Malinska, luksuzna vila, 4.500.000,00€

Malinska, Malinska-Dubašnica

4.500.000€

4 736 €/m2

Tip

Kuća

Površina

950 m2

Struktura

20

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
20
Cijena
4.500.000€
Površina
950 m2 (4 736 €/m2)
Površina zemljišta
1400
Terasa
Da
Garaža
Da
Ažuriran
06.08.2026
ID
10190

Opis

Luksuzni kompleks koji se Sastoji od velike i male kuće te bazena.

Velika kuća ima površinu od 850 m2 raspoređenih na 4 etaže:
- prizemlje: veliki dnevni boravak, zajednička blagovaonica, kuhinja, wc, terasa te tri sobe s kupaonicama s WC-om
- kat: 2 apartmana po cca 95 m2 s dnevnim boravkom, kuhinjom, 2 spavaće sobe i dvije kupaonice s WC-om
- potkrovlje: 2 apartmana po cca 70 m2 s dnevnim boravkom, kuhinjom, 2 spavaće sobe i dvije kupaonice s WC-om
- podrum: garaža u razini ceste od 45 m2 za dva automobila ili brod; prostor od 60 m2 koji uključuje peglaonicu, strojarnicu i kupaonicu; konoba od 100 m2; wellness od 30 m2

Mala kuća ima površinu od 100 m2 raspoređenih na 2 etaže:
- prizemlje: apartman od 50 m2 s dnevnim boravkom, kuhinjom, spavaćom sobom i kupaonicom s WC-om
- kat: apartman od 50 m2 s dnevnim boravkom, kuhinjom, spavaćom sobom i kupaonicom s WC-om

Bazen: zaštićen od pogleda, površine 50 m2, nabavljena sva potrebna oprema uključujući i protustrujno plivanje.

Zemljište ima izlaz na 2 ceste i njegova ukupna površina iznosi 1.400 m2.

Oprema:
- stolarija drvo/aluminij proizvođača Stabil (Austrija)
- žaluzine na struju (osim u maloj kući)
- krovni prozori na struju Velux (potkrovlje velike kuće)
- klima proizvođača Daikin (Japan): u velikoj kući 1 vanjska jedinica i 29 unutarnjih + u maloj kući 1 vanjska jedinica i 4 unutarnje
- krovište: crijep Tondach – Mediteran
- termo fasada
- 2 rezervoara za toplu vodu od po 300

Tržišna analiza — Malinska, Malinska-Dubašnica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 4.500.000 € Prosjek: 814.950 € · +452% (iznad prosjeka)
Medijana: 685.000 € · +557% (iznad medijane)
295.000 € Prosjek · Medijana 1.750.000 €
Cijena / m²: 4.737 €/m² Prosjek: 4.735 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 4.491 €/m² · +5% (iznad medijane)
1.015 €/m² Prosjek · Medijana 25.090 €/m²

Prosječna cijena

814.950 €

Medijana: 685.000 €

Prosječna površina

198,0 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.735 €/m²

Medijana: 4.491 €/m²

Raspon cijena

295.000 – 1.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Malinska, Malinska-Dubašnica za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Malinska, Bogovići, Milovčići i dr..

Najjeftinije: 3.408 €/m² Najskuplje: 6.545 €/m²
Malinska 4.879 €/m² +43% · 74 ogl.

Malinska ima prosječno 4.879 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 74 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 819.811 € i površinom oko 194,8 m².

Bogovići 3.408 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Bogovići ima prosječno 3.408 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 780.500 € i površinom oko 237,8 m².

Milovčići 4.626 €/m² +36% · 3 ogl.

Milovčići ima prosječno 4.626 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 678.333 € i površinom oko 150,0 m².

Porat 6.545 €/m² +92% · 2 ogl.

Porat ima prosječno 6.545 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 642.500 € i površinom oko 95,0 m².

Milčetići 5.198 €/m² +53% · 2 ogl.

Milčetići ima prosječno 5.198 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.197.500 € i površinom oko 343,0 m².

Žgombići 5.000 €/m² +47% · 2 ogl.

Žgombići ima prosječno 5.000 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 120,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Malinska-Dubašnica imaju medijanu cijene od 685.000 € (prosjek 814.950 €) i medijanu od 4.491 €/m² (prosjek 4.735 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.511 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +3% 4.604 € 17
Malinska-Dubašnica trenutni 685.000 € 4.491 € 4.735 € 115
Zadar 600.000 € 3.265 € -27% 3.357 € 19
Pula 517.500 € 2.511 € -44% 2.684 € 165
Zagreb 395.000 € 2.289 € -49% 2.288 € 8
Rijeka 400.000 € 1.927 € -57% 2.119 € 105

Za kuća (Malinska, Malinska-Dubašnica) trenutno imamo 115 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 814.950 €, prosječna površina 198,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.735 €/m². Raspon cijena kreće se od 295.000 – 1.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Malinska, Malinska-Dubašnica (ukupno 115 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Malinska, Malinska-Dubašnica je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 81.733 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

81.733 €

U Malinska, Malinska-Dubašnica najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (84%).

iznad 500.000 € 84 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Malinska, Malinska-Dubašnica je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (57%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 35 ogl. · 35%
iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Malinska, Malinska-Dubašnica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (74%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 81 od 100 ogl. · 81%
Terasa 74 od 100 ogl. · 74%
Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Malinska, Malinska-Dubašnica

Ovaj oglas košta 4.500.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 814.950 € (+452%) i iznad medijane od medijane od 685.000 € (+557%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 295.000 do 1.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.737 €/m², dok je prosjek za kuća u Malinska, Malinska-Dubašnica oko 4.735 €/m² (u prosjeku prosjeka, 0%), a medijana 4.491 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.015 do 25.090 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Malinska, Malinska-Dubašnica iznosi 814.950 €, a medijana 685.000 €. Raspon cijena kreće se od 295.000 do 1.750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Malinska, Malinska-Dubašnica iznosi oko 4.735 €/m², medijana je 4.491 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.015 do 25.090 €/m².

Trenutno imamo 115 aktivnih oglasa za kuća u Malinska, Malinska-Dubašnica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 198,0 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 55,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 115 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Malinska, Malinska-Dubašnica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 814.950 € (medijana 685.000 €), prosječna površina 198,0 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Royal Nekretnine
Kontakt osoba
Eni Vlahov
Telefon 1
+ 385 51 410... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 396... Prikaži broj
Adresa
Ul. Vjekoslava Dukića 2
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine