Dvosoban stan, Lovran, Lovran, prodaja, 59m2, 268000e, id79542

6

Dvosoban stan, Lovran, prodaja, 268000 €, 59 m2

Tip

Stan

Površina

59 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 268.000€

Površina: 59 m2 (4 542 €/m2)

Udaljenost od mora: 230m

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 79542

Opis

Prodaje se stan u Lovranu, površine 59.48 m2, u novogradnji blizu mora!
Sastoji se od ulaza, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice i lođe.
Uz stan dolaze pripadajuće spremište i parkirno mjesto, s planiranom rampom za ulaz na parking.
Stan ima klima uređaj, PVC stolariju, protuprovalna vrata i parket.
Osim mora, u blizini se nalaze i trgovina, škola, pošta, vrtić te nekoliko restorana.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2929

Lucijan Uravić
Agent s licencom
Mob: + 385958671529... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: lucijanuravic@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Marija Ferenac
Agent s licencom
Mob: + 385981711466... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: marijaferenac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 268.000 € Prosjek: 579.454 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 490.000 € · -45% (ispod medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 1.396.000 €

Cijena / m²: 4.542 €/m² Prosjek: 5.328 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.872 €/m² · -7% (ispod medijane)

2.196 €/m² Prosjek · Medijana 11.258 €/m²

Prosječna cijena

579.454 €

Medijana: 490.000 €

Prosječna površina

109,2 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.328 €/m²

Medijana: 4.872 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 1.396.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.325 €/m² Najskuplje: 5.325 €/m²

Liganj 5.325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liganj ima prosječno 5.325 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Lovran imaju medijanu cijene od 490.000 € (prosjek 579.454 €) i medijanu od 4.872 €/m² (prosjek 5.328 €/m²) — skuplje od Split (6.112 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Zagreb (3.252 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	470.500 €	6.112 € +25%	6.360 €	78
Lovran trenutni	490.000 €	4.872 €	5.328 €	65
Zadar	448.658 €	4.102 € -16%	4.324 €	70
Zagreb	285.724 €	3.252 € -33%	3.388 €	88
Rijeka	237.500 €	3.191 € -35%	3.250 €	842
Osijek	243.000 €	2.924 € -40%	2.939 €	23

Za dvosoban stan, stan (Lovran) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 579.454 €, prosječna površina 109,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.328 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 1.396.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 29% oglasa za dvosoban stan, stan (19 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 66.061 €).

Sniženih oglasa

29%

19/65

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

66.061 €

U Lovran najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (42%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 7 ogl. · 11%

70 – 100 m² 17 ogl. · 26%

100 – 150 m² 29 ogl. · 45%

iznad 150 m² 9 ogl. · 14%

U Lovran najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 5.429 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.128 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 5.429 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 6.197 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).

Dvosoban stan 4.128 €/m² · 10 ogl. · 16%

Trosoban stan 5.429 €/m² · 25 ogl. · 39%

Četverosoban stan 6.197 €/m² · 24 ogl. · 38%

Petosoban stan 3.299 €/m² · 5 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (6%).

Terasa 33 od 65 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 29 od 65 ogl. · 45%

Garaža 4 od 65 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 268.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 579.454 € (54%) i ispod medijane od medijane od 490.000 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 1.396.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.542 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Lovran oko 5.328 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 4.872 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Lovran iznosi 579.454 €, a medijana 490.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 1.396.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Lovran iznosi oko 5.328 €/m², medijana je 4.872 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 109,2 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 33,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 579.454 € (medijana 490.000 €), prosječna površina 109,2 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.