Reklama

Opatija, Medveja, građevinsko zemljište 6100m2, stara kuća 250m2, pogled na

Medveja, Lovran

2.400.000€

393 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

6100 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
2.400.000€
Površina
6100 m2 (393 €/m2)
Udaljenost od mora
190m
Ažuriran
09.10.2026
ID
116391
Reklama

Opis

Građevinsko zemljište je udaljeno cca 190 m zračne linije od mora, ima otvoreni panoramski pogled na more i južnu orijentaciju.

Na zemljištu postoji i stara kuća ukupne površine cca 250m2 na dvije etaže koju je potrebno potpuno adaptirati.

Teren je smješten na brežuljku.
Teren je konfiguracijski u blagom padu/ima nekoliko padajućih kaskada.

Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta.
Sve komunalije do terena.

Čisto i uredno vlasništvo.
Teren je djelomično očišćen i spreman za gradnju.

Buduće izgrađena nekretnina na ovoj parceli bi imala panoramski otvoreni pogled na more, cijeli Kvarnerski zaljev i otoke čak iz prizemlja!

Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom stambenih zgrada–stanova-apartmana, ali i za one koji bi htjeli izgraditi kuću za iznajmljivanje - odmor s bazenom ili obiteljsku kuću / villu u tihom, mirnom okruženju.

NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!

Ova nekretnina je udaljena 190m zračne linije od mora, odnosno 300m pješice (cca 2 minute).

MEDVEJA:
Smještena na smom moru u podnožju zelene planine Učke, Medveja je pravi raj za ljubitelje prirode u neposrednoj blizini Opatije.
Okružena je bujnim zelenilom autohtone mediteranske vegetacije i nudi brojne staze za planinarenje i brdski biciklizam te predstavlja idealnu destinaciju za ljubitelje aktivnog odmora.
Medveja je također odličan izbor za obiteljski odmor: smještena je u nepo

Reklama

Tržišna analiza - Medveja, Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.400.000 € Prosjek: 645.000 € · +272% (iznad prosjeka)
Medijana: 360.000 € · +567% (iznad medijane)
230.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 393 €/m² Prosjek: 319 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 300 €/m² · +31% (iznad medijane)
141 €/m² Prosjek · Medijana 527 €/m²

Prosječna cijena

645.000 €

Medijana: 360.000 €

Prosječna površina

1.893,9 m²

Medijana: 1.360,0 m²

Prosječna cijena / m²

319 €/m²

Medijana: 300 €/m²

Raspon cijena

230.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 322 €/m² Najskuplje: 322 €/m²
Medveja 322 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Medveja ima prosječno 322 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.037.500 € i površinom oko 3.109,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Lovran medijana cijene je 360.000 € (prosjek 645.000 €), a medijana po m² 300 €/m² (prosjek 319 €/m²) - jeftinije od Rijeka (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Lovran trenutni 360.000 € 300 € 319 € 18
Rijeka 240.000 € 151 € -50% 288 € 51
Pula 129.700 € 145 € -52% 216 € 103
Split 308.240 € 136 € -55% 465 € 18
Zadar 146.781 € 129 € -57% 202 € 32
Zagreb 231.000 € 120 € -60% 214 € 5

Za zemljište u Medveja, Lovran trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 645.000 €, prosječna površina 1.893,9 m², a prosječna cijena po m² oko 319 €/m². Raspon cijena kreće se od 230.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Medveja, Lovran (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Medveja, Lovran najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (35%).

iznad 500.000 € 6 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Medveja, Lovran

Ovaj oglas košta 2.400.000 €, što je iznad prosjeka (272%) i iznad medijane (567%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 645.000 €, a medijana 360.000 €. Tržišni raspon kreće se od 230.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 393 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (31%). Prosjek za zemljište u Medveja, Lovranu je oko 319 €/m², medijana 300 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 141 – 527 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Medveja, Lovranu iznosi 645.000 €, a medijana 360.000 €. Raspon cijena kreće se od 230.000 do 2.400.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Medveja, Lovranu iznosi oko 319 €/m², medijana je 300 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 141 do 527 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za zemljišta u Medveja, Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.893,9 m² (medijana 1.360,0 m²), s rasponom od 558,0 do 6.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 18 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Medveja, Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 645.000 € (medijana 360.000 €), prosječna površina 1.893,9 m² (medijana 1.360,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

2.400.000 €

Kontakt