Trosoban stan, Lovran, Lovran, prodaja, 61m2, 365000e, id9701

8

Trosoban stan, Lovran, prodaja, 365000 €, 61 m2

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 365.000€

Površina: 61 m2 (5 983 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 9701

Opis

Prodaje se lijep i prostran stan površine 61.92 m² smješten u kvalitetnoj zgradi izgrađenoj 2016. godine, na odličnoj lokaciji svega 400 metara od centra Lovrana. Stan je uredan i održavan.
Unutarnji raspored je praktičan i funkcionalan, sastoji se od kuhinje povezane s dnevnim boravkom i blagovaonicom, dvije udobne spavaće sobe, hodnika, kupaonice, zasebnog toaleta, ostave te prostrane terase idealne za opuštanje.
Uz stan dolazi i spremište površine 2.85m², jedno garažno parkirno mjesto te dva vanjska parkirna mjesta, što dodatno olakšava svakodnevni život. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan obiteljski život ili kao investicija za turistički najam na atraktivnoj lokaciji u blizini svih sadržaja.

ID KOD AGENCIJE: S1533

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 8702... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 365.000 € Prosjek: 593.872 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 499.000 € · -27% (ispod medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 1.396.000 €

Cijena / m²: 5.984 €/m² Prosjek: 5.162 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.808 €/m² · +24% (iznad medijane)

2.196 €/m² Prosjek · Medijana 11.258 €/m²

Prosječna cijena

593.872 €

Medijana: 499.000 €

Prosječna površina

115,3 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.162 €/m²

Medijana: 4.808 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 1.396.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.129 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Liganj 5.129 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Liganj ima prosječno 5.129 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 386.667 € i površinom oko 80,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Lovran imaju medijanu cijene od 499.000 € (prosjek 593.872 €) i medijanu od 4.808 €/m² (prosjek 5.162 €/m²) — skuplje od Split (6.019 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.668 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.019 € +25%	6.240 €	78
Lovran trenutni	499.000 €	4.808 €	5.162 €	91
Zadar	449.500 €	4.199 € -13%	4.395 €	71
Rijeka	335.500 €	3.668 € -24%	3.642 €	1.003
Zagreb	288.500 €	3.225 € -33%	3.353 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -39%	2.943 €	21

Za trosoban stan, stan (Lovran) trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na temelju 91 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 593.872 €, prosječna površina 115,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.162 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 1.396.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 91 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 91 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 34% oglasa za trosoban stan, stan (31 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 86.553 €).

Sniženih oglasa

34%

31/91

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

86.553 €

U Lovran najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (48%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 16 ogl. · 18%

100 – 150 m² 39 ogl. · 43%

iznad 150 m² 19 ogl. · 21%

U Lovran najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 5.242 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.371 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.242 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.847 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.226 €/m²).

Dvosoban stan 4.371 €/m² · 14 ogl. · 16%

Trosoban stan 5.242 €/m² · 34 ogl. · 38%

Četverosoban stan 5.847 €/m² · 34 ogl. · 38%

Petosoban stan 3.226 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (55%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 53 od 91 ogl. · 58%

Terasa 50 od 91 ogl. · 55%

Garaža 14 od 91 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 365.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 593.872 € (39%) i ispod medijane od medijane od 499.000 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 1.396.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.984 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Lovran oko 5.162 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +16%), a medijana 4.808 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Lovran iznosi 593.872 €, a medijana 499.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 1.396.000 €, na temelju 91 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Lovran iznosi oko 5.162 €/m², medijana je 4.808 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Trenutno imamo 91 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,3 m² (medijana 117,0 m²), s rasponom od 26,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 91 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 593.872 € (medijana 499.000 €), prosječna površina 115,3 m² (medijana 117,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.