LOVRAN, STAN S GARSONIJEROM I PARKINGOM BLIZU MORA

Lovran

390.000€

4 698 €/m2

Tip

Stan

Površina

83 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
390.000€
Površina
83 m2 (4 698 €/m2)
Kat
Potkrovlje
Grijanje
drva
Udaljenost od mora
170m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
27.08.2026
ID
106293

Opis

LOVRAN, u ponudi je prostran stan na odličnoj lokaciji blizu mora. Stan bruto površine 108 metara kvadratnih podijeljen je u dvije jedinice. Glavni stan ima dvije spavaće sobe s pogledom na more, dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom i kupaonicu. Iako je stan u potkrovlju na drugom katu povijesne vile, ispunjen je obiljem prirodnog svjetla zahvaljujući novim Velux krovnim prozorima koji su ugrađeni prilikom temeljite renovacije krova.

Druga jedinica izvedena je kao garsonijera koja ostvaruje dobar godišnji povrat investicije kroz kratkoročni najam. Garsonijera je u potpunosti uređena 2019. godine. Stan ima dva klima-uređaja i peć na pelete, a garsonijera ima jedan klima-uređaj.

Na zajedničkoj okućnici postoji jedno vanjsko parkirno mjesto na korištenje i drvarnica. More, plaže, obalna šetnica Lungomare, restorani i stara jezgra Lovrana udaljeni su svega nekoliko minuta hoda od nekretnine.

Lovran je grad koji se smjestio na istočnim strmim padinama Učke. Ovo je grad duge i bogate prošlosti s dugom tradicijom u turizmu, a ime je dobio po lovoru koji raste u ovom mjestu. Prednost Lovrana je i njegov geografski položaj koji vam omogućuje da u obliku jednodnevnih izleta posjetite naše najljepše nacionalne parkove (Plitvice, Brijune ili Risnjak), istarsku obalu i njene dražesne gradiće, otoke Krk, Cres, Rab, Postojnsku jamu u Sloveniji, Veneciju u Italiji, i mnoga druga mjesta. Ukratko, Lovran je idealno mjesto za ljude koji se žele odmoriti

Tržišna analiza — Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 581.171 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 470.000 € · -17% (ispod medijane)
119.000 € Prosjek · Medijana 1.396.000 €
Cijena / m²: 4.699 €/m² Prosjek: 5.371 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.109 €/m² · -8% (ispod medijane)
2.196 €/m² Prosjek · Medijana 11.258 €/m²

Prosječna cijena

581.171 €

Medijana: 470.000 €

Prosječna površina

108,8 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.371 €/m²

Medijana: 5.109 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 1.396.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.325 €/m² Najskuplje: 5.325 €/m²
Liganj 5.325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liganj ima prosječno 5.325 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Lovran imaju medijanu cijene od 470.000 € (prosjek 581.171 €) i medijanu od 5.109 €/m² (prosjek 5.371 €/m²) — skuplje od Split (6.376 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.465 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.376 € +25% 6.995 € 71
Lovran trenutni 470.000 € 5.109 € 5.371 € 65
Zadar 448.658 € 4.286 € -16% 4.417 € 70
Rijeka 255.000 € 3.465 € -32% 3.666 € 747
Osijek 239.680 € 2.929 € -43% 2.898 € 24
Zagreb 274.649 € 2.622 € -49% 2.709 € 83

Za četverosoban stan, stan (Lovran) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 581.171 €, prosječna površina 108,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.371 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 1.396.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 22% oglasa za četverosoban stan, stan (14 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 68.989 €).

Sniženih oglasa

22%

14/65

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

68.989 €

U Lovran najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (46%).

iznad 500.000 € 30 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%
50 – 70 m² 8 ogl. · 12%
70 – 100 m² 18 ogl. · 28%
100 – 150 m² 28 ogl. · 43%
iznad 150 m² 9 ogl. · 14%

U Lovran najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 5.434 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.152 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 5.434 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 6.279 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).

Dvosoban stan 4.152 €/m² · 9 ogl. · 14%
Trosoban stan 5.434 €/m² · 27 ogl. · 42%
Četverosoban stan 6.279 €/m² · 23 ogl. · 36%
Petosoban stan 3.299 €/m² · 5 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (6%).

Terasa 33 od 65 ogl. · 51%
Parkirno mjesto 30 od 65 ogl. · 46%
Garaža 4 od 65 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 581.171 € (33%) i ispod medijane od medijane od 470.000 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 1.396.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.699 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Lovran oko 5.371 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 5.109 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Lovran iznosi 581.171 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 1.396.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Lovran iznosi oko 5.371 €/m², medijana je 5.109 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 108,8 m² (medijana 108,0 m²), s rasponom od 33,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 581.171 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 108,8 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine