Lovran, Medveja - prodaja građevinskog zemljišta sa glavnim projektom!
Medveja, Lovran
824.000€
452 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1822 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 824.000€
- Površina
- 1822 m2 (452 €/m2)
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 106714
Opis
Lovran, Medveja - prodaja građevinskog zemljišta sa glavnim projektom!
Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište smješteno u mirnom i poželjnom dijelu Lovrana – Medveja, ukupne površine 1822 m², idealno za investiciju ili izgradnju moderne stambene zgrade.
Na zemljištu je već ishođena pravomoćna građevinska dozvola te postoji glavni projekt za izgradnju dvojne višestambene zgrade s ukupno 8 stambenih jedinica.
Osnovne karakteristike projekta:Namjena: isključivo stambenaTip objekta: dvojna višestambena zgradaBroj stanova: 8Katnost: suteren + prizemlje + 1. katSve etaže povezane unutarnjim stubištem i liftom
Površine objekta:Suteren: 150,77 m²Prizemlje: 134,22 m²1. kat: 212,12 m²UKUPNO bruto: 497,11 m²Tlocrtna površina zgrade: 239,78 m²Građevinska čestica: 913 m²
Struktura stanova:Stan 1:Neto: 86,77 m²Bruto: 98,56 m²Stan 2:Neto: 82,91 m²Bruto: 118,48 m²Stan 3:Neto: 86,79 m²Bruto: 107,18 m²Stan 4:Neto: 70,44 m²Bruto: 78,12 m²
Prednosti lokacije:Mirno i atraktivno područje , 100 metara zračne linije do mora.Idealno za luksuzne stanove ili turistički najamOdlična investicijska prilika – projekt spreman za realizacijuDodatna vrijednost:
Kupac preuzima kompletnu dokumentaciju i gotov projekt, što omogućuje odmah započeti gradnju bez dodatnih čekanja i procedura.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.
Tržišna analiza - Medveja, Lovran
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 361.500 € · +128% (iznad medijane)
Medijana: 304 €/m² · +49% (iznad medijane)
Prosječna cijena
640.800 €
Medijana: 361.500 €
Prosječna površina
1.829,9 m²
Medijana: 1.324,5 m²
Prosječna cijena / m²
354 €/m²
Medijana: 304 €/m²
Raspon cijena
220.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medveja, Lovran za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Medveja, Tuliševica.
Medveja ima prosječno 431 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tuliševica). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 963.500 € i površinom oko 2.705,8 m².
Tuliševica ima prosječno 318 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 285.000 € i površinom oko 947,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Lovran medijana cijene je 361.500 € (prosjek 640.800 €), a medijana po m² 304 €/m² (prosjek 354 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Medveja, Lovran trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 640.800 €, prosječna površina 1.829,9 m², a prosječna cijena po m² oko 354 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Medveja, Lovran (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Medveja, Lovran najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (35%).
Česta pitanja o nekretninama u Medveja, Lovran
Ovaj oglas košta 824.000 €, što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (128%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 640.800 €, a medijana 361.500 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 452 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (49%). Prosjek za zemljište u Medveja, Lovranu je oko 354 €/m², medijana 304 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 140 – 1.157 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Medveja, Lovranu iznosi 640.800 €, a medijana 361.500 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.400.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Medveja, Lovranu iznosi oko 354 €/m², medijana je 304 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 140 do 1.157 €/m².
Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za zemljišta u Medveja, Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.829,9 m² (medijana 1.324,5 m²), s rasponom od 558,0 do 6.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Medveja, Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 640.800 € (medijana 361.500 €), prosječna površina 1.829,9 m² (medijana 1.324,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Elite nekretnine
- Kontakt osoba
- Dino Straga
- Mobilni telefon
- + 385 91 551 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ciottina 24 b
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.250.000 € 1.157 €/m²
Opatija, Medveja, zemljište, 1080 m2, vila u izgradnji
Medveja, Lovran
- 1080 m²
381.000 € 140 €/m²
Opatija, Medveja, 2716 m2, ravno, panoramski pogled na more
Medveja, Lovran
- 2716 m²
381.000 € 141 €/m²
OPATIJA, LOVRAN, MEDVEJA – potpuno ravno građevinsko zemljište s panoramski
Medveja, Lovran
- 2700 m²
2.400.000 € 393 €/m²
Opatija, Medveja, građevinsko zemljište 6100m2, stara kuća 250m2, pogled na
Medveja, Lovran
- 6100 m²