Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća / garaža u Marčana iznosi 540.064 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća / garaža u Marčana iznosi oko 2.961 €/m², medijana je 2.647 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 6.827 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuća / garaža u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 189,0 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuća / garaža u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 540.064 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 189,0 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Rakalj (8 oglasa, prosječno 3.273 €/m²). Također su zastupljeni: Rakalj (3.273 €/m²), Loborika (3.198 €/m²), Krnica (2.996 €/m²).

Najveći udio oglasa (44%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (44%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (64% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (21% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 43.211 €.

Rakalj ima prosječno 3.273 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 8 oglasa za kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 757.250 € i površinom oko 200,9 m². Loborika ima prosječno 3.198 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 7 oglasa za kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 521.500 € i površinom oko 164,1 m². Krnica ima prosječno 2.996 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 6 oglasa za kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 940.333 € i površinom oko 418,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća / garaža: Zadar (med. 3.111 €/m², prosjek 3.306 €/m², 20 oglasa), Marčana (med. 2.647 €/m², prosjek 2.961 €/m², 190 oglasa), Split (med. 2.500 €/m², prosjek 4.215 €/m², 13 oglasa), Zagreb (med. 2.230 €/m², prosjek 2.153 €/m², 9 oglasa), Osijek (med. 1.998 €/m², prosjek 1.857 €/m², 8 oglasa), Rijeka (med. 1.860 €/m², prosjek 2.198 €/m², 97 oglasa).