Reklama

ISTRA, LOBORIKA - Moderna vila s bazenom

Loborika, Marčana

850.000€

2 833 €/m2

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
850.000€
Površina
300 m2 (2 833 €/m2)
Površina zemljišta
1045
Terasa
Da
Udaljenost od mora
12000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
16.10.2026
ID
62676
Reklama

Opis

ISTRA, LOBORIKA - Moderna vila s bazenom

Loborika je udaljena svega 7 minuta vožnje od grada Pule, kao i 4 minute vožnje od Pulskog aerodroma ili Istarskih autocesta. Radi se manjem selu nadomak grada Pule koje ima sve što je potrebno za siguran i miran život, pa se tako u samome centru nalazi trgovina, kafić, restoran i škola. Okruženo je predivnom prirodom i zelenim poljima, te svake godine privlači sve veću pažnju turista koji se rado vraćaju.

U blizini centra Loborike smjestila se ova prekrasna, moderna vila izgrađena 2021. godine.
Svoju površinu od 300 m2 prostire kroz prizemlje i kat.
Prizemlje se sastoji od kuhinje, blagovaonice i prostranog dnevnog boravka spojenih zajedno open-space konceptom. U nastavku se nalazi vešeraj s wc-om, zatim ogromna master spavaća soba s vlastitom kupaonicom, još jedna spavaća soba također sa svojom kupaonicom, ali i walk in ormarom.

Kat se sastoji od još tri spavaće sobe, a svaka od njih ima vlastitu privatnu kupaonicu. Dvije sobe imaju izlaz i na vlastite velike terase, dok jedna od soba ima i walk in ormar.

Vila ima i potkrovlje koje se može koristiti prema željama budućeg vlasnika.

Velika okućnica od 1.045 m2 sadrži prostran bazen površine 14x5 metara sa slanom vodom, koji nudi mogućnost i grijanja vode, stoga je idealan i za onaj hladniji period. Za limene ljubimce osigurana su 4 parkirna mjesta, od čega su dva natkrivena.
Na okućnici se nalazi i vrtna kućica, a i ljetna kuhinja koja je id

Reklama

Tržišna analiza - Loborika, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 505.004 € · +68% (iznad prosjeka)
Medijana: 449.500 € · +89% (iznad medijane)
100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 2.833 €/m² Prosjek: 2.973 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.755 €/m² · +3% (u medijani)
568 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

505.004 €

Medijana: 449.500 €

Prosječna površina

172,0 m²

Medijana: 155,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.973 €/m²

Medijana: 2.755 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Loborika, Krnica i dr..

Najjeftinije: 2.154 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²
Rakalj 3.307 €/m² +54% · 10 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.307 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 707.800 € i površinom oko 190,4 m².

Loborika 3.172 €/m² +47% · 10 ogl.

Loborika ima prosječno 3.172 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 554.050 € i površinom oko 176,9 m².

Krnica 4.220 €/m² +96% · 9 ogl.

Krnica ima prosječno 4.220 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 564.667 € i površinom oko 142,1 m².

Peruški 2.915 €/m² +35% · 2 ogl.

Peruški ima prosječno 2.915 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 395.000 € i površinom oko 135,5 m².

Kavran 2.676 €/m² +24% · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.676 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 165,0 m².

Filipana 2.154 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Filipana ima prosječno 2.154 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 149,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 449.500 € (prosjek 505.004 €), a medijana po m² 2.755 €/m² (prosjek 2.973 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.206 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +19% 3.295 € 23
Marčana trenutni 449.500 € 2.755 € 2.973 € 193
Split 675.000 € 2.500 € -9% 4.215 € 13
Zagreb 480.000 € 2.206 € -20% 2.455 € 49
Rijeka 420.000 € 2.046 € -26% 2.352 € 94
Osijek 264.600 € 1.998 € -27% 2.099 € 10

Za kuća u Loborika, Marčana trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 505.004 €, prosječna površina 172,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.973 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 193 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Loborika, Marčana je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 72.100 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

72.100 €

U Loborika, Marčana najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Loborika, Marčana je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (56%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 9 ogl. · 9%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 56 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Loborika, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (25%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 73 od 100 ogl. · 73%
Terasa 25 od 100 ogl. · 25%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (68%) i iznad medijane (89%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 505.004 €, a medijana 449.500 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.833 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za kuća u Loborika, Marčana je oko 2.973 €/m², medijana 2.755 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Loborika, Marčana iznosi 505.004 €, a medijana 449.500 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Loborika, Marčana iznosi oko 2.973 €/m², medijana je 2.755 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 193 aktivnih oglasa za kuće u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 172,0 m² (medijana 155,5 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 193 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 505.004 € (medijana 449.500 €), prosječna površina 172,0 m² (medijana 155,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

850.000 €

Kontakt