Dvosoban stan, Lovran, Lovran, prodaja, 60m2, 315000e, id110024

Novo 6

Dvosoban stan, Lovran, prodaja, 315000 €, 60 m2

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 315.000€

Površina: 60 m2 (5 250 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 110024

Opis

LOVRAN – Uređen jednosobni stan s dnevnim boravkom i pogledom na more
Na prodaju je lijepo uređen i održavan stan u Lovranu, smješten u prizemlju stambene zgrade, s prekrasnim pogledom na more.
Stan se sastoji od:

ulaznog prostora,kuhinje povezane s dnevnim boravkom,
spavaće sobe,
kupaonice.

Ukupni dojam prostora upotpunjuje ugodan i funkcionalan raspored te kvalitetna oprema. Grijanje i hlađenje osigurani su klima uređajem, dok kupaonica ima podno grijanje za dodatnu udobnost.

Posebna prednost nekretnine je ograđena terasa koja je na korištenje vlasniku stana te pruža dodatni vanjski prostor za odmor i druženje. Napomena: terasa nije evidentirana u vlasničkoj dokumentaciji.

Stan je kategoriziran za turistički najam s 4 zvjezdice, što ga čini izvrsnom prilikom kako za stanovanje tako i za investiciju u turizam.

Mirna lokacija, blizina mora i svih potrebnih sadržaja te otvoren pogled na more čine ovu nekretninu izuzetno atraktivnom.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 30724

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 315.000 € Prosjek: 590.459 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 499.000 € · -37% (ispod medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 1.396.000 €

Cijena / m²: 5.250 €/m² Prosjek: 5.206 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 4.851 €/m² · +8% (iznad medijane)

2.196 €/m² Prosjek · Medijana 11.258 €/m²

Prosječna cijena

590.459 €

Medijana: 499.000 €

Prosječna površina

114,3 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.206 €/m²

Medijana: 4.851 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 1.396.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.325 €/m² Najskuplje: 5.325 €/m²

Liganj 5.325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liganj ima prosječno 5.325 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Lovran imaju medijanu cijene od 499.000 € (prosjek 590.459 €) i medijanu od 4.851 €/m² (prosjek 5.206 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.837 €/m²) i Rijeka (3.382 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.169 € +27%	6.826 €	78
Lovran trenutni	499.000 €	4.851 €	5.206 €	73
Zadar	402.775 €	3.837 € -21%	3.931 €	66
Rijeka	267.000 €	3.382 € -30%	3.512 €	927
Zagreb	285.724 €	3.225 € -34%	3.365 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -40%	2.943 €	21

Za dvosoban stan, stan (Lovran) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 590.459 €, prosječna površina 114,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.206 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 1.396.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 73 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 33% oglasa za dvosoban stan, stan (24 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 85.631 €).

Sniženih oglasa

33%

24/73

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

85.631 €

U Lovran najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (47%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 4%

50 – 70 m² 8 ogl. · 11%

70 – 100 m² 16 ogl. · 22%

100 – 150 m² 33 ogl. · 45%

iznad 150 m² 13 ogl. · 18%

U Lovran najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 5.334 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.277 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 5.334 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 5.957 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.396 €/m²).

Dvosoban stan 4.277 €/m² · 12 ogl. · 17%

Trosoban stan 5.334 €/m² · 28 ogl. · 39%

Četverosoban stan 5.957 €/m² · 26 ogl. · 36%

Petosoban stan 3.396 €/m² · 6 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (14%).

Terasa 40 od 73 ogl. · 55%

Parkirno mjesto 38 od 73 ogl. · 52%

Garaža 10 od 73 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 315.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 590.459 € (47%) i ispod medijane od medijane od 499.000 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 1.396.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.250 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Lovran oko 5.206 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 4.851 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Lovran iznosi 590.459 €, a medijana 499.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 1.396.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Lovran iznosi oko 5.206 €/m², medijana je 4.851 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,3 m² (medijana 117,0 m²), s rasponom od 33,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 73 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 590.459 € (medijana 499.000 €), prosječna površina 114,3 m² (medijana 117,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.