Stan, Lovran, Lovran, prodaja, 168m2, 369000e, id81152

8

Tip

Stan

Površina

168 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 369.000€

Površina: 168 m2 (2 196 €/m2)

Površina zemljišta: 370

Kat: 1

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 81152

Opis

Na prodaju je prostrana etaža u obiteljskoj kući, površine 95.67m², smještena na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Lovranu. Stan je uredan i održavan i ima zaseban ulaz, što osigurava privatnost i komfor.
Sastoji se od pet soba, dvije velike i tri manje od kojih se jedna koristi kao dnevni boravak, kuhinje i blagovaonice, kupaonice i hodnika. Pored toga, stan ima dva balkona, verandu, kao i prostranu terasu od 42m² koja pruža brojne mogućnosti za vanjsko uživanje i opuštanje čime sveukupna površine stana i pripadaka iznosi 168.72m2.
Velika okućnica od 370m2 omogućava dovoljno prostora za vrt, dječje igralište ili druge vanjske aktivnosti, pružajući osjećaj privatnosti i povezanosti s prirodom.
Ovo je rijetka prilika za kupnju nekretnine koja nudi mir i prostranost, a ujedno je smještena u blizini svih potrebnih sadržaja i mora.

ID KOD AGENCIJE: S2831

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 369.000 € Prosjek: 576.608 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 469.500 € · -21% (ispod medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 1.396.000 €

Cijena / m²: 2.196 €/m² Prosjek: 5.341 €/m² · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.099 €/m² · -57% (ispod medijane)

2.196 €/m² Prosjek · Medijana 11.258 €/m²

Prosječna cijena

576.608 €

Medijana: 469.500 €

Prosječna površina

108,4 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.341 €/m²

Medijana: 5.099 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 1.396.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.325 €/m² Najskuplje: 5.325 €/m²

Liganj 5.325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liganj ima prosječno 5.325 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Lovran imaju medijanu cijene od 469.500 € (prosjek 576.608 €) i medijanu od 5.099 €/m² (prosjek 5.341 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.833 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +24%	6.965 €	72
Lovran trenutni	469.500 €	5.099 €	5.341 €	66
Zadar	402.775 €	4.110 € -19%	4.164 €	71
Rijeka	287.500 €	3.833 € -25%	3.860 €	788
Zagreb	268.323 €	3.224 € -37%	3.116 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -43%	2.883 €	24

Za petosoban stan, stan (Lovran) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 576.608 €, prosječna površina 108,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.341 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 1.396.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 21% oglasa za petosoban stan, stan (14 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 68.989 €).

Sniženih oglasa

21%

14/66

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

68.989 €

U Lovran najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (45%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 8 ogl. · 12%

70 – 100 m² 19 ogl. · 29%

100 – 150 m² 28 ogl. · 42%

iznad 150 m² 9 ogl. · 14%

U Lovran najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 5.362 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.152 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 5.362 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 6.279 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).

Dvosoban stan 4.152 €/m² · 9 ogl. · 14%

Trosoban stan 5.362 €/m² · 28 ogl. · 43%

Četverosoban stan 6.279 €/m² · 23 ogl. · 35%

Petosoban stan 3.299 €/m² · 5 ogl. · 8%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (6%).

Terasa 33 od 66 ogl. · 50%

Parkirno mjesto 31 od 66 ogl. · 47%

Garaža 4 od 66 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 369.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 576.608 € (36%) i ispod medijane od medijane od 469.500 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 1.396.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.196 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Lovran oko 5.341 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 59%), a medijana 5.099 €/m² (ispod medijane medijane, 57%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Lovran iznosi 576.608 €, a medijana 469.500 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 1.396.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Lovran iznosi oko 5.341 €/m², medijana je 5.099 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 108,4 m² (medijana 108,0 m²), s rasponom od 33,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 576.608 € (medijana 469.500 €), prosječna površina 108,4 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.