Kuca Malinska, Malinska-Dubašnica 198m² - 1.690.000 €

4

Otok Krk, Malinska - okolica, samostojeća kuća s bazenom

Tip

Kuća

Površina

198 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.690.000€

Površina: 198 m2 (8 535 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 96205

Opis

Prodaje se moderna luksuzna vila s privatnim bazenom i pogledom na more, smještena u ekskluzivnom resortu na otoku Krku, svega jedan kilometar od obale. Riječ je o novogradnji s planiranim dovršetkom 2026. godine, pomno projektiranoj kako bi ponudila savršen spoj udobnosti, privatnosti i visokog standarda gradnje. Kuća raspolaže s ukupno 198,67 m2 stambene površine raspoređene kroz tri etaže: podrum, prizemlje i prvi kat.
U podrumu se nalazi prostran hodnik, spremište, moderno opremljena prostorija za vježbanje te kupaonica, što ovaj dio vile pretvara u funkcionalnu zonu idealnu za wellness i rekreaciju. Prizemlje donosi otvoreni dnevni prostor koji okuplja kuhinju, blagovaonicu i boravak, a tu su i dvije udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Na katu se nalaze još dvije komforne spavaće sobe, obje s privatnim kupaonicama, pružajući maksimalnu privatnost za sve članove kućanstva ili goste.
Vila je opremljena Daikin klima uređajima, podnim grijanjem i aluminijskom stolarijom visoke kvalitete. Uređeni eksterijer uključuje natkriveni trijem, ljetnu kuhinju te privatni grijani bazen površine 40 m2. Terase u prizemlju i na katu proširuju životni prostor i omogućuju uživanje u pogledu na more i zelenilo resorta.
Cjelokupni kompleks zamišljen je kao zatvoreni premium resort, čiji će stanovnici imati pristup teniskom, košarkaškom i nogometnom terenu te dječjem igralištu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Malinska, Malinska-Dubašnica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.690.000 € Prosjek: 876.870 € · +93% (iznad prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +125% (iznad medijane)

295.000 € Prosjek · Medijana 4.500.000 €

Cijena / m²: 8.535 €/m² Prosjek: 4.744 €/m² · +80% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.572 €/m² · +87% (iznad medijane)

1.750 €/m² Prosjek · Medijana 25.090 €/m²

Prosječna cijena

876.870 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

213,0 m²

Medijana: 154,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.744 €/m²

Medijana: 4.572 €/m²

Raspon cijena

295.000 – 4.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Malinska, Malinska-Dubašnica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Malinska, Bogovići, Porat.

Najjeftinije: 3.484 €/m² Najskuplje: 6.545 €/m²

Malinska 4.865 €/m² +40% · 80 ogl.

Malinska ima prosječno 4.865 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 80 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 899.013 € i površinom oko 215,2 m².

Bogovići 3.484 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Bogovići ima prosječno 3.484 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 812.462 € i površinom oko 243,6 m².

Porat 6.545 €/m² +88% · 2 ogl.

Porat ima prosječno 6.545 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 642.500 € i površinom oko 95,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Malinska-Dubašnica medijana cijene je 750.000 € (prosjek 876.870 €), a medijana po m² 4.572 €/m² (prosjek 4.744 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Malinska-Dubašnica trenutni	750.000 €	4.572 €	4.744 €	117
Split	792.500 €	3.558 € -22%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -29%	3.357 €	19
Pula	639.200 €	2.783 € -39%	2.937 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -51%	2.153 €	9
Rijeka	404.500 €	1.977 € -57%	2.295 €	101

Za kuća u Malinska, Malinska-Dubašnica trenutno imamo 117 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 876.870 €, prosječna površina 213,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.744 €/m². Raspon cijena kreće se od 295.000 – 4.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Malinska, Malinska-Dubašnica (ukupno 117 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Malinska, Malinska-Dubašnica je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 48.500 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

48.500 €

U Malinska, Malinska-Dubašnica najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (82%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 82 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Malinska, Malinska-Dubašnica je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (54%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 38 ogl. · 38%

iznad 150 m² 54 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Malinska, Malinska-Dubašnica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (67%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Malinska, Malinska-Dubašnica

Ovaj oglas košta 1.690.000 €, što je iznad prosjeka (93%) i iznad medijane (125%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 876.870 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 295.000 do 4.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.535 €/m², što je iznad prosjeka (80%) i iznad medijane (87%). Prosjek za kuća u Malinska, Malinska-Dubašnica je oko 4.744 €/m², medijana 4.572 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.750 – 25.090 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Malinska, Malinska-Dubašnica iznosi 876.870 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 295.000 do 4.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Malinska, Malinska-Dubašnica iznosi oko 4.744 €/m², medijana je 4.572 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 25.090 €/m².

Trenutno imamo 117 aktivnih oglasa za kuće u Malinska, Malinska-Dubašnica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 213,0 m² (medijana 154,0 m²), s rasponom od 55,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 117 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Malinska, Malinska-Dubašnica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 876.870 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 213,0 m² (medijana 154,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.