Opatija, Medveja, građevinsko zemljište 6100m2, stara kuća 250m2, pogled na
Medveja, Lovran
2.400.000€
393 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
6100 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 2.400.000€
- Površina
- 6100 m2 (393 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 190m
- Ažuriran
- 09.10.2026
- ID
- 116391
Opis
Građevinsko zemljište je udaljeno cca 190 m zračne linije od mora, ima otvoreni panoramski pogled na more i južnu orijentaciju.
Na zemljištu postoji i stara kuća ukupne površine cca 250m2 na dvije etaže koju je potrebno potpuno adaptirati.
Teren je smješten na brežuljku.
Teren je konfiguracijski u blagom padu/ima nekoliko padajućih kaskada.
Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta.
Sve komunalije do terena.
Čisto i uredno vlasništvo.
Teren je djelomično očišćen i spreman za gradnju.
Buduće izgrađena nekretnina na ovoj parceli bi imala panoramski otvoreni pogled na more, cijeli Kvarnerski zaljev i otoke čak iz prizemlja!
Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom stambenih zgrada–stanova-apartmana, ali i za one koji bi htjeli izgraditi kuću za iznajmljivanje - odmor s bazenom ili obiteljsku kuću / villu u tihom, mirnom okruženju.
NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!
Ova nekretnina je udaljena 190m zračne linije od mora, odnosno 300m pješice (cca 2 minute).
MEDVEJA:
Smještena na smom moru u podnožju zelene planine Učke, Medveja je pravi raj za ljubitelje prirode u neposrednoj blizini Opatije.
Okružena je bujnim zelenilom autohtone mediteranske vegetacije i nudi brojne staze za planinarenje i brdski biciklizam te predstavlja idealnu destinaciju za ljubitelje aktivnog odmora.
Medveja je također odličan izbor za obiteljski odmor: smještena je u nepo
Tržišna analiza - Medveja, Lovran
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 360.000 € · +567% (iznad medijane)
Medijana: 300 €/m² · +31% (iznad medijane)
Prosječna cijena
645.000 €
Medijana: 360.000 €
Prosječna površina
1.893,9 m²
Medijana: 1.360,0 m²
Prosječna cijena / m²
319 €/m²
Medijana: 300 €/m²
Raspon cijena
230.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Medveja ima prosječno 322 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.037.500 € i površinom oko 3.109,8 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Lovran medijana cijene je 360.000 € (prosjek 645.000 €), a medijana po m² 300 €/m² (prosjek 319 €/m²) - jeftinije od Rijeka (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Medveja, Lovran trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 645.000 €, prosječna površina 1.893,9 m², a prosječna cijena po m² oko 319 €/m². Raspon cijena kreće se od 230.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Medveja, Lovran (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Medveja, Lovran najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (35%).
Česta pitanja o nekretninama u Medveja, Lovran
Ovaj oglas košta 2.400.000 €, što je iznad prosjeka (272%) i iznad medijane (567%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 645.000 €, a medijana 360.000 €. Tržišni raspon kreće se od 230.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 393 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (31%). Prosjek za zemljište u Medveja, Lovranu je oko 319 €/m², medijana 300 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 141 – 527 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Medveja, Lovranu iznosi 645.000 €, a medijana 360.000 €. Raspon cijena kreće se od 230.000 do 2.400.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Medveja, Lovranu iznosi oko 319 €/m², medijana je 300 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 141 do 527 €/m².
Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za zemljišta u Medveja, Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.893,9 m² (medijana 1.360,0 m²), s rasponom od 558,0 do 6.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 18 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Medveja, Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 645.000 € (medijana 360.000 €), prosječna površina 1.893,9 m² (medijana 1.360,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
824.000 € 452 €/m²
Lovran, Medveja - prodaja građevinskog zemljišta sa glavnim projektom!
Medveja, Lovran
- 1822 m²
381.000 € 0 €/m²
Opatija, Medveja, 2716 m2, ravno, panoramski pogled na more
Medveja, Lovran
- 2716000 m²
381.000 € 141 €/m²
OPATIJA, LOVRAN, MEDVEJA – potpuno ravno građevinsko zemljište s panoramski
Medveja, Lovran
- 2700 m²