Cetvorosoban stan, Lovran, Lovran, prodaja, 100m2, 465000e, id70000

8

Cetvorosoban stan, Lovran, prodaja, 465000 €, 100 m2

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 465.000€

Površina: 100 m2 (4 650 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 70000

Opis

Prodaje se prostrani stan u samom centru Lovrana, idealan za obiteljski život ili kao investicija za najam. Stan se prostire na 100.92m² i smješten je na drugom katu privatne kuće.
Sastoji se od tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, što pruža dodatnu udobnost i privatnost. Dnevni boravak je svijetao i prostran, s izlazom na južni balkon koji obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana. Kuhinja s blagovaonicom nudi ugodan prostor za pripremu i uživanje u obrocima. Osim toga, stan ima dodatnu kupaonicu i prostrani hodnik koji povezuje sve prostorije.
Stan je svježe pofarbane unutrašnjosti i odmah spreman za useljenje. Smješten u blizini svih potrebnih sadržaja, poput trgovina, restorana i plaže, pruža savršenu kombinaciju udobnosti, praktičnosti i izvrsne lokacije.

ID KOD AGENCIJE: S2997

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 465.000 € Prosjek: 571.302 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 490.000 € · -5% (ispod medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 1.396.000 €

Cijena / m²: 4.650 €/m² Prosjek: 5.249 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.794 €/m² · -3% (u medijani)

2.196 €/m² Prosjek · Medijana 11.258 €/m²

Prosječna cijena

571.302 €

Medijana: 490.000 €

Prosječna površina

109,5 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.249 €/m²

Medijana: 4.794 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 1.396.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.325 €/m² Najskuplje: 5.325 €/m²

Liganj 5.325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liganj ima prosječno 5.325 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Lovran imaju medijanu cijene od 490.000 € (prosjek 571.302 €) i medijanu od 4.794 €/m² (prosjek 5.249 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Rijeka (3.346 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.348 € +32%	7.008 €	78
Lovran trenutni	490.000 €	4.794 €	5.249 €	68
Zadar	448.658 €	4.102 € -14%	4.322 €	70
Rijeka	250.000 €	3.346 € -30%	3.485 €	930
Zagreb	271.337 €	3.221 € -33%	3.191 €	88
Osijek	243.000 €	2.924 € -39%	2.939 €	23

Za četverosoban stan, stan (Lovran) trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 571.302 €, prosječna površina 109,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.249 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 1.396.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 28% oglasa za četverosoban stan, stan (19 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 66.061 €).

Sniženih oglasa

28%

19/68

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

66.061 €

U Lovran najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (41%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 4%

50 – 70 m² 8 ogl. · 12%

70 – 100 m² 18 ogl. · 26%

100 – 150 m² 29 ogl. · 43%

iznad 150 m² 10 ogl. · 15%

U Lovran najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 5.360 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.128 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 5.360 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 6.072 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.396 €/m²).

Dvosoban stan 4.128 €/m² · 10 ogl. · 15%

Trosoban stan 5.360 €/m² · 26 ogl. · 39%

Četverosoban stan 6.072 €/m² · 25 ogl. · 37%

Petosoban stan 3.396 €/m² · 6 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (6%).

Terasa 35 od 68 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 31 od 68 ogl. · 46%

Garaža 4 od 68 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 465.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 571.302 € (19%) i ispod medijane od medijane od 490.000 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 1.396.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.650 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Lovran oko 5.249 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 4.794 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Lovran iznosi 571.302 €, a medijana 490.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 1.396.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Lovran iznosi oko 5.249 €/m², medijana je 4.794 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 109,5 m² (medijana 110,0 m²), s rasponom od 33,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 571.302 € (medijana 490.000 €), prosječna površina 109,5 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.