Stan, Lovran, Lovran, prodaja, 152m2, 690000e, id78491

6

Tip

Stan

Površina

152 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 690.000€

Površina: 152 m2 (4 539 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 30m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 78491

Opis

OPATIJA, LOVRAN - stan 152m2 s predivnim pogledom pun potencijala

Stan se nalazi u samom centru Lovrana.
Parking je u Lovranu na svim lokacijama besplatan, a udaljen je 20 metara.
Stan se nalazi na drugom katu i sastoji se od dugog hodnika koji je povezan sa svim sobama u stanu, wc i kupaona su odvojeni.
Grijanje je na norveške radijatore, a u sobama su i kalijeve peći pa je grijanje moguće i na drva.
Stan posjeduje 3 spremišta/drvarnice od 24m2 te 3 balkona, 11,40m2 sa predivnim pogledom na more i na staru gradsku jezgru. Stan je okrenut istok/jug/zapad stoga je i stalno osunčan.
Stanu pripadaju i zajedničke prostorije na tavanu od 30m2.

LOVRAN je grad duge i bogate prošlosti sa stogodišnjom tradicijom u turizmu. Ime je dobio po lovoru (laurus nobilis) koji u izobilju raste u zimzelenim gajevima u mjestu i okolici.
Od mjesta koja su se razvila na istočnim strmim padinama Učke, Lovran je najstarije naselje koje je izraslo neposredno uz obalu Liburnije. Lovran je sačuvao svoju povijesnu jezgru srednjovjekovne urbane koncepcije. Stari grad je bio okružen obrambenim zidom i bastionima na čijim su temeljima i zidovima vremenom izgrađene kuće.

Dobra klima, bujna mediteranska vegetacija i povoljan zemljopisni položaj omogućili su snažni razvoj turizma na prijelazu iz 19. u 20. stoljeće. Lovran je od tog vremena, uz Opatiju, najvažnije mjesto glasovite Rivijere. Nekoliko vila sagrađenih u to doba ubraja se u svjetsku graditeljsku baštinu.
Lovr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 690.000 € Prosjek: 581.325 € · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 470.000 € · +47% (iznad medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 1.396.000 €

Cijena / m²: 4.539 €/m² Prosjek: 5.350 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.109 €/m² · -11% (ispod medijane)

2.196 €/m² Prosjek · Medijana 11.258 €/m²

Prosječna cijena

581.325 €

Medijana: 470.000 €

Prosječna površina

109,2 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.350 €/m²

Medijana: 5.109 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 1.396.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.325 €/m² Najskuplje: 5.325 €/m²

Liganj 5.325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liganj ima prosječno 5.325 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Lovran imaju medijanu cijene od 470.000 € (prosjek 581.325 €) i medijanu od 5.109 €/m² (prosjek 5.350 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +24%	7.031 €	71
Lovran trenutni	470.000 €	5.109 €	5.350 €	65
Zadar	420.000 €	4.286 € -16%	4.362 €	72
Rijeka	249.000 €	3.330 € -35%	3.446 €	769
Osijek	239.680 €	2.929 € -43%	2.883 €	24
Zagreb	269.500 €	2.767 € -46%	2.828 €	86

Za petosoban stan, stan (Lovran) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 581.325 €, prosječna površina 109,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.350 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 1.396.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 22% oglasa za petosoban stan, stan (14 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 68.989 €).

Sniženih oglasa

22%

14/65

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

68.989 €

U Lovran najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (46%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 7 ogl. · 11%

70 – 100 m² 19 ogl. · 29%

100 – 150 m² 28 ogl. · 43%

iznad 150 m² 9 ogl. · 14%

U Lovran najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 5.385 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.152 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 5.385 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 6.279 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).

Dvosoban stan 4.152 €/m² · 9 ogl. · 14%

Trosoban stan 5.385 €/m² · 27 ogl. · 42%

Četverosoban stan 6.279 €/m² · 23 ogl. · 36%

Petosoban stan 3.299 €/m² · 5 ogl. · 8%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (6%).

Terasa 33 od 65 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 31 od 65 ogl. · 48%

Garaža 4 od 65 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 690.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 581.325 € (+19%) i iznad medijane od medijane od 470.000 € (+47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 1.396.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.539 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Lovran oko 5.350 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 5.109 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Lovran iznosi 581.325 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 1.396.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Lovran iznosi oko 5.350 €/m², medijana je 5.109 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 109,2 m² (medijana 108,0 m²), s rasponom od 33,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 581.325 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 109,2 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.