Reklama

Opatija, Medveja, zemljište, 1080 m2, vila u izgradnji

Medveja, Lovran

1.250.000€

1 157 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1080 m2

Struktura

20

Detalji

Tip
Zemljiste
Struktura
20
Cijena
1.250.000€
Površina
1080 m2 (1 157 €/m2)
Površina zemljišta
1000
Udaljenost od mora
200m
Ažuriran
20.10.2026
ID
117050
Reklama

Opis

Na građevinskom zemljištu ukupne površine 1080m2 se nalazi villa u izgradnji s bazenom koja ima panoramski pogled na more i južnu orijentaciju.

Villa se sastoji od PRIZEMLJE + 1.KAT + 2.KAT povezano unutrašnjim stubištem.

PRIZEMLJE:
Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, ogromnog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone s izlazom na okućnicu na kojoj se nalazi prekrasni preljevni (infinity) ovalni bazen, spremnika, WC-a i stubišta za gornji kat.

1.KAT
Prvi kat se u naravi sastoji od hodnika, četiri spavaće sobe s četiri kupaone i stubišta za gornji kat.

2.KAT
Drugi kat se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, kupaone, WC-a i vešeraja

OKUĆNICA:
Na okućnici se nalazi prekrasni preljevni (infinity) ovalni bazen koji se doslovno spaja s morem koje se nalazi na 200m zračne udaljenosti od mora i plaže.

Čisto i uredno vlasništvo.

Ova nekretnina je udaljena 200m zračne linije od mora, odnosno 4 minute pješice.

NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!

MEDVEJA:
Smještena na smom moru u podnožju zelene planine Učke, Medveja je pravi raj za ljubitelje prirode u neposrednoj blizini Opatije.
Okružena je bujnim zelenilom autohtone mediteranske vegetacije i nudi brojne staze za planinarenje i brdski biciklizam te predstavlja idealnu destinaciju za ljubitelje aktivnog odmora.
Medveja je također odličan izbor za obiteljski odmor: smještena je u neposrednoj blizini duge šljunč

Reklama

Tržišna analiza - Medveja, Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 640.800 € · +95% (iznad prosjeka)
Medijana: 361.500 € · +246% (iznad medijane)
220.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 1.157 €/m² Prosjek: 354 €/m² · +227% (iznad prosjeka)
Medijana: 304 €/m² · +281% (iznad medijane)
140 €/m² Prosjek · Medijana 1.157 €/m²

Prosječna cijena

640.800 €

Medijana: 361.500 €

Prosječna površina

1.829,9 m²

Medijana: 1.324,5 m²

Prosječna cijena / m²

354 €/m²

Medijana: 304 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medveja, Lovran za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Medveja, Tuliševica.

Najjeftinije: 318 €/m² Najskuplje: 431 €/m²
Medveja 431 €/m² +36% · 6 ogl.

Medveja ima prosječno 431 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tuliševica). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 963.500 € i površinom oko 2.705,8 m².

Tuliševica 318 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tuliševica ima prosječno 318 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 285.000 € i površinom oko 947,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Lovran medijana cijene je 361.500 € (prosjek 640.800 €), a medijana po m² 304 €/m² (prosjek 354 €/m²) - jeftinije od Zagreb (165 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Lovran trenutni 361.500 € 304 € 354 € 20
Zagreb 242.000 € 165 € -46% 320 € 6
Rijeka 240.000 € 151 € -50% 294 € 50
Split 308.240 € 136 € -55% 465 € 18
Zadar 146.781 € 135 € -56% 206 € 32
Osijek 105.750 € 125 € -59% 336 € 5

Za zemljište u Medveja, Lovran trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 640.800 €, prosječna površina 1.829,9 m², a prosječna cijena po m² oko 354 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Medveja, Lovran (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Medveja, Lovran najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (35%).

iznad 500.000 € 7 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Medveja, Lovran

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (95%) i iznad medijane (246%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 640.800 €, a medijana 361.500 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.157 €/m², što je iznad prosjeka (227%) i iznad medijane (281%). Prosjek za zemljište u Medveja, Lovranu je oko 354 €/m², medijana 304 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 140 – 1.157 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Medveja, Lovranu iznosi 640.800 €, a medijana 361.500 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.400.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Medveja, Lovranu iznosi oko 354 €/m², medijana je 304 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 140 do 1.157 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za zemljišta u Medveja, Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.829,9 m² (medijana 1.324,5 m²), s rasponom od 558,0 do 6.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Medveja, Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 640.800 € (medijana 361.500 €), prosječna površina 1.829,9 m² (medijana 1.324,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.250.000 €

Kontakt