OPATIJA, LOVRAN - ekskluzivan stan s panoramskim pogledom i bazenom
Lovran
455.300€
5 115 €/m2
Tip
Stan
Površina
89 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 455.300€
- Površina
- 89 m2 (5 115 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 4500m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 26.08.2026
- ID
- 98876
Opis
OPATIJA, LOVRAN - ekskluzivan stan s panoramskim pogledom i bazenom
U blizini Lovrana, svega nekoliko minuta vožnje od ovog šarmantnog mediteranskog gradića s bogatom ribarskom i turističkom tradicijom, u prilici ste postati vlasnikom ove ekskluzivne stambene jedinice.
S ponosom vam predstavljamo ekskluzivan stan, smješten na iznimnoj poziciji s koje se pruža spektakularan panoramski pogled na Kvarnerski zaljev.
Stan ima osigurano vlastito parkirno mjesto, a budući vlasnici mogu uživati i u korištenju vanjskog bazena sa sunčalištem, roštiljem i senzacionalnim pogledom.
Odlikuje ga izvrsna povezanost unutarnjih i vanjskih prostora, kao i jasna funkcionalna podjela. Posebno je atraktivan za one koji žele maksimalno uživati u životu na otvorenom – bilo u privatne ili turističke svrhe.
Dodatna vrijednost ove nekretnine leži i u mogućnosti uključivanja u profesionalno organiziran sustav turističkog najma.
Ako ne boravite u stanu, možete ga iznajmljivati bez ikakvih dodatnih obveza – oglašavanje, rezervacije, check-in/out, naplata i čišćenje potpuno su organizirani.
Predmetni stan se prostire na 67,16 m². Stanu pripadaju dvije natkrivene terase od 17,80 m2 i od 4,54 m2 što čini ukupnih 89,50 m2 neto korisne stambene površine.
Raspored uključuje prostrani otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama (od kojih jedna ima direktan izlaz na terasu), te dodatni gostinjski wc.
U pitanju je s
Tržišna analiza — Lovran
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 469.500 € · -3% (u medijani)
Medijana: 5.099 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
576.608 €
Medijana: 469.500 €
Prosječna površina
108,4 m²
Medijana: 108,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.341 €/m²
Medijana: 5.099 €/m²
Raspon cijena
119.000 – 1.396.000 €
Kratki vodič po kvartu
Liganj ima prosječno 5.325 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Lovran imaju medijanu cijene od 469.500 € (prosjek 576.608 €) i medijanu od 5.099 €/m² (prosjek 5.341 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.990 €/m²) i Rijeka (3.663 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Lovran) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 576.608 €, prosječna površina 108,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.341 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 1.396.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Lovran je 21% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 68.989 €).
Sniženih oglasa
21%
14/66
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
68.989 €
U Lovran najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (45%).
Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (14%).
U Lovran najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 5.362 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.152 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 5.362 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 6.279 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Lovran
Ovaj oglas košta 455.300 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 576.608 € (21%) i u medijani od medijane od 469.500 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 1.396.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.116 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Lovran oko 5.341 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 5.099 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Lovran iznosi 576.608 €, a medijana 469.500 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 1.396.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Lovran iznosi oko 5.341 €/m², medijana je 5.099 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².
Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 108,4 m² (medijana 108,0 m²), s rasponom od 33,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 576.608 € (medijana 469.500 €), prosječna površina 108,4 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Stan, Lovran, 165m2, dvoetažni 4s+db, okućnica
- 450.000€ 165 m2
Lovran, 100.92m2, 3-sobni s dnevnim
- 465.000€ 100 m2
Opatija, Lovran, 72 m2, balkon, terasa, renoviran, namješten
- 415.000€ 72 m2
Lovran, 108m2, 3s+db s pogledom na more
- 395.000€ 108 m2