ISTRA, LOBORIKA - Moderna vila s bazenom
Loborika, Marčana
850.000€
2 833 €/m2
Tip
Kuća
Površina
300 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 850.000€
- Površina
- 300 m2 (2 833 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1045
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 12000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 30.08.2026
- ID
- 62676
Opis
ISTRA, LOBORIKA - Moderna vila s bazenom
Loborika je udaljena svega 7 minuta vožnje od grada Pule, kao i 4 minute vožnje od Pulskog aerodroma ili Istarskih autocesta. Radi se manjem selu nadomak grada Pule koje ima sve što je potrebno za siguran i miran život, pa se tako u samome centru nalazi trgovina, kafić, restoran i škola. Okruženo je predivnom prirodom i zelenim poljima, te svake godine privlači sve veću pažnju turista koji se rado vraćaju.
U blizini centra Loborike smjestila se ova prekrasna, moderna vila izgrađena 2021. godine.
Svoju površinu od 300 m2 prostire kroz prizemlje i kat.
Prizemlje se sastoji od kuhinje, blagovaonice i prostranog dnevnog boravka spojenih zajedno open-space konceptom. U nastavku se nalazi vešeraj s wc-om, zatim ogromna master spavaća soba s vlastitom kupaonicom, još jedna spavaća soba također sa svojom kupaonicom, ali i walk in ormarom.
Kat se sastoji od još tri spavaće sobe, a svaka od njih ima vlastitu privatnu kupaonicu. Dvije sobe imaju izlaz i na vlastite velike terase, dok jedna od soba ima i walk in ormar.
Vila ima i potkrovlje koje se može koristiti prema željama budućeg vlasnika.
Velika okućnica od 1.045 m2 sadrži prostran bazen površine 14x5 metara sa slanom vodom, koji nudi mogućnost i grijanja vode, stoga je idealan i za onaj hladniji period. Za limene ljubimce osigurana su 4 parkirna mjesta, od čega su dva natkrivena.
Na okućnici se nalazi i vrtna kućica, a i ljetna kuhinja koja je id
Tržišna analiza — Loborika, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 450.000 € · +89% (iznad medijane)
Medijana: 2.828 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
518.244 €
Medijana: 450.000 €
Prosječna površina
175,0 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.002 €/m²
Medijana: 2.828 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..
Loborika ima prosječno 3.129 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 521.200 € i površinom oko 163,4 m².
Krnica ima prosječno 3.866 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.625 € i površinom oko 163,5 m².
Rakalj ima prosječno 3.349 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 803.750 € i površinom oko 216,3 m².
Peruški ima prosječno 2.743 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 132,4 m².
Kavran ima prosječno 2.839 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 450.000 € (prosjek 518.244 €) i medijanu od 2.828 €/m² (prosjek 3.002 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).
Za kuća (Loborika, Marčana) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 518.244 €, prosječna površina 175,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.002 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Loborika, Marčana je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 111.222 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
111.222 €
U Loborika, Marčana najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Loborika, Marčana je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Loborika, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (32%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana
Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 518.244 € (+64%) i iznad medijane od medijane od 450.000 € (+89%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.833 €/m², dok je prosjek za kuća u Loborika, Marčana oko 3.002 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 2.828 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 868 do 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Loborika, Marčana iznosi 518.244 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Loborika, Marčana iznosi oko 3.002 €/m², medijana je 2.828 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuća u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 175,0 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 518.244 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 175,0 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Marčana, Loborika, kuća, 242 m², bazen, novogradnja
- 882.000€ 242 m2
Samostojeća kuća, građevinsko zemljište 4204m2, Loborika
- 655.000€ 160 m2
Loborika, Kuća s velikim zemljištem i potencijalom gradnje
- 654.000€ 160 m2
Istra, Marčana - okolica, samostojeća kuća s velikom okućnicom
- 650.000€ 160 m2
ISTRA, PULA - Top investicija: Kuća i 4200m² terena
- 649.999€ 160 m2
Istra, Loborika, novogradnja, kuća s bazenom
- 600.000€ 160 m2
Kuća u Loborici sa dva stana, garažom i bazenom
- 495.000€ 195 m2
Samostojeća kuća, 3 spavaće sobe, na 1180m2 zemljišta Loborika
- 450.000€ 160 m2
Istra, Marčana - okolica, samostojeća kuća, 160m2
- 450.000€ 160 m2
Loborika, Kuća s velikom okućnicom nadomak Pule
- 446.000€ 160 m2