LOVRAN, GRAĐEVNSKO ZEMLJIŠTE STAMBENE NAMJENE, POGLED NA MORE

Detalji

Opis

LOVRAN, u ponudi je građevinsko zemljište stambene namjene (zona S) prema Urbanističkom planu uređenja naselja Lovran.

Na zemljištu je dozvoljena gradnja stambenih objekata (samostojećih ili dvojnih, do 3 stambene jedinice), u skladu s detaljno propisanim urbanističkim uvjetima. Teren se nalazi na mirnoj lokaciji s asfaltiranim pristupnom, sva infrastruktura nalazi se u okolini terena (priključak struje, vode, telekomunikacija, i sustava odvodnje). Teren ima blagi nagib, a budući objekti će imati otvoren pogled na more.

Uvjeti gradnje:
- Minimalna površina građevne čestice: 600 m² (slobodnostojeća) / 400 m² (dvojna)
- Najveća dopuštena tlocrtna površina kuće i pomoćnih građevina: 180 m²
- Najveća izgrađenost čestice: 30% (slobodnostojeća) / 40% (dvojna)
- Koeficijent iskoristivosti (Kis): 0,6 (slobodnostojeća) / 0,8 (dvojna)
- Najveći broj etaža: tri nadzemne etaže + jedna pretežito ukopana etaža (PPo) ispod suterena
- Najveća visina: 9,0 m / najveća ukupna visina: 11,0 m

Na terenu je moguće izvesti dva objekt po 3 stambene jedinice , odnosno ukupno 6 stanova.

Uz obiteljsku kuću na čestici je dozvoljena izgradnja pomoćnih i manjih gospodarsko-obrtničkih građevina (najviše jednoetažnih, visine do 3,0 m, ukupne tlocrtne površine do 60 m²), kao i otvorenih bazena udaljenih najmanje 3,0 m od granice čestice. Najmanje 40% površine čestice mora se hortikulturno urediti, a ograde se izrađuju do visine 180 cm, od svih mat