Lovran, 91.60m2, 2-sobni s dnevnim, terasa, balkon

Lovran

348.000€

3 824 €/m2

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
348.000€
Površina
91 m2 (3 824 €/m2)
Kat
1
Terasa
Da
Ažuriran
06.08.2026
ID
85231

Opis

Na zelenim obroncima iznad Lovrana, u mirnom okruženju daleko od gradske vreve, nalazi se elegantno uređen stan koji spaja suvremeni komfor, privatnost i prekrasan pogled na more. Smješten u sklopu obnovljene dvojne kuće, ovaj stan idealan je za one koji traže mir, sunce i osjećaj života u dodiru s prirodom, a opet žele biti nadomak svih sadržaja rivijere.
Stan ukupne površine 91,60 m² osmišljen je kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, dodatnog WC-a te prostranog dnevnog dijela u kojem su povezani kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak. Otvoren koncept prostora, puno prirodnog svjetla i izlazi na vanjske terase stvaraju vrlo ugodan i prozračan ambijent tijekom cijele godine.
Poseban dojam ostavljaju vanjski prostori koji pružaju više mogućnosti za uživanje na otvorenom — od jutarnje kave s pogledom na Kvarner do opuštanja u privatnosti tijekom toplih ljetnih večeri. Terase su dovoljno prostrane za lounge zonu, blagovaonski stol ili ljetnu kuhinju, a zahvaljujući orijentaciji stan je iznimno svijetao i osunčan.
Kod uređenja i obnove pažnja je posvećena kvaliteti i dugotrajnosti pa su ugrađeni novi sustavi instalacija, moderna vanjska stolarija s troslojnim staklima, električne rolete i komarnici, dok su grijanje i hlađenje riješeni putem dizalice topline.
Nekretnini pripada i dio okućnice te dva privatna parkirna mjesta, što ovu nekretninu čini odličnim iz

Tržišna analiza — Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 348.000 € Prosjek: 584.783 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 480.000 € · -28% (ispod medijane)
119.000 € Prosjek · Medijana 1.396.000 €
Cijena / m²: 3.824 €/m² Prosjek: 5.367 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.099 €/m² · -25% (ispod medijane)
2.196 €/m² Prosjek · Medijana 11.258 €/m²

Prosječna cijena

584.783 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

109,5 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.367 €/m²

Medijana: 5.099 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 1.396.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.325 €/m² Najskuplje: 5.325 €/m²
Liganj 5.325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liganj ima prosječno 5.325 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Lovran imaju medijanu cijene od 480.000 € (prosjek 584.783 €) i medijanu od 5.099 €/m² (prosjek 5.367 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.418 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.380 € +25% 7.234 € 71
Lovran trenutni 480.000 € 5.099 € 5.367 € 64
Zadar 444.943 € 4.199 € -18% 4.357 € 71
Rijeka 265.000 € 3.418 € -33% 3.592 € 749
Osijek 243.000 € 2.924 € -43% 2.894 € 25
Zagreb 280.724 € 2.693 € -47% 2.781 € 83

Za trosoban stan, stan (Lovran) trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na temelju 64 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 584.783 €, prosječna površina 109,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.367 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 1.396.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 64 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 64 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 22% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 68.989 €).

Sniženih oglasa

22%

14/64

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

68.989 €

U Lovran najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (47%).

iznad 500.000 € 30 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (44%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%
50 – 70 m² 7 ogl. · 11%
70 – 100 m² 18 ogl. · 28%
100 – 150 m² 28 ogl. · 44%
iznad 150 m² 9 ogl. · 14%

U Lovran najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 5.426 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.152 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 5.426 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 6.279 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).

Dvosoban stan 4.152 €/m² · 9 ogl. · 14%
Trosoban stan 5.426 €/m² · 26 ogl. · 41%
Četverosoban stan 6.279 €/m² · 23 ogl. · 37%
Petosoban stan 3.299 €/m² · 5 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (6%).

Terasa 33 od 64 ogl. · 52%
Parkirno mjesto 29 od 64 ogl. · 45%
Garaža 4 od 64 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 348.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 584.783 € (40%) i ispod medijane od medijane od 480.000 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 1.396.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.824 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Lovran oko 5.367 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 29%), a medijana 5.099 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Lovran iznosi 584.783 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 1.396.000 €, na temelju 64 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Lovran iznosi oko 5.367 €/m², medijana je 5.099 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Trenutno imamo 64 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 109,5 m² (medijana 110,0 m²), s rasponom od 33,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 64 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 584.783 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 109,5 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine