Trosoban stan, Lovran 46m² - 400.000 €

10

Lovran, novogradnja, stan u urbanoj vili, elitni rezidencijalni dio

Lovran, novogradnja, stan u urbanoj vili, elitni rezidencijalni dio — fotografija 2

Lovran, novogradnja, stan u urbanoj vili, elitni rezidencijalni dio — fotografija 3

Lovran, novogradnja, stan u urbanoj vili, elitni rezidencijalni dio — fotografija 4

Lovran, novogradnja, stan u urbanoj vili, elitni rezidencijalni dio — fotografija 5

Lovran, novogradnja, stan u urbanoj vili, elitni rezidencijalni dio — fotografija 6

Lovran, novogradnja, stan u urbanoj vili, elitni rezidencijalni dio — fotografija 7

Lovran, novogradnja, stan u urbanoj vili, elitni rezidencijalni dio — fotografija 8

Lovran, novogradnja, stan u urbanoj vili, elitni rezidencijalni dio — fotografija 9

Lovran, novogradnja, stan u urbanoj vili, elitni rezidencijalni dio — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

46 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 400.000€

Površina: 46 m2 (8 695 €/m2)

Kat: 1

Udaljenost od mora: 450m

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 9692

Opis

Predivan stan u novoizgrađenoj luksuznoj, urbanoj vili u elitnom rezidencijalnom dijelu Lovrana. Mirno, udaljenost od mora je 450m, a od centra 150m.
Stan je dvosobni s dnevnim boravkom i velikim balkonom s kojeg se pruža otvoren pogled na Lovran i cijeli riječki zaljev.
Pripada mu tavanski prostor točno iznad stana površine 48.10m2 s dva velika balkona, jedan površine 7.56m2, a drugi 8.25m2.
Prodaje se kao visoki roh bau pa kupac može sudjelovati u unutarnjem uređenju prema vlastitom ukusu.

ID KOD AGENCIJE: 28931

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 8702... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 593.141 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 494.000 € · -19% (ispod medijane)

229.000 € Prosjek · Medijana 1.396.000 €

Cijena / m²: 8.696 €/m² Prosjek: 5.404 €/m² · +61% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.134 €/m² · +69% (iznad medijane)

2.196 €/m² Prosjek · Medijana 11.258 €/m²

Prosječna cijena

593.141 €

Medijana: 494.000 €

Prosječna površina

110,6 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.404 €/m²

Medijana: 5.134 €/m²

Raspon cijena

229.000 – 1.396.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.325 €/m² Najskuplje: 5.325 €/m²

Liganj 5.325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liganj ima prosječno 5.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Lovran medijana cijene je 494.000 € (prosjek 593.141 €), a medijana po m² 5.134 €/m² (prosjek 5.404 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.037 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +24%	6.986 €	71
Lovran trenutni	494.000 €	5.134 €	5.404 €	67
Zadar	433.285 €	4.037 € -21%	4.135 €	71
Rijeka	270.000 €	3.261 € -36%	3.243 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € -43%	2.883 €	24
Zagreb	270.000 €	2.693 € -48%	2.873 €	87

Za trosoban stan u Lovran trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 593.141 €, prosječna površina 110,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.404 €/m². Raspon cijena kreće se od 229.000 – 1.396.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 19% oglasa za trosoban stan (13 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 74.219 €).

Sniženih oglasa

19%

13/67

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

74.219 €

U Lovran najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (49%).

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (46%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 10%

70 – 100 m² 19 ogl. · 28%

100 – 150 m² 31 ogl. · 46%

iznad 150 m² 9 ogl. · 13%

U Lovran najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 5.443 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.220 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 5.443 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 6.279 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).

Dvosoban stan 4.220 €/m² · 8 ogl. · 12%

Trosoban stan 5.443 €/m² · 30 ogl. · 45%

Četverosoban stan 6.279 €/m² · 23 ogl. · 35%

Petosoban stan 3.299 €/m² · 5 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (6%).

Terasa 34 od 67 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 33 od 67 ogl. · 49%

Garaža 4 od 67 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 593.141 €, a medijana 494.000 €. Tržišni raspon kreće se od 229.000 do 1.396.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.696 €/m², što je iznad prosjeka (61%) i iznad medijane (69%). Prosjek za trosoban stan u Lovranu je oko 5.404 €/m², medijana 5.134 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.196 – 11.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Lovranu iznosi 593.141 €, a medijana 494.000 €. Raspon cijena kreće se od 229.000 do 1.396.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Lovranu iznosi oko 5.404 €/m², medijana je 5.134 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za trosoban stan u Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 110,6 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 46,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 593.141 € (medijana 494.000 €), prosječna površina 110,6 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.