Kuća novogradnja, Loborika – prizemnica s bazenom, 3 spavaće sobe
Loborika, Marčana
520.000€
3 376 €/m2
Tip
Kuća
Površina
154 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 520.000€
- Površina
- 154 m2 (3 376 €/m2)
- Površina zemljišta
- 634
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 103953
Opis
Kuća za odmor na mirnoj lokaciji - novogradnja - Loborika
Loborika je mjesto u sklopu općine Marčana, lokacijski se nalazi najbliže Puli te je odlično povezana sa svim bitnim sadržajima, zračnom lukom i autocestom.
U samom naselju nalazi se trgovina i razni ugostiteljski lokali kao i širom poznata sirana "Vesna sirevi". Na svega par km od Loborike nalazi se više trgovina većih i poznatih trgovačkih lanaca, dodatni ugostiteljski sadržaji, doktorske i druge zdravstvene ordinacije i slično, što daje lokaciji iznimnu vrijednost.
Na rubnom dijelu naselja, na mirnoj lokaciji, smjestila se ova kuća za odmor u izgradnji.
Kuća se nalazi na zemljištu površine 634m2, koncipirana je kao samostojeća prizemnica te je ukupne neto stambene površine 154m2. Sastoji se od ulaznog prostora koji povezuje sve dijelove kuće te u kojem se nalazi praktično spremište te tehnička prostorija, središnji dio čini otvoreni koncept dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje (open space) s izlazom na natkrivenu terasu te bazen. U kući nalaze se još i tri komotne i udobne spavaće sobe te dvije moderno opremljene kupaonice. Glavna spavaća soba, odnosno master soba ima vlastitu kupaonicu.
Pri gradnji i opremanju ove kuće koristili su se kvalitetni materijali koji osiguravaju trajnost, estetiku i vrhunska termoizolacijska svojstva. Fasada kuće je ukupne debljine 15cm (ETICS sustav) sa završnim slojem kvalitetne žbuke u modernoj boji. Aluminijska stolarija s više ko
Tržišna analiza - Loborika, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 444.000 € · +17% (iznad medijane)
Medijana: 2.775 €/m² · +22% (iznad medijane)
Prosječna cijena
519.875 €
Medijana: 444.000 €
Prosječna površina
176,8 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.952 €/m²
Medijana: 2.775 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Peruški i dr..
Krnica ima prosječno 3.615 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 175,7 m².
Loborika ima prosječno 3.022 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 557.750 € i površinom oko 189,4 m².
Peruški ima prosječno 2.949 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.857 € i površinom oko 122,4 m².
Rakalj ima prosječno 3.273 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 155,0 m².
Pavićini ima prosječno 2.613 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 163.333 € i površinom oko 64,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 444.000 € (prosjek 519.875 €), a medijana po m² 2.775 €/m² (prosjek 2.952 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.550 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Loborika, Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 519.875 €, prosječna površina 176,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.952 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Loborika, Marčana je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 101.455 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
101.455 €
U Loborika, Marčana najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (34%).
Najčešća kvadratura u Loborika, Marčana je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za kuća u Loborika, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (27%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana
Ovaj oglas košta 520.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 519.875 €, a medijana 444.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.377 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (22%). Prosjek za kuća u Loborika, Marčana je oko 2.952 €/m², medijana 2.775 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 868 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Loborika, Marčana iznosi 519.875 €, a medijana 444.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Loborika, Marčana iznosi oko 2.952 €/m², medijana je 2.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 176,8 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 46,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 519.875 € (medijana 444.000 €), prosječna površina 176,8 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
450.000 € 2.813 €/m²
Samostojeća kuća, 3 spavaće sobe, na 1180m2 zemljišta Loborika
Loborika, Marčana
- 160 m²
445.000 € 2.781 €/m²
Pula, Loborika, kuća, 160 m2, 3 etaže, građevinski teren
Loborika, Marčana
- 160 m²
400.000 € 1.429 €/m²
Istra, Loborika, obiteljska kuća, 280 m2, pomoćni objekt
Loborika, Marčana
- 280 m²
650.000 € 4.063 €/m²
Istra, Marčana - okolica, samostojeća kuća s velikom okućnicom
Loborika, Marčana
- 160 m²
654.000 € 4.088 €/m²
Loborika, Kuća s velikim zemljištem i potencijalom gradnje
Loborika, Marčana
- 160 m²
655.000 € 4.094 €/m²
Samostojeća kuća, građevinsko zemljište 4204m2, Loborika
Loborika, Marčana
- 160 m²