Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 586.765 €, a medijana 472.500 €. Raspon cijena kreće se od 124.500 do 1.750.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 3.217 €/m², medijana je 2.942 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 21 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 445,6 m² (medijana 159,5 m²), s rasponom od 39,0 do 18.050,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 586.765 € (medijana 472.500 €), prosječna površina 445,6 m² (medijana 159,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Loborika (15 oglasa, prosječno 3.007 €/m²). Također su zastupljeni: Loborika (3.007 €/m²), Krnica (3.830 €/m²), Rakalj (5.336 €/m²).

Najveći udio oglasa (44%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (44%).

Prema uzorku od 66 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (68% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 66 oglasa, 18% (12 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 83.250 €.

Loborika ima prosječno 3.007 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 525.333 € i površinom oko 179,9 m². Krnica ima prosječno 3.830 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 664.364 € i površinom oko 170,5 m². Rakalj ima prosječno 5.336 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.448.000 € i površinom oko 272,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća: Zadar (med. 3.111 €/m², prosjek 3.306 €/m², 20 oglasa), Marčana (med. 2.942 €/m², prosjek 3.217 €/m², 66 oglasa), Split (med. 2.500 €/m², prosjek 4.215 €/m², 13 oglasa), Zagreb (med. 2.230 €/m², prosjek 2.153 €/m², 9 oglasa), Osijek (med. 1.998 €/m², prosjek 1.857 €/m², 8 oglasa), Rijeka (med. 1.860 €/m², prosjek 2.198 €/m², 97 oglasa).