Trosoban stan, Lovran, Lovran, prodaja, 80m2, 270000e, id102698

6

Trosoban stan, Lovran, prodaja, 270000 €, 80 m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 270.000€

Površina: 80 m2 (3 375 €/m2)

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 102698

Opis

Prodaje se stan u kući u Lovran, smješten na prvom katu, južne orijentacije, ukupne površine 80 m2. Sastoji se od dvije spavaće sobe, od kojih se jedna koristi kao garderoba, odvojene kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonicom te prostrane kupaonice. Iz stana se pruža lijep pogled na more, a udaljenost od mora iznosi svega 200 metara.
Nekretnina je namještena i u prvobitnom je stanju, no vrlo uredna i očuvana. Unutrašnjost je u jako dobrom stanju, postavljena je PVC stolarija, grijanje je riješeno putem električnih radijatora, a dodatni ugođaj pruža kamin. Fasada kuće je nova.
Stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto. Ispod vanjskog stubišta nalazi se prostrana veranda koja pruža mogućnost uređenja ugodnog prostora za boravak na otvorenom, primjerice za vrtnu garnituru i roštilj.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za miran život nadomak mora, ali i kao investiciju za odmor ili turistički najam zahvaljujući atraktivnoj lokaciji u Lovran.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4441

Ured Opatija
Mob: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 582.027 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 494.000 € · -45% (ispod medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 1.396.000 €

Cijena / m²: 3.375 €/m² Prosjek: 5.199 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.737 €/m² · -29% (ispod medijane)

2.196 €/m² Prosjek · Medijana 11.258 €/m²

Prosječna cijena

582.027 €

Medijana: 494.000 €

Prosječna površina

112,9 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.199 €/m²

Medijana: 4.737 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 1.396.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.129 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Liganj 5.129 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Liganj ima prosječno 5.129 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 386.667 € i površinom oko 80,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Lovran imaju medijanu cijene od 494.000 € (prosjek 582.027 €) i medijanu od 4.737 €/m² (prosjek 5.199 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Rijeka (3.668 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +32%	6.897 €	80
Lovran trenutni	494.000 €	4.737 €	5.199 €	85
Zadar	397.751 €	4.102 € -13%	4.220 €	60
Rijeka	316.000 €	3.668 € -23%	3.678 €	988
Zagreb	272.500 €	3.213 € -32%	3.218 €	88
Osijek	236.360 €	2.924 € -38%	2.904 €	21

Za trosoban stan, stan (Lovran) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na temelju 85 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 582.027 €, prosječna površina 112,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.199 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 1.396.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 85 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 85 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 32% oglasa za trosoban stan, stan (27 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 81.659 €).

Sniženih oglasa

32%

27/85

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

81.659 €

U Lovran najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (45%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 5%

50 – 70 m² 12 ogl. · 14%

70 – 100 m² 18 ogl. · 21%

100 – 150 m² 32 ogl. · 38%

iznad 150 m² 18 ogl. · 21%

U Lovran najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 5.437 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.371 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.437 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 5.872 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.226 €/m²).

Dvosoban stan 4.371 €/m² · 14 ogl. · 17%

Trosoban stan 5.437 €/m² · 34 ogl. · 41%

Četverosoban stan 5.872 €/m² · 28 ogl. · 34%

Petosoban stan 3.226 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (49%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 48 od 85 ogl. · 56%

Terasa 42 od 85 ogl. · 49%

Garaža 12 od 85 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 582.027 € (54%) i ispod medijane od medijane od 494.000 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 1.396.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.375 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Lovran oko 5.199 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 35%), a medijana 4.737 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Lovran iznosi 582.027 €, a medijana 494.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 1.396.000 €, na temelju 85 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Lovran iznosi oko 5.199 €/m², medijana je 4.737 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Trenutno imamo 85 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 112,9 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 26,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 85 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 582.027 € (medijana 494.000 €), prosječna površina 112,9 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.