ISTRA, LOBORIKA - Moderna vila s bazenom
Loborika, Marčana
850.000€
2 833 €/m2
Tip
Kuća
Površina
300 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 850.000€
- Površina
- 300 m2 (2 833 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1045
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 12000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 16.10.2026
- ID
- 62676
Opis
ISTRA, LOBORIKA - Moderna vila s bazenom
Loborika je udaljena svega 7 minuta vožnje od grada Pule, kao i 4 minute vožnje od Pulskog aerodroma ili Istarskih autocesta. Radi se manjem selu nadomak grada Pule koje ima sve što je potrebno za siguran i miran život, pa se tako u samome centru nalazi trgovina, kafić, restoran i škola. Okruženo je predivnom prirodom i zelenim poljima, te svake godine privlači sve veću pažnju turista koji se rado vraćaju.
U blizini centra Loborike smjestila se ova prekrasna, moderna vila izgrađena 2021. godine.
Svoju površinu od 300 m2 prostire kroz prizemlje i kat.
Prizemlje se sastoji od kuhinje, blagovaonice i prostranog dnevnog boravka spojenih zajedno open-space konceptom. U nastavku se nalazi vešeraj s wc-om, zatim ogromna master spavaća soba s vlastitom kupaonicom, još jedna spavaća soba također sa svojom kupaonicom, ali i walk in ormarom.
Kat se sastoji od još tri spavaće sobe, a svaka od njih ima vlastitu privatnu kupaonicu. Dvije sobe imaju izlaz i na vlastite velike terase, dok jedna od soba ima i walk in ormar.
Vila ima i potkrovlje koje se može koristiti prema željama budućeg vlasnika.
Velika okućnica od 1.045 m2 sadrži prostran bazen površine 14x5 metara sa slanom vodom, koji nudi mogućnost i grijanja vode, stoga je idealan i za onaj hladniji period. Za limene ljubimce osigurana su 4 parkirna mjesta, od čega su dva natkrivena.
Na okućnici se nalazi i vrtna kućica, a i ljetna kuhinja koja je id
Tržišna analiza - Loborika, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 449.500 € · +89% (iznad medijane)
Medijana: 2.755 €/m² · +3% (u medijani)
Prosječna cijena
505.004 €
Medijana: 449.500 €
Prosječna površina
172,0 m²
Medijana: 155,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.973 €/m²
Medijana: 2.755 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Loborika, Krnica i dr..
Rakalj ima prosječno 3.307 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 707.800 € i površinom oko 190,4 m².
Loborika ima prosječno 3.172 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 554.050 € i površinom oko 176,9 m².
Krnica ima prosječno 4.220 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 564.667 € i površinom oko 142,1 m².
Peruški ima prosječno 2.915 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 395.000 € i površinom oko 135,5 m².
Kavran ima prosječno 2.676 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 165,0 m².
Filipana ima prosječno 2.154 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 149,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 449.500 € (prosjek 505.004 €), a medijana po m² 2.755 €/m² (prosjek 2.973 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.206 €/m²).
Za kuća u Loborika, Marčana trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 505.004 €, prosječna površina 172,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.973 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 193 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Loborika, Marčana je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 72.100 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
72.100 €
U Loborika, Marčana najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (34%).
Najčešća kvadratura u Loborika, Marčana je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Loborika, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (25%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana
Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (68%) i iznad medijane (89%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 505.004 €, a medijana 449.500 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.833 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za kuća u Loborika, Marčana je oko 2.973 €/m², medijana 2.755 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Loborika, Marčana iznosi 505.004 €, a medijana 449.500 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Loborika, Marčana iznosi oko 2.973 €/m², medijana je 2.755 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 193 aktivnih oglasa za kuće u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 172,0 m² (medijana 155,5 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 193 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 505.004 € (medijana 449.500 €), prosječna površina 172,0 m² (medijana 155,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
840.000 € 2.625 €/m²
Otkrijte čaroliju Istre, Loborika - Izvanredna vila za obiteljski mir
Loborika, Marčana
- 320 m²
622.500 € 3.891 €/m²
Istra, Marčana - okolica, samostojeća kuća s velikom okućnicom
Loborika, Marčana
- 160 m²
622.000 € 3.888 €/m²
Loborika, Kuća s velikim zemljištem i potencijalom gradnje
Loborika, Marčana
- 160 m²
600.000 € 3.750 €/m²
Samostojeća kuća, građevinsko zemljište 4204m2, Loborika
Loborika, Marčana
- 160 m²
520.000 € 3.377 €/m²
Kuća novogradnja, Loborika – prizemnica s bazenom, 3 spavaće sobe
Loborika, Marčana
- 154 m²
445.000 € 2.781 €/m²
Pula, Loborika, kuća, 160 m2, 3 etaže, građevinski teren
Loborika, Marčana
- 160 m²