Cetvorosoban stan, Lovran, Lovran, prodaja, 100m2, 465000e, id70000

8

Cetvorosoban stan, Lovran, prodaja, 465000 €, 100 m2

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 465.000€

Površina: 100 m2 (4 650 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 70000

Opis

Prodaje se prostrani stan u samom centru Lovrana, idealan za obiteljski život ili kao investicija za najam. Stan se prostire na 100.92m² i smješten je na drugom katu privatne kuće.
Sastoji se od tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, što pruža dodatnu udobnost i privatnost. Dnevni boravak je svijetao i prostran, s izlazom na južni balkon koji obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana. Kuhinja s blagovaonicom nudi ugodan prostor za pripremu i uživanje u obrocima. Osim toga, stan ima dodatnu kupaonicu i prostrani hodnik koji povezuje sve prostorije.
Stan je svježe pofarbane unutrašnjosti i odmah spreman za useljenje. Smješten u blizini svih potrebnih sadržaja, poput trgovina, restorana i plaže, pruža savršenu kombinaciju udobnosti, praktičnosti i izvrsne lokacije.

ID KOD AGENCIJE: S2997

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 465.000 € Prosjek: 573.336 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 490.000 € · -5% (ispod medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 1.396.000 €

Cijena / m²: 4.650 €/m² Prosjek: 5.236 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.737 €/m² · -2% (u medijani)

2.196 €/m² Prosjek · Medijana 11.258 €/m²

Prosječna cijena

573.336 €

Medijana: 490.000 €

Prosječna površina

110,1 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.236 €/m²

Medijana: 4.737 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 1.396.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.325 €/m² Najskuplje: 5.325 €/m²

Liganj 5.325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liganj ima prosječno 5.325 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Lovran imaju medijanu cijene od 490.000 € (prosjek 573.336 €) i medijanu od 4.737 €/m² (prosjek 5.236 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Rijeka (3.346 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.296 € +33%	6.945 €	77
Lovran trenutni	490.000 €	4.737 €	5.236 €	67
Zadar	448.658 €	4.102 € -13%	4.322 €	70
Rijeka	250.000 €	3.346 € -29%	3.464 €	927
Zagreb	285.724 €	3.223 € -32%	3.265 €	87
Osijek	243.000 €	2.924 € -38%	2.939 €	23

Za četverosoban stan, stan (Lovran) trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 573.336 €, prosječna površina 110,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.236 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 1.396.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 28% oglasa za četverosoban stan, stan (19 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 66.061 €).

Sniženih oglasa

28%

19/67

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

66.061 €

U Lovran najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (42%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 4%

50 – 70 m² 8 ogl. · 12%

70 – 100 m² 17 ogl. · 25%

100 – 150 m² 29 ogl. · 43%

iznad 150 m² 10 ogl. · 15%

U Lovran najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 5.330 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.128 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 5.330 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 6.072 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.396 €/m²).

Dvosoban stan 4.128 €/m² · 10 ogl. · 15%

Trosoban stan 5.330 €/m² · 25 ogl. · 38%

Četverosoban stan 6.072 €/m² · 25 ogl. · 38%

Petosoban stan 3.396 €/m² · 6 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (6%).

Terasa 35 od 67 ogl. · 52%

Parkirno mjesto 31 od 67 ogl. · 46%

Garaža 4 od 67 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 465.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 573.336 € (19%) i ispod medijane od medijane od 490.000 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 1.396.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.650 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Lovran oko 5.236 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 4.737 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Lovran iznosi 573.336 €, a medijana 490.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 1.396.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Lovran iznosi oko 5.236 €/m², medijana je 4.737 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 110,1 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 33,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 573.336 € (medijana 490.000 €), prosječna površina 110,1 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.