LOVRAN, STAN S GARSONIJEROM I PARKINGOM BLIZU MORA
Lovran
390.000€
4 698 €/m2
Tip
Stan
Površina
83 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 390.000€
- Površina
- 83 m2 (4 698 €/m2)
- Kat
- Potkrovlje
- Grijanje
- drva
- Udaljenost od mora
- 170m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 27.08.2026
- ID
- 106293
Opis
LOVRAN, u ponudi je prostran stan na odličnoj lokaciji blizu mora. Stan bruto površine 108 metara kvadratnih podijeljen je u dvije jedinice. Glavni stan ima dvije spavaće sobe s pogledom na more, dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom i kupaonicu. Iako je stan u potkrovlju na drugom katu povijesne vile, ispunjen je obiljem prirodnog svjetla zahvaljujući novim Velux krovnim prozorima koji su ugrađeni prilikom temeljite renovacije krova.
Druga jedinica izvedena je kao garsonijera koja ostvaruje dobar godišnji povrat investicije kroz kratkoročni najam. Garsonijera je u potpunosti uređena 2019. godine. Stan ima dva klima-uređaja i peć na pelete, a garsonijera ima jedan klima-uređaj.
Na zajedničkoj okućnici postoji jedno vanjsko parkirno mjesto na korištenje i drvarnica. More, plaže, obalna šetnica Lungomare, restorani i stara jezgra Lovrana udaljeni su svega nekoliko minuta hoda od nekretnine.
Lovran je grad koji se smjestio na istočnim strmim padinama Učke. Ovo je grad duge i bogate prošlosti s dugom tradicijom u turizmu, a ime je dobio po lovoru koji raste u ovom mjestu. Prednost Lovrana je i njegov geografski položaj koji vam omogućuje da u obliku jednodnevnih izleta posjetite naše najljepše nacionalne parkove (Plitvice, Brijune ili Risnjak), istarsku obalu i njene dražesne gradiće, otoke Krk, Cres, Rab, Postojnsku jamu u Sloveniji, Veneciju u Italiji, i mnoga druga mjesta. Ukratko, Lovran je idealno mjesto za ljude koji se žele odmoriti
Tržišna analiza — Lovran
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 470.000 € · -17% (ispod medijane)
Medijana: 5.109 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
581.171 €
Medijana: 470.000 €
Prosječna površina
108,8 m²
Medijana: 108,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.371 €/m²
Medijana: 5.109 €/m²
Raspon cijena
119.000 – 1.396.000 €
Kratki vodič po kvartu
Liganj ima prosječno 5.325 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Lovran imaju medijanu cijene od 470.000 € (prosjek 581.171 €) i medijanu od 5.109 €/m² (prosjek 5.371 €/m²) — skuplje od Split (6.376 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.465 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Lovran) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 581.171 €, prosječna površina 108,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.371 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 1.396.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Lovran je 22% oglasa za četverosoban stan, stan (14 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 68.989 €).
Sniženih oglasa
22%
14/65
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
68.989 €
U Lovran najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (14%).
U Lovran najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 5.434 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.152 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 5.434 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 6.279 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Lovran
Ovaj oglas košta 390.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 581.171 € (33%) i ispod medijane od medijane od 470.000 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 1.396.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.699 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Lovran oko 5.371 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 5.109 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Lovran iznosi 581.171 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 1.396.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Lovran iznosi oko 5.371 €/m², medijana je 5.109 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².
Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 108,8 m² (medijana 108,0 m²), s rasponom od 33,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 581.171 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 108,8 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
OPATIJA, LOVRAN - STAN + STUDIO APARTMAN U STAROJ VILLI
- 390.000€ 108 m2
Lovran, 108m2, 3s+db s pogledom na more
- 395.000€ 108 m2
Lovran, 168.72m2, 4s+db, balkoni, terasa, veranda, okućnica
- 369.000€ 168 m2
Opatija, Lovran, 72 m2, balkon, terasa, renoviran, namješten
- 415.000€ 72 m2
Lovran, 61.92m2, 2-sobni stan s db
- 365.000€ 61 m2
Stan na prvom katu kuće s velikim vrtom – Lovran
- 360.000€ 107 m2
Opatija, Lovran, 2-sobni stan, 62,07 m2, 300 metara od mora
- 350.000€ 62 m2