Trosoban stan, Lovran, Lovran, prodaja, 57m2, 270000e, id101451

Novo 6

Trosoban stan, Lovran, prodaja, 270000 €, 57 m2

Tip

Stan

Površina

57 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 270.000€

Površina: 57 m2 (4 736 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 101451

Opis

U ponudi je prostran i ugodan stan smješten na odličnoj lokaciji u Lovran, idealan za svakodnevni život, ali i kao kvalitetna investicija za turistički najam.

Stan se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice, lođe odnosno balkona te pripadajuće drvarnice. Prostor je funkcionalno raspoređen i ugodan za boravak, a dodatnu vrijednost daje prekrasan otvoreni pogled na more.

Nekretnini pripada jedno parkirno mjesto i garaža, što je iznimna prednost na ovoj lokaciji. Stan se nalazi u mirnom okruženju, a istovremeno na svega nekoliko minuta hoda od mora, plaže i svih potrebnih sadržaja.

Lovran je poznat po svojoj dugoj šetnici Lungo Mare, uređenim plažama, staroj gradskoj jezgri i izvrsnoj gastronomiji. Blizina Opatije, dobra prometna povezanost i visoka potražnja za smještajem čine ovu nekretninu odličnim izborom kako za stanovanje, tako i za ulaganje.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 30160

Royal Exclusive j.d.o.o.
Mob: 0955315119... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 580.721 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 480.000 € · -44% (ispod medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 1.396.000 €

Cijena / m²: 4.737 €/m² Prosjek: 5.346 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.030 €/m² · -6% (ispod medijane)

2.196 €/m² Prosjek · Medijana 11.258 €/m²

Prosječna cijena

580.721 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

108,9 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.346 €/m²

Medijana: 5.030 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 1.396.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.325 €/m² Najskuplje: 5.325 €/m²

Liganj 5.325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liganj ima prosječno 5.325 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Lovran imaju medijanu cijene od 480.000 € (prosjek 580.721 €) i medijanu od 5.030 €/m² (prosjek 5.346 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.990 €/m²) i Rijeka (3.293 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.169 € +23%	6.766 €	77
Lovran trenutni	480.000 €	5.030 €	5.346 €	64
Zadar	415.000 €	3.990 € -21%	4.054 €	69
Rijeka	260.000 €	3.293 € -35%	3.390 €	755
Zagreb	275.312 €	3.222 € -36%	3.300 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -42%	2.968 €	24

Za trosoban stan, stan (Lovran) trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na temelju 64 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 580.721 €, prosječna površina 108,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.346 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 1.396.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 64 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 64 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 22% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 68.989 €).

Sniženih oglasa

22%

14/64

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

68.989 €

U Lovran najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (47%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (44%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 7 ogl. · 11%

70 – 100 m² 17 ogl. · 27%

100 – 150 m² 28 ogl. · 44%

iznad 150 m² 9 ogl. · 14%

U Lovran najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 5.412 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.180 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 5.412 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 6.279 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).

Dvosoban stan 4.180 €/m² · 10 ogl. · 16%

Trosoban stan 5.412 €/m² · 25 ogl. · 40%

Četverosoban stan 6.279 €/m² · 23 ogl. · 37%

Petosoban stan 3.299 €/m² · 5 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (6%).

Terasa 32 od 64 ogl. · 50%

Parkirno mjesto 29 od 64 ogl. · 45%

Garaža 4 od 64 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 580.721 € (54%) i ispod medijane od medijane od 480.000 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 1.396.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.737 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Lovran oko 5.346 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 5.030 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Lovran iznosi 580.721 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 1.396.000 €, na temelju 64 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Lovran iznosi oko 5.346 €/m², medijana je 5.030 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Trenutno imamo 64 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 108,9 m² (medijana 110,0 m²), s rasponom od 33,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 64 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 580.721 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 108,9 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.