Lovran, 91.60m2, 2-sobni s dnevnim, terasa, balkon
Lovran
348.000€
3 824 €/m2
Tip
Stan
Površina
91 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 348.000€
- Površina
- 91 m2 (3 824 €/m2)
- Kat
- 1
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 06.08.2026
- ID
- 85231
Opis
Na zelenim obroncima iznad Lovrana, u mirnom okruženju daleko od gradske vreve, nalazi se elegantno uređen stan koji spaja suvremeni komfor, privatnost i prekrasan pogled na more. Smješten u sklopu obnovljene dvojne kuće, ovaj stan idealan je za one koji traže mir, sunce i osjećaj života u dodiru s prirodom, a opet žele biti nadomak svih sadržaja rivijere.
Stan ukupne površine 91,60 m² osmišljen je kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, dodatnog WC-a te prostranog dnevnog dijela u kojem su povezani kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak. Otvoren koncept prostora, puno prirodnog svjetla i izlazi na vanjske terase stvaraju vrlo ugodan i prozračan ambijent tijekom cijele godine.
Poseban dojam ostavljaju vanjski prostori koji pružaju više mogućnosti za uživanje na otvorenom — od jutarnje kave s pogledom na Kvarner do opuštanja u privatnosti tijekom toplih ljetnih večeri. Terase su dovoljno prostrane za lounge zonu, blagovaonski stol ili ljetnu kuhinju, a zahvaljujući orijentaciji stan je iznimno svijetao i osunčan.
Kod uređenja i obnove pažnja je posvećena kvaliteti i dugotrajnosti pa su ugrađeni novi sustavi instalacija, moderna vanjska stolarija s troslojnim staklima, električne rolete i komarnici, dok su grijanje i hlađenje riješeni putem dizalice topline.
Nekretnini pripada i dio okućnice te dva privatna parkirna mjesta, što ovu nekretninu čini odličnim iz
Tržišna analiza — Lovran
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 480.000 € · -28% (ispod medijane)
Medijana: 5.099 €/m² · -25% (ispod medijane)
Prosječna cijena
584.783 €
Medijana: 480.000 €
Prosječna površina
109,5 m²
Medijana: 110,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.367 €/m²
Medijana: 5.099 €/m²
Raspon cijena
119.000 – 1.396.000 €
Kratki vodič po kvartu
Liganj ima prosječno 5.325 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Lovran imaju medijanu cijene od 480.000 € (prosjek 584.783 €) i medijanu od 5.099 €/m² (prosjek 5.367 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.418 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Lovran) trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na temelju 64 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 584.783 €, prosječna površina 109,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.367 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 1.396.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 64 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 64 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Lovran je 22% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 68.989 €).
Sniženih oglasa
22%
14/64
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
68.989 €
U Lovran najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (47%).
Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (44%), iznad 150 m² (14%).
U Lovran najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 5.426 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.152 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 5.426 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 6.279 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Lovran
Ovaj oglas košta 348.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 584.783 € (40%) i ispod medijane od medijane od 480.000 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 1.396.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.824 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Lovran oko 5.367 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 29%), a medijana 5.099 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Lovran iznosi 584.783 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 1.396.000 €, na temelju 64 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Lovran iznosi oko 5.367 €/m², medijana je 5.099 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².
Trenutno imamo 64 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 109,5 m² (medijana 110,0 m²), s rasponom od 33,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 64 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 584.783 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 109,5 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Stan na prvom katu kuće s velikim vrtom – Lovran
- 360.000€ 107 m2
Lovran, 61.92m2, 2-sobni stan s db
- 365.000€ 61 m2
LOVRAN, TROSOBNI STAN S POGLEDOM NA KVARNER
- 330.000€ 121 m2
Lovran, 121.27m2, 3s+db s 3 balkona i pogledom na more
- 330.000€ 121 m2
Lovran, 168.72m2, 4s+db, balkoni, terasa, veranda, okućnica
- 369.000€ 168 m2
LOVRAN,1S+DB S TERASOM
- 315.000€ 60 m2
LOVRAN, STAN S GARSONIJEROM I PARKINGOM BLIZU MORA
- 390.000€ 83 m2
OPATIJA, LOVRAN - STAN + STUDIO APARTMAN U STAROJ VILLI
- 390.000€ 108 m2