Kuća Loborika, Marčana 320m² - 840.000 €

8

Otkrijte čaroliju Istre, Loborika - Izvanredna vila za obiteljski mir

Otkrijte čaroliju Istre, Loborika - Izvanredna vila za obiteljski mir — fotografija 2

Otkrijte čaroliju Istre, Loborika - Izvanredna vila za obiteljski mir — fotografija 3

Otkrijte čaroliju Istre, Loborika - Izvanredna vila za obiteljski mir — fotografija 4

Otkrijte čaroliju Istre, Loborika - Izvanredna vila za obiteljski mir — fotografija 5

Otkrijte čaroliju Istre, Loborika - Izvanredna vila za obiteljski mir — fotografija 6

Otkrijte čaroliju Istre, Loborika - Izvanredna vila za obiteljski mir — fotografija 7

Otkrijte čaroliju Istre, Loborika - Izvanredna vila za obiteljski mir — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

320 m2

Struktura

7

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 840.000€

Površina: 320 m2 (2 625 €/m2)

Površina zemljišta: 743

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 72071

Opis

Otkrijte čaroliju Istre, Loborika - Izvanredna vila za obiteljski mir

Dobrodošli u mirno utočište Loborike, idilično selo smješteno u blizini Pula u srcu Istre, koje predstavlja sjajnu vilu dizajniranu za esencijalno obiteljsko iskustvo življenja.

Skrivena na tišini slijepe ulice, okružena bujnom netaknutom prirodom, nalazi se ova obiteljska vila s impresivnih 233m² stambenog prostora, promišljeno raspoređenih na dvije etaže. Prva razina pozdravlja vas prostranim, sunčanim dnevnim boravkom koji se neprimjetno preliva u blagovaonicu i kuhinju, sve do izlaza u pažljivo njegovan vrt. Ovdje, mediteranska flora buja oko prostrane natkrivene terase, stvarajući savršenu pozadinu za druženja ili trenutke mira u osami.

Ovaj kat također uključuje četiri prostrane spavaće sobe s četiri dobro opremljene kupaonice, uključujući i gostinjsku kupaonicu s pristupom iz vanjskog prostora. Usponom vanjskim stepeništem otkriva se samostalna gornja razina, opremljena s dvije dodatne spavaće sobe, zajedničkom kupaonicom, čajnom kuhinjom i prostranim dnevnim boravkom s biljarom i terasom koja nudi panoramski pogled na idiličnu okolicu.

Kroz vilu se provlači harmonična igra drva i kamena koja pojačava prirodni ambijent. Privatnost je od najveće važnosti unutar 743m² potpuno ograđenog prostora, nudeći skrovitu oazu s bazenom i vanjskim jacuzzijem, smještenim u prostoru za opuštanje. Preostali dio parcele, koji se prostire na 532m², ukraše

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Loborika, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 840.000 € Prosjek: 469.877 € · +79% (iznad prosjeka)
Medijana: 440.000 € · +91% (iznad medijane)

83.100 € Prosjek · Medijana 1.690.000 €

Cijena / m²: 2.625 €/m² Prosjek: 3.020 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.828 €/m² · -7% (ispod medijane)

565 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

469.877 €

Medijana: 440.000 €

Prosječna površina

154,2 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.020 €/m²

Medijana: 2.828 €/m²

Raspon cijena

83.100 – 1.690.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Peruški i dr..

Najjeftinije: 2.842 €/m² Najskuplje: 3.596 €/m²

Krnica 3.498 €/m² +23% · 23 ogl.

Krnica ima prosječno 3.498 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 550.304 € i površinom oko 159,0 m².

Loborika 3.177 €/m² +12% · 10 ogl.

Loborika ima prosječno 3.177 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 558.200 € i površinom oko 175,7 m².

Peruški 3.253 €/m² +14% · 8 ogl.

Peruški ima prosječno 3.253 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.750 € i površinom oko 150,1 m².

Rakalj 3.596 €/m² +27% · 7 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.596 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 570.286 € i površinom oko 161,1 m².

Pavićini 2.964 €/m² +4% · 4 ogl.

Pavićini ima prosječno 2.964 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 178.750 € i površinom oko 62,0 m².

Kavran 2.842 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kavran ima prosječno 2.842 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 505.000 € i površinom oko 176,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 440.000 € (prosjek 469.877 €), a medijana po m² 2.828 €/m² (prosjek 3.020 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +15%	3.295 €	23
Marčana trenutni	440.000 €	2.828 €	3.020 €	191
Split	675.000 €	2.500 € -12%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.155 € -24%	2.402 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -29%	2.198 €	9
Rijeka	428.500 €	2.016 € -29%	2.268 €	95

Za kuća u Loborika, Marčana trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 469.877 €, prosječna površina 154,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.020 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 1.690.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 191 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Loborika, Marčana je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 65.472 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

65.472 €

U Loborika, Marčana najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Loborika, Marčana je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (48%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 48 ogl. · 48%

Među oglasima za kuća u Loborika, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (38%), Garaža (22%).

Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana

Ovaj oglas košta 840.000 €, što je iznad prosjeka (79%) i iznad medijane (91%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 469.877 €, a medijana 440.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 1.690.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.625 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (7%). Prosjek za kuća u Loborika, Marčana je oko 3.020 €/m², medijana 2.828 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 565 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Loborika, Marčana iznosi 469.877 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 1.690.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Loborika, Marčana iznosi oko 3.020 €/m², medijana je 2.828 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 565 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 191 aktivnih oglasa za kuće u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 154,2 m² (medijana 150,0 m²), s rasponom od 39,0 do 374,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 191 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 469.877 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 154,2 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.