Reklama

LOVRAN, STAN S GARSONIJEROM I PARKINGOM BLIZU MORA

Lovran

390.000€

4 698 €/m2

Tip

Stan

Površina

83 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
390.000€
Površina
83 m2 (4 698 €/m2)
Kat
Potkrovlje
Grijanje
drva
Udaljenost od mora
170m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
21.10.2026
ID
106293
Reklama

Opis

LOVRAN, u ponudi je prostran stan na odličnoj lokaciji blizu mora. Stan bruto površine 108 metara kvadratnih podijeljen je u dvije jedinice. Glavni stan ima dvije spavaće sobe s pogledom na more, dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom i kupaonicu. Iako je stan u potkrovlju na drugom katu povijesne vile, ispunjen je obiljem prirodnog svjetla zahvaljujući novim Velux krovnim prozorima koji su ugrađeni prilikom temeljite renovacije krova.

Druga jedinica izvedena je kao garsonijera koja ostvaruje dobar godišnji povrat investicije kroz kratkoročni najam. Garsonijera je u potpunosti uređena 2019. godine. Stan ima dva klima-uređaja i peć na pelete, a garsonijera ima jedan klima-uređaj.

Na zajedničkoj okućnici postoji jedno vanjsko parkirno mjesto na korištenje i drvarnica. More, plaže, obalna šetnica Lungomare, restorani i stara jezgra Lovrana udaljeni su svega nekoliko minuta hoda od nekretnine.

Lovran je grad koji se smjestio na istočnim strmim padinama Učke. Ovo je grad duge i bogate prošlosti s dugom tradicijom u turizmu, a ime je dobio po lovoru koji raste u ovom mjestu. Prednost Lovrana je i njegov geografski položaj koji vam omogućuje da u obliku jednodnevnih izleta posjetite naše najljepše nacionalne parkove (Plitvice, Brijune ili Risnjak), istarsku obalu i njene dražesne gradiće, otoke Krk, Cres, Rab, Postojnsku jamu u Sloveniji, Veneciju u Italiji, i mnoga druga mjesta. Ukratko, Lovran je idealno mjesto za ljude koji se žele odmoriti

Reklama

Tržišna analiza - Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 599.464 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 524.650 € · -26% (ispod medijane)
125.000 € Prosjek · Medijana 1.396.000 €
Cijena / m²: 4.699 €/m² Prosjek: 5.442 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.182 €/m² · -9% (ispod medijane)
2.196 €/m² Prosjek · Medijana 11.258 €/m²

Prosječna cijena

599.464 €

Medijana: 524.650 €

Prosječna površina

110,7 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.442 €/m²

Medijana: 5.182 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 1.396.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.325 €/m² Najskuplje: 5.325 €/m²
Liganj 5.325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liganj ima prosječno 5.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Lovran medijana cijene je 524.650 € (prosjek 599.464 €), a medijana po m² 5.182 €/m² (prosjek 5.442 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.507 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 473.000 € 6.359 € +23% 7.029 € 67
Lovran trenutni 524.650 € 5.182 € 5.442 € 72
Zagreb 297.500 € 4.507 € -13% 4.684 € 223
Zadar 444.158 € 4.414 € -15% 4.599 € 76
Rijeka 258.500 € 3.556 € -31% 3.755 € 816
Osijek 243.000 € 3.095 € -40% 3.099 € 41

Za četverosoban stan u Lovran trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 599.464 €, prosječna površina 110,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.442 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 1.396.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 21% oglasa za četverosoban stan (15 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 69.057 €).

Sniženih oglasa

21%

15/72

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

69.057 €

U Lovran najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (53%).

iznad 500.000 € 38 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 2 ogl. · 3%
50 – 70 m² 7 ogl. · 10%
70 – 100 m² 19 ogl. · 26%
100 – 150 m² 31 ogl. · 43%
iznad 150 m² 12 ogl. · 17%

U Lovran najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 5.299 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.404 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 5.299 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 6.469 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).

Dvosoban stan 4.404 €/m² · 10 ogl. · 14%
Trosoban stan 5.299 €/m² · 32 ogl. · 44%
Četverosoban stan 6.469 €/m² · 25 ogl. · 35%
Petosoban stan 3.299 €/m² · 5 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (53%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 38 od 72 ogl. · 53%
Terasa 38 od 72 ogl. · 53%
Garaža 7 od 72 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 599.464 €, a medijana 524.650 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 1.396.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.699 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (9%). Prosjek za četverosoban stan u Lovranu je oko 5.442 €/m², medijana 5.182 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.196 – 11.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Lovranu iznosi 599.464 €, a medijana 524.650 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 1.396.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Lovranu iznosi oko 5.442 €/m², medijana je 5.182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 110,7 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 27,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 599.464 € (medijana 524.650 €), prosječna površina 110,7 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

390.000 €

Kontakt