealno mjesto za ljude koji se žele odmoriti u čistom i mirnom mjestu bogate povijesti i kulturnih znamenitosti.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8870

Igor Miletić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 98 336 211... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: igorm@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 125.000 € Prosjek: 599.464 € · -79% (ispod prosjeka)
Medijana: 524.650 € · -76% (ispod medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 1.396.000 €

Cijena / m²: 4.630 €/m² Prosjek: 5.442 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.182 €/m² · -11% (ispod medijane)

2.196 €/m² Prosjek · Medijana 11.258 €/m²

Prosječna cijena

599.464 €

Medijana: 524.650 €

Prosječna površina

110,7 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.442 €/m²

Medijana: 5.182 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 1.396.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.325 €/m² Najskuplje: 5.325 €/m²

Liganj 5.325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liganj ima prosječno 5.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Lovran medijana cijene je 524.650 € (prosjek 599.464 €), a medijana po m² 5.182 €/m² (prosjek 5.442 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.732 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +23%	7.063 €	67
Lovran trenutni	524.650 €	5.182 €	5.442 €	72
Zagreb	316.000 €	4.732 € -9%	4.880 €	223
Zadar	444.943 €	4.444 € -14%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € -29%	3.738 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -40%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Lovran trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 599.464 €, prosječna površina 110,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.442 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 1.396.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 21% oglasa za dvosoban stan (15 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 69.057 €).

Sniženih oglasa

21%

15/72

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

69.057 €

U Lovran najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (53%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 7 ogl. · 10%

70 – 100 m² 19 ogl. · 26%

100 – 150 m² 31 ogl. · 43%

iznad 150 m² 12 ogl. · 17%

U Lovran najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 5.299 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.404 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 5.299 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 6.469 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).

Dvosoban stan 4.404 €/m² · 10 ogl. · 14%

Trosoban stan 5.299 €/m² · 32 ogl. · 44%

Četverosoban stan 6.469 €/m² · 25 ogl. · 35%

Petosoban stan 3.299 €/m² · 5 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (53%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 38 od 72 ogl. · 53%

Terasa 38 od 72 ogl. · 53%

Garaža 7 od 72 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod prosjeka (79%) i ispod medijane (76%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 599.464 €, a medijana 524.650 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 1.396.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.630 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (11%). Prosjek za dvosoban stan u Lovranu je oko 5.442 €/m², medijana 5.182 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.196 – 11.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Lovranu iznosi 599.464 €, a medijana 524.650 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 1.396.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Lovranu iznosi oko 5.442 €/m², medijana je 5.182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 110,7 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 27,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 599.464 € (medijana 524.650 €), prosječna površina 110,7 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.