Stan, Lovran 107m² - 360.000 €

6

Stan na prvom katu kuće s velikim vrtom – Lovran

Stan na prvom katu kuće s velikim vrtom – Lovran — fotografija 2

Stan na prvom katu kuće s velikim vrtom – Lovran — fotografija 3

Stan na prvom katu kuće s velikim vrtom – Lovran — fotografija 4

Stan na prvom katu kuće s velikim vrtom – Lovran — fotografija 5

Stan na prvom katu kuće s velikim vrtom – Lovran — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

107 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 360.000€

Površina: 107 m2 (3 364 €/m2)

Površina zemljišta: 370

Terasa: Da

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 111097

Opis

Prodaje se stan na prvom katu kuće sa zasebnim ulazom, ukupne stambene površine 107 m², smješten na odličnoj lokaciji u Lovranu, svega nekoliko minuta od centra mjesta i mora.

Funkcionalan raspored obuhvaća kuhinju s blagovaonicom, hodnik, tri velike i dvije manje sobe, kupaonicu te prostranu natkrivenu terasu od 42 m², idealnu za svakodnevni boravak i druženje.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje 370 m² okućnice, koja pruža dovoljno prostora za uređenje vrta, prostora za odmor ili izgradnju bazena prema vlastitim željama.

Spoj mirne lokacije, prostrane okućnice i blizine mora čini ovu nekretninu izvrsnim izborom za obiteljski život, odmor ili dugoročnu investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 8152

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 606.147 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 527.000 € · -32% (ispod medijane)

260.000 € Prosjek · Medijana 1.396.000 €

Cijena / m²: 3.364 €/m² Prosjek: 5.453 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.192 €/m² · -35% (ispod medijane)

2.196 €/m² Prosjek · Medijana 11.258 €/m²

Prosječna cijena

606.147 €

Medijana: 527.000 €

Prosječna površina

111,9 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.453 €/m²

Medijana: 5.192 €/m²

Raspon cijena

260.000 – 1.396.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.325 €/m² Najskuplje: 5.325 €/m²

Liganj 5.325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liganj ima prosječno 5.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Lovran medijana cijene je 527.000 € (prosjek 606.147 €), a medijana po m² 5.192 €/m² (prosjek 5.453 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.698 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +23%	7.121 €	67
Lovran trenutni	527.000 €	5.192 €	5.453 €	71
Zagreb	310.000 €	4.698 € -10%	4.820 €	223
Zadar	420.000 €	4.564 € -12%	4.660 €	76
Rijeka	248.500 €	3.439 € -34%	3.629 €	820
Osijek	243.000 €	3.100 € -40%	3.109 €	39

Za petosoban stan u Lovran trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 606.147 €, prosječna površina 111,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.453 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 1.396.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 71 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 21% oglasa za petosoban stan (15 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 69.057 €).

Sniženih oglasa

21%

15/71

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

69.057 €

U Lovran najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (54%).

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (44%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 7 ogl. · 10%

70 – 100 m² 19 ogl. · 27%

100 – 150 m² 31 ogl. · 44%

iznad 150 m² 12 ogl. · 17%

U Lovran najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 5.299 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.379 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 5.299 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 6.469 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).

Dvosoban stan 4.379 €/m² · 9 ogl. · 13%

Trosoban stan 5.299 €/m² · 32 ogl. · 45%

Četverosoban stan 6.469 €/m² · 25 ogl. · 35%

Petosoban stan 3.299 €/m² · 5 ogl. · 7%

Među oglasima za petosoban stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (10%).

Terasa 38 od 71 ogl. · 54%

Parkirno mjesto 37 od 71 ogl. · 52%

Garaža 7 od 71 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 606.147 €, a medijana 527.000 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 1.396.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.364 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (35%). Prosjek za petosoban stan u Lovranu je oko 5.453 €/m², medijana 5.192 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.196 – 11.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Lovranu iznosi 606.147 €, a medijana 527.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 1.396.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Lovranu iznosi oko 5.453 €/m², medijana je 5.192 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za petosoban stan u Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 111,9 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 46,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 71 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 606.147 € (medijana 527.000 €), prosječna površina 111,9 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.