Stan, Lovran 168m² - 369.000 €

8

Lovran, 168.72m2, 4s+db, balkoni, terasa, veranda, okućnica

Lovran, 168.72m2, 4s+db, balkoni, terasa, veranda, okućnica — fotografija 2

Lovran, 168.72m2, 4s+db, balkoni, terasa, veranda, okućnica — fotografija 3

Lovran, 168.72m2, 4s+db, balkoni, terasa, veranda, okućnica — fotografija 4

Lovran, 168.72m2, 4s+db, balkoni, terasa, veranda, okućnica — fotografija 5

Lovran, 168.72m2, 4s+db, balkoni, terasa, veranda, okućnica — fotografija 6

Lovran, 168.72m2, 4s+db, balkoni, terasa, veranda, okućnica — fotografija 7

Lovran, 168.72m2, 4s+db, balkoni, terasa, veranda, okućnica — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

168 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 369.000€

Površina: 168 m2 (2 196 €/m2)

Površina zemljišta: 370

Kat: 1

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 81152

Opis

Na prodaju je prostrana etaža u obiteljskoj kući, površine 95.67m², smještena na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Lovranu. Stan je uredan i održavan i ima zaseban ulaz, što osigurava privatnost i komfor.
Sastoji se od pet soba, dvije velike i tri manje od kojih se jedna koristi kao dnevni boravak, kuhinje i blagovaonice, kupaonice i hodnika. Pored toga, stan ima dva balkona, verandu, kao i prostranu terasu od 42m² koja pruža brojne mogućnosti za vanjsko uživanje i opuštanje čime sveukupna površine stana i pripadaka iznosi 168.72m2.
Velika okućnica od 370m2 omogućava dovoljno prostora za vrt, dječje igralište ili druge vanjske aktivnosti, pružajući osjećaj privatnosti i povezanosti s prirodom.
Ovo je rijetka prilika za kupnju nekretnine koja nudi mir i prostranost, a ujedno je smještena u blizini svih potrebnih sadržaja i mora.

ID KOD AGENCIJE: S2831

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 369.000 € Prosjek: 601.203 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 527.000 € · -30% (ispod medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 1.396.000 €

Cijena / m²: 2.196 €/m² Prosjek: 5.424 €/m² · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.182 €/m² · -58% (ispod medijane)

2.196 €/m² Prosjek · Medijana 11.258 €/m²

Prosječna cijena

601.203 €

Medijana: 527.000 €

Prosječna površina

111,8 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.424 €/m²

Medijana: 5.182 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 1.396.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.325 €/m² Najskuplje: 5.325 €/m²

Liganj 5.325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liganj ima prosječno 5.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Lovran medijana cijene je 527.000 € (prosjek 601.203 €), a medijana po m² 5.182 €/m² (prosjek 5.424 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.256 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.459 € +25%	7.092 €	66
Lovran trenutni	527.000 €	5.182 €	5.424 €	78
Zagreb	313.000 €	4.256 € -18%	4.456 €	225
Zadar	410.000 €	4.248 € -18%	4.366 €	78
Rijeka	255.000 €	3.439 € -34%	3.628 €	812
Osijek	250.000 €	3.100 € -40%	3.127 €	39

Za petosoban stan u Lovran trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na temelju 78 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 601.203 €, prosječna površina 111,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.424 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 1.396.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 78 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 78 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 19% oglasa za petosoban stan (15 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 68.390 €).

Sniženih oglasa

19%

15/78

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

68.390 €

U Lovran najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (54%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 42 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 8 ogl. · 10%

70 – 100 m² 19 ogl. · 24%

100 – 150 m² 35 ogl. · 45%

iznad 150 m² 13 ogl. · 17%

U Lovran najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 5.381 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.415 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.381 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 6.469 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.342 €/m²).

Dvosoban stan 4.415 €/m² · 12 ogl. · 15%

Trosoban stan 5.381 €/m² · 35 ogl. · 45%

Četverosoban stan 6.469 €/m² · 25 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.342 €/m² · 6 ogl. · 8%

Među oglasima za petosoban stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (51%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 43 od 78 ogl. · 55%

Terasa 40 od 78 ogl. · 51%

Garaža 8 od 78 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 369.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 601.203 €, a medijana 527.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 1.396.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.196 €/m², što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (58%). Prosjek za petosoban stan u Lovranu je oko 5.424 €/m², medijana 5.182 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.196 – 11.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Lovranu iznosi 601.203 €, a medijana 527.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 1.396.000 €, na temelju 78 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Lovranu iznosi oko 5.424 €/m², medijana je 5.182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Trenutno imamo 78 aktivnih oglasa za petosoban stan u Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 111,8 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 27,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 78 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 601.203 € (medijana 527.000 €), prosječna površina 111,8 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.