Lupoglav - zemljište s projektom i dozvolom za gradnju
Lupoglav
66.000€
33 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1999 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 66.000€
- Površina
- 1999 m2 (33 €/m2)
- Ažuriran
- 11.10.2026
- ID
- 111960
Opis
Općina Lupoglav smještena je u sjeveroistočnom dijelu Istarske županije te graniči s Općinama Lanišće i Cerovlje i Gradom Buzet, a na istoku s Primorsko-goranskom županijom. Općina se proteže sve do obronaka Učke i Ćićarije te na jugu do Boljunskog polja. Blizina Parka prirode Učka čini Lupoglav nezaobilaznim polazištem za pješačenje i planinarenje, a i predstavlja alpinistički izazov mnogim slobodnim penjačima i rekreativcima na lokalitetu jedinstvenih geomorfoloških fenomena u Hrvatskoj.
Na udaljenosti od 500 m od centra prodaje se građevinsko zemljište pravilnog pravokutnog oblika za čiju se česticu veže pravomoćna građevinska dozvola s plaćenim komunalijama. Godine 2023 godine je i prijavljena započeta gradnja objekta. Po projektu radi se o prizemnici bruto veličine od 140 m2. Kuća se po projektu sastoji od ulaznog hodnika, hodnika, dnevnog boravka s blagovaonom veličine 30 m2, kuhinje, izbe, 3 spavaće sobe, jedne kupaonice i odvojenog wc-a te čak 4 natkrivene terase.
Velika okućnica ostaje kao prazno platno kojeg će kupac, odnosno budući vlasnik oplemeniti istu sadržajima po svojim interesima i željama.
Teren je ravno, očišćeno sa manje niskim raslinjem i s pogledom na otvorenu prirodu.
Struja i voda su na udaljenosti od 50-tak m.
Dokumentacija uredna !
Mogućnost kupnje dodatnih 1800 m2 !
Za više informacija nazovite nas s povjerenjem !
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja ko
Tržišna analiza - Lupoglav
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 69.500 € · -5% (ispod medijane)
Medijana: 32 €/m² · +3% (u medijani)
Prosječna cijena
94.078 €
Medijana: 69.500 €
Prosječna površina
7.604,2 m²
Medijana: 1.917,5 m²
Prosječna cijena / m²
45 €/m²
Medijana: 32 €/m²
Raspon cijena
56.970 – 181.000 €
Usporedba gradova
Za zemljište u Lupoglav medijana cijene je 69.500 € (prosjek 94.078 €), a medijana po m² 32 €/m² (prosjek 45 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).
Za zemljište u Lupoglav trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na temelju 6 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 94.078 €, prosječna površina 7.604,2 m², a prosječna cijena po m² oko 45 €/m². Raspon cijena kreće se od 56.970 – 181.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 6 sličnih oglasa u Lupoglav (ukupno 7 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Lupoglav najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Lupoglav
Ovaj oglas košta 66.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 94.078 €, a medijana 69.500 €. Tržišni raspon kreće se od 56.970 do 181.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 33 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Lupoglavu je oko 45 €/m², medijana 32 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 93 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Lupoglavu iznosi 94.078 €, a medijana 69.500 €. Raspon cijena kreće se od 56.970 do 181.000 €, na temelju 6 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Lupoglavu iznosi oko 45 €/m², medijana je 32 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 93 €/m².
Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za zemljišta u Lupoglavu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 7.604,2 m² (medijana 1.917,5 m²), s rasponom od 962,0 do 36.994,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 7 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Lupoglavu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 94.078 € (medijana 69.500 €), prosječna površina 7.604,2 m² (medijana 1.917,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
