OPATIJA, LOVRAN, MEDVEJA – potpuno ravno građevinsko zemljište s panoramski

Medveja, Lovran

381.000€

141 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

2700 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 381.000€

Površina: 2700 m2 (141 €/m2)

Udaljenost od mora: 800m

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 94451

Opis

OPATIJA, LOVRAN – potpuno ravno građevinsko zemljište s panoramskim pogledom na more

U prilici smo ponuditi Vam potpuno ravno građevinsko zemljište površine 2700 m2 od čega je 890 m2 građevinsko s otvorenim panoramskim pogledom na more.

Zemljište se nalazi na mirnoj lokaciji, svega 800 metara od mora, s asfaltiranim pristupnim putem i osiguranim priključcima za struju i vodu. Vlasništvo je uredno.

Ova nekretnina s velikim potencijalom idealna je za izgradnju luksuzne vile, pogodne za udoban obiteljski život ili kao investicija u turizam.

MAKSIMALNA ISKORISTIVOST PARCELE MOŽE SE OSTVARITI IZGRADNJOM DVOJNE OBITELJSKE KUĆE. TAKVIM PRISTUPOM OMOGUĆILA BI SE REALIZACIJA UKUPNO ŠEST STAMBENIH JEDINICA!!!

Poštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte - moguća je konzultacija na njemačkom jeziku.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 43045

Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: + 385 91 950 4277... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medveja, Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 381.000 € Prosjek: 640.800 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 361.500 € · +5% (iznad medijane)

220.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 141 €/m² Prosjek: 354 €/m² · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 304 €/m² · -54% (ispod medijane)

140 €/m² Prosjek · Medijana 1.157 €/m²

Prosječna cijena

640.800 €

Medijana: 361.500 €

Prosječna površina

1.829,9 m²

Medijana: 1.324,5 m²

Prosječna cijena / m²

354 €/m²

Medijana: 304 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medveja, Lovran za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Medveja, Tuliševica.

Najjeftinije: 318 €/m² Najskuplje: 431 €/m²

Medveja 431 €/m² +36% · 6 ogl.

Medveja ima prosječno 431 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tuliševica). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 963.500 € i površinom oko 2.705,8 m².

Tuliševica 318 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tuliševica ima prosječno 318 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 285.000 € i površinom oko 947,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Lovran medijana cijene je 361.500 € (prosjek 640.800 €), a medijana po m² 304 €/m² (prosjek 354 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Lovran trenutni	361.500 €	304 €	354 €	20
Split	308.240 €	136 € -55%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € -55%	302 €	51
Zadar	144.000 €	131 € -57%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -59%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € -70%	188 €	47

Za zemljište u Medveja, Lovran trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 640.800 €, prosječna površina 1.829,9 m², a prosječna cijena po m² oko 354 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Medveja, Lovran (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Medveja, Lovran najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (35%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Medveja, Lovran

Ovaj oglas košta 381.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 640.800 €, a medijana 361.500 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 141 €/m², što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (54%). Prosjek za zemljište u Medveja, Lovranu je oko 354 €/m², medijana 304 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 140 – 1.157 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Medveja, Lovranu iznosi 640.800 €, a medijana 361.500 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.400.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Medveja, Lovranu iznosi oko 354 €/m², medijana je 304 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 140 do 1.157 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za zemljišta u Medveja, Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.829,9 m² (medijana 1.324,5 m²), s rasponom od 558,0 do 6.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Medveja, Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 640.800 € (medijana 361.500 €), prosječna površina 1.829,9 m² (medijana 1.324,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.