Trosoban stan, Lovran, Lovran, prodaja, 57m2, 270000e, id101451

6

Trosoban stan, Lovran, prodaja, 270000 €, 57 m2

Tip

Stan

Površina

57 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 270.000€

Površina: 57 m2 (4 736 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 26.06.2026

ID: 101451

Opis

U ponudi je prostran i ugodan stan smješten na odličnoj lokaciji u Lovran, idealan za svakodnevni život, ali i kao kvalitetna investicija za turistički najam.

Stan se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice, lođe odnosno balkona te pripadajuće drvarnice. Prostor je funkcionalno raspoređen i ugodan za boravak, a dodatnu vrijednost daje prekrasan otvoreni pogled na more.

Nekretnini pripada jedno parkirno mjesto i garaža, što je iznimna prednost na ovoj lokaciji. Stan se nalazi u mirnom okruženju, a istovremeno na svega nekoliko minuta hoda od mora, plaže i svih potrebnih sadržaja.

Lovran je poznat po svojoj dugoj šetnici Lungo Mare, uređenim plažama, staroj gradskoj jezgri i izvrsnoj gastronomiji. Blizina Opatije, dobra prometna povezanost i visoka potražnja za smještajem čine ovu nekretninu odličnim izborom kako za stanovanje, tako i za ulaganje.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 30160

Vira Yuzych
Suradnik u procesu obuke
Mob: 0955315119... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: vira@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 579.536 € · -53% (ispod prosjeka)

89.000 € Prosjek 1.230.000 €

Cijena / m²: 4.737 €/m² Prosjek: 5.050 €/m² · -6% (ispod prosjeka)

1.988 €/m² Prosjek 8.450 €/m²

Prosječna cijena

579.536 €

Prosječna površina

114,9 m²

Prosječna cijena / m²

5.050 €/m²

Raspon cijena

89.000 – 1.230.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.203 €/m² Najskuplje: 5.203 €/m²

Liganj 5.203 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Liganj ima prosječno 5.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 626.000 € i površinom oko 118,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Lovran imaju prosječnu cijenu od 579.536 € i prosječnih 5.050 €/m² — skuplje od Split (6.885 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.327 €/m²) i Zagreb (3.058 €/m²).

Grad	Prosj. cijena	€/m²	Oglasa
Split	680.800 €	6.885 € +36%	81
Lovran trenutni	579.536 €	5.050 €	150
Zadar	520.017 €	4.327 € -14%	109
Zagreb	385.209 €	3.058 € -39%	87
Rijeka	274.748 €	3.054 € -40%	1.545
Osijek	233.991 €	2.949 € -42%	22

Za trosoban stan, stan (Lovran) trenutno imamo 150 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 579.536 €, prosječna površina 114,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.050 €/m². Raspon cijena kreće se od 89.000 – 1.230.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 150 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 31% oglasa za trosoban stan, stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 70.461 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

70.461 €

U Lovran najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (52%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 42 ogl. · 42%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Lovran najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 5.204 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.124 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.516 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 5.204 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 5.364 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.522 €/m²).

Jednosoban stan 5.124 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.516 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 5.204 €/m² · 40 ogl. · 40%

Četverosoban stan 5.364 €/m² · 36 ogl. · 36%

Petosoban stan 3.522 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (59%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 579.536 € (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 89.000 do 1.230.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.737 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Lovran oko 5.050 €/m². To je ispod prosjeka prosjeka (6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.988 do 8.450 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Lovran iznosi 579.536 €. Raspon cijena kreće se od 89.000 do 1.230.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Lovran iznosi oko 5.050 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.988 do 8.450 €/m².

Trenutno imamo 150 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,9 m², s rasponom od 15,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 150 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 579.536 €, a prosječna površina 114,9 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.