Na prodaju je prekrasna autohtona istarska kamena kuća površine 200 m², ...
Marčana
375.000€
1 875 €/m2
Tip
Kuća
Površina
200 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 375.000€
- Površina
- 200 m2 (1 875 €/m2)
- Površina zemljišta
- 420
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 109336
Opis
Na prodaju je prekrasna autohtona istarska kamena kuća površine 200 m², smještena na mirnoj lokaciji u blizini Duga Uvala, svega 1500 metara od kristalno čistog mora. Kuća je potpuno obnovljena i uređena te posljednjih nekoliko godina uspješno posluje u turističkom najmu s izvrsnom popunjenošću, što je čini idealnom kako za vlastiti odmor, tako i kao investiciju s već uhodanim poslovanjem.
Glavni dio kuće sastoji se od ugodnog dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, dvije spavaće sobe i natkrivene terase koja pruža ugodan prostor za opuštanje tijekom cijele godine. U donjem dijelu nalazi se zaseban apartman s jednom spavaćom sobom, kuhinjom i kupaonicom, kao i prostorija za biljar, spremište i strojarnica. Potkrovlje pruža mogućnost uređenja dodatne jedne ili dvije spavaće sobe, ovisno o željama budućeg vlasnika.
Poseban ugođaj ovoj nekretnini daje potpuno ograđena i skrovita okućnica površine 420 m² koja osigurava privatnost i mir. Na raspolaganju su bazen sa sunčalištem, prostor za roštilj te uređeni vanjski prostor idealan za druženje i odmor. Osigurano je i parkiranje za dva automobila.
Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje ili nastavak turističkog najma bez dodatnih ulaganja. U samom mjestu nalaze se trgovina i kafić, dok su more i uređene plaže udaljeni svega nekoliko minuta vožnje. Pula udaljena je 16 km, Pula Airport 10 km, Rovinj 33 km, a Opatija 50 km.
Uredno vlasništvo. Nekretnin
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 447.500 € · -16% (ispod medijane)
Medijana: 2.775 €/m² · -32% (ispod medijane)
Prosječna cijena
509.449 €
Medijana: 447.500 €
Prosječna površina
175,7 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.925 €/m²
Medijana: 2.775 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Rakalj, Krnica i dr..
Loborika ima prosječno 3.118 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 527.846 € i površinom oko 171,8 m².
Rakalj ima prosječno 3.349 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 803.750 € i površinom oko 216,3 m².
Krnica ima prosječno 3.858 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 569.000 € i površinom oko 159,2 m².
Peruški ima prosječno 2.703 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 357.500 € i površinom oko 131,5 m².
Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 447.500 € (prosjek 509.449 €), a medijana po m² 2.775 €/m² (prosjek 2.925 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.387 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 509.449 €, prosječna površina 175,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.925 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 112.625 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
112.625 €
U Marčana najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (34%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (36%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 375.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 509.449 €, a medijana 447.500 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.875 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (32%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 2.925 €/m², medijana 2.775 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 509.449 €, a medijana 447.500 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 2.925 €/m², medijana je 2.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 175,7 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 509.449 € (medijana 447.500 €), prosječna površina 175,7 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska