Na prodaju je obiteljska kuća u Marčani, površine 150 m², koja se sasto...
Marčana
721.000€
4 806 €/m2
Tip
Kuća
Površina
150 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 721.000€
- Površina
- 150 m2 (4 806 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1200
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 10000m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 107334
Opis
Na prodaju je obiteljska kuća u Marčani, površine 150 m², koja se sastoji od:
podruma
prizemlja
kata
garaže
Kuća raspolaže s ukupno 5 soba, što je čini idealnom za veću obitelj ili kao investiciju za turistički najam.
Djelomično namještena.
Okućnica površine cca 1.200 m² uređena je i zasađena maslinama, pružajući mir i privatnost te brojne mogućnosti uređenja.
Prednosti nekretnine:
Prilaz direktno s glavne ceste
Prostrana okućnica
Potencijal za stanovanje ili investiciju.
Za više informacija kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 5... Prikaži broj
+ 385 98 420 ... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 450.000 € · +60% (iznad medijane)
Medijana: 2.775 €/m² · +73% (iznad medijane)
Prosječna cijena
512.719 €
Medijana: 450.000 €
Prosječna površina
177,2 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.894 €/m²
Medijana: 2.775 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Rakalj, Krnica i dr..
Loborika ima prosječno 3.096 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 522.286 € i površinom oko 171,0 m².
Rakalj ima prosječno 3.349 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 803.750 € i površinom oko 216,3 m².
Krnica ima prosječno 3.787 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.000 € i površinom oko 145,1 m².
Peruški ima prosječno 2.703 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 357.500 € i površinom oko 131,5 m².
Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 450.000 € (prosjek 512.719 €), a medijana po m² 2.775 €/m² (prosjek 2.894 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.387 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 512.719 €, prosječna površina 177,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.894 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 101.222 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
101.222 €
U Marčana najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (34%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (38%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 721.000 €, što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 512.719 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.807 €/m², što je iznad prosjeka (66%) i iznad medijane (73%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 2.894 €/m², medijana 2.775 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 512.719 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 2.894 €/m², medijana je 2.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 177,2 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 50,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 512.719 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 177,2 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska