Prodajemo kuću na mirnoj lokaciji .Obiteljska kuću sa panoramskim pogled...
Marčana
360.500€
1 867 €/m2
Tip
Kuća
Površina
193 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 360.500€
- Površina
- 193 m2 (1 867 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1003
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 100608
Opis
Prodajemo kuću na mirnoj lokaciji .Obiteljska kuću sa panoramskim pogledom na more koja se prostire na prostranoj okućnici od 1003m2.
Kuća približne površine 193m2, obuhvaća dva stana koji imaju komunikaciju vanjskim stubištem.
Svaki stan ima identičan raspored sa ulaznim predsobljem, dnevnim boravkom, kuhinjom, kupaonicom, 2 spavaće sobe sa razlikom da gornja stambena jedinica ima dodatno veliki balkon te prostranu terasu.
Kuća ima novu postavljenu PVC stolariju dok grijanje je riješeno na kamin te putem klima uređaja.
Na okućnici koja pruža savršen mir i intimu nalaze se 20-ak stabala autohtonih sorti maslina.
Ova nekretnina zbog svoje lokacije i pogleda uz određena ulaganja se predstavlja kao idealna investicija kako za obiteljski život tako i za moguće bavljenje turističkim iznajmljivanjem.
Kontakt: + 385 9842... Prikaži broj
Info: Azra Valjevac + 385 91 611 ... Prikaži broj
Email: azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 445.500 € · -19% (ispod medijane)
Medijana: 2.783 €/m² · -33% (ispod medijane)
Prosječna cijena
522.055 €
Medijana: 445.500 €
Prosječna površina
174,4 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.997 €/m²
Medijana: 2.783 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Peruški i dr..
Krnica ima prosječno 3.535 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 584.706 € i površinom oko 170,1 m².
Loborika ima prosječno 3.022 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 557.750 € i površinom oko 189,4 m².
Peruški ima prosječno 2.949 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.857 € i površinom oko 122,4 m².
Rakalj ima prosječno 3.273 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 155,0 m².
Pavićini ima prosječno 2.613 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 163.333 € i površinom oko 64,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 445.500 € (prosjek 522.055 €), a medijana po m² 2.783 €/m² (prosjek 2.997 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.683 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 522.055 €, prosječna površina 174,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.997 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 89.154 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
89.154 €
U Marčana najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (35%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (27%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 360.500 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 522.055 €, a medijana 445.500 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.868 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (33%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 2.997 €/m², medijana 2.783 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 868 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 522.055 €, a medijana 445.500 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 2.997 €/m², medijana je 2.783 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 174,4 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 46,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 522.055 € (medijana 445.500 €), prosječna površina 174,4 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska