Reklama

Na prodaju je samostojeća vikendica prizemnica, stambene površine 75 m²,...

Marčana

115.000€

1 533 €/m2

Tip

Kuća

Površina

75 m2

Struktura

1

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
1
Cijena
115.000€
Površina
75 m2 (1 533 €/m2)
Površina zemljišta
400
Udaljenost od mora
750m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
04.09.2026
ID
105959
Reklama

Opis

Na prodaju je samostojeća vikendica prizemnica, stambene površine 75 m², smještena na 400 m² okućnice. Kuća je zidane gradnje (opeka i beton), djelomično namještena te opremljena kaminom koji prostoru daje posebnu toplinu i ugođaj.

Nekretnina nema priključke vode ni struje.

Za dodatne informacije i razgledavanje, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Tržišna analiza - Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 115.000 € Prosjek: 502.209 € · -77% (ispod prosjeka)
Medijana: 446.500 € · -74% (ispod medijane)
100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 1.533 €/m² Prosjek: 2.989 €/m² · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.791 €/m² · -45% (ispod medijane)
568 €/m² Prosjek · Medijana 6.827 €/m²

Prosječna cijena

502.209 €

Medijana: 446.500 €

Prosječna površina

169,7 m²

Medijana: 156,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.989 €/m²

Medijana: 2.791 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 1.836 €/m² Najskuplje: 3.574 €/m²
Loborika 3.047 €/m² +66% · 11 ogl.

Loborika ima prosječno 3.047 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 442.182 € i površinom oko 142,2 m².

Krnica 3.574 €/m² +95% · 9 ogl.

Krnica ima prosječno 3.574 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 511.333 € i površinom oko 152,2 m².

Rakalj 3.488 €/m² +90% · 6 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.488 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 903.333 € i površinom oko 226,7 m².

Peruški 3.381 €/m² +84% · 6 ogl.

Peruški ima prosječno 3.381 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 597.500 € i površinom oko 170,3 m².

Filipana 1.836 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Filipana ima prosječno 1.836 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 275.000 € i površinom oko 160,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 446.500 € (prosjek 502.209 €), a medijana po m² 2.791 €/m² (prosjek 2.989 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.128 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +27% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +17% 3.357 € 19
Pula 665.200 € 2.794 € 0% 2.959 € 164
Marčana trenutni 446.500 € 2.791 € 2.989 € 180
Zagreb 390.000 € 2.230 € -20% 2.153 € 9
Rijeka 450.000 € 2.128 € -24% 2.374 € 102

Za kuća u Marčana trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 502.209 €, prosječna površina 169,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.989 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 180 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Marčana je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 75.571 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

75.571 €

U Marčana najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (54%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 9 ogl. · 9%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 54 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (19%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%
Terasa 19 od 100 ogl. · 19%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod prosjeka (77%) i ispod medijane (74%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 502.209 €, a medijana 446.500 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.533 €/m², što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (45%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 2.989 €/m², medijana 2.791 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 6.827 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 502.209 €, a medijana 446.500 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 2.989 €/m², medijana je 2.791 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 6.827 €/m².

Trenutno imamo 180 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 169,7 m² (medijana 156,5 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 180 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 502.209 € (medijana 446.500 €), prosječna površina 169,7 m² (medijana 156,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

115.000 €

Kontakt