Trosoban stan, Lovran, Lovran, prodaja, 57m2, 270000e, id101451

6

Trosoban stan, Lovran, prodaja, 270000 €, 57 m2

Tip

Stan

Površina

57 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 270.000€

Površina: 57 m2 (4 736 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 26.06.2026

ID: 101451

Opis

U ponudi je prostran i ugodan stan smješten na odličnoj lokaciji u Lovran, idealan za svakodnevni život, ali i kao kvalitetna investicija za turistički najam.

Stan se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice, lođe odnosno balkona te pripadajuće drvarnice. Prostor je funkcionalno raspoređen i ugodan za boravak, a dodatnu vrijednost daje prekrasan otvoreni pogled na more.

Nekretnini pripada jedno parkirno mjesto i garaža, što je iznimna prednost na ovoj lokaciji. Stan se nalazi u mirnom okruženju, a istovremeno na svega nekoliko minuta hoda od mora, plaže i svih potrebnih sadržaja.

Lovran je poznat po svojoj dugoj šetnici Lungo Mare, uređenim plažama, staroj gradskoj jezgri i izvrsnoj gastronomiji. Blizina Opatije, dobra prometna povezanost i visoka potražnja za smještajem čine ovu nekretninu odličnim izborom kako za stanovanje, tako i za ulaganje.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 30160

Vira Yuzych
Suradnik u procesu obuke
Mob: 0955315119... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: vira@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 520.978 € · -48% (ispod prosjeka)

89.000 € Prosjek 1.200.000 €

Cijena / m²: 4.737 €/m² Prosjek: 5.040 €/m² · -6% (ispod prosjeka)

2.612 €/m² Prosjek 8.450 €/m²

Prosječna cijena

520.978 €

Prosječna površina

103,3 m²

Prosječna cijena / m²

5.040 €/m²

Raspon cijena

89.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.144 €/m² Najskuplje: 5.144 €/m²

Liganj 5.144 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Liganj ima prosječno 5.144 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 704.167 € i površinom oko 136,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Lovran imaju prosječnu cijenu od 520.978 € i prosječnih 5.040 €/m² — skuplje od Split (6.911 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.261 €/m²) i Zagreb (3.261 €/m²).

Grad	Prosj. cijena	€/m²	Oglasa
Split	693.300 €	6.911 € +37%	81
Lovran trenutni	520.978 €	5.040 €	150
Zadar	477.857 €	4.261 € -15%	109
Zagreb	357.567 €	3.261 € -35%	87
Rijeka	283.621 €	3.206 € -36%	1.545
Osijek	233.991 €	2.949 € -41%	22

Za trosoban stan, stan (Lovran) trenutno imamo 150 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 520.978 €, prosječna površina 103,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.040 €/m². Raspon cijena kreće se od 89.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 150 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 26% oglasa za trosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 63.563 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

63.563 €

U Lovran najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (44%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 40 ogl. · 40%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Lovran najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 5.030 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.926 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.495 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 5.030 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 5.286 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.961 €/m²).

Jednosoban stan 5.926 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.495 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 5.030 €/m² · 45 ogl. · 45%

Četverosoban stan 5.286 €/m² · 32 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.961 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (54%), Garaža (7%).

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 520.978 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 89.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.737 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Lovran oko 5.040 €/m². To je ispod prosjeka prosjeka (6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.612 do 8.450 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Lovran iznosi 520.978 €. Raspon cijena kreće se od 89.000 do 1.200.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Lovran iznosi oko 5.040 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.612 do 8.450 €/m².

Trenutno imamo 150 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 103,3 m², s rasponom od 15,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 150 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 520.978 €, a prosječna površina 103,3 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.