Prodajemo kuću na mirnoj lokaciji .Obiteljska kuću sa panoramskim pogled...
Marčana
360.500€
1 867 €/m2
Tip
Kuća
Površina
193 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 360.500€
- Površina
- 193 m2 (1 867 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1003
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 100608
Opis
Prodajemo kuću na mirnoj lokaciji .Obiteljska kuću sa panoramskim pogledom na more koja se prostire na prostranoj okućnici od 1003m2.
Kuća približne površine 193m2, obuhvaća dva stana koji imaju komunikaciju vanjskim stubištem.
Svaki stan ima identičan raspored sa ulaznim predsobljem, dnevnim boravkom, kuhinjom, kupaonicom, 2 spavaće sobe sa razlikom da gornja stambena jedinica ima dodatno veliki balkon te prostranu terasu.
Kuća ima novu postavljenu PVC stolariju dok grijanje je riješeno na kamin te putem klima uređaja.
Na okućnici koja pruža savršen mir i intimu nalaze se 20-ak stabala autohtonih sorti maslina.
Ova nekretnina zbog svoje lokacije i pogleda uz određena ulaganja se predstavlja kao idealna investicija kako za obiteljski život tako i za moguće bavljenje turističkim iznajmljivanjem.
Kontakt: + 385 9842... Prikaži broj
Info: Azra Valjevac + 385 91 611 ... Prikaži broj
Email: azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 440.000 € · -18% (ispod medijane)
Medijana: 2.646 €/m² · -29% (ispod medijane)
Prosječna cijena
479.945 €
Medijana: 440.000 €
Prosječna površina
163,1 m²
Medijana: 156,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.867 €/m²
Medijana: 2.646 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 1.750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..
Krnica ima prosječno 3.291 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 550.100 € i površinom oko 169,2 m².
Loborika ima prosječno 3.098 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 502.765 € i površinom oko 162,9 m².
Rakalj ima prosječno 3.323 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.182 € i površinom oko 196,2 m².
Peruški ima prosječno 2.962 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 358.400 € i površinom oko 117,2 m².
Kavran ima prosječno 2.731 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 161,7 m².
Pavićini ima prosječno 2.613 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 163.333 € i površinom oko 64,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 440.000 € (prosjek 479.945 €), a medijana po m² 2.646 €/m² (prosjek 2.867 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.471 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 479.945 €, prosječna površina 163,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.867 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 79.900 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
79.900 €
U Marčana najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (31%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 360.500 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 479.945 €, a medijana 440.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 1.750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.868 €/m², što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (29%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 2.867 €/m², medijana 2.646 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 479.945 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 2.867 €/m², medijana je 2.646 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 163,1 m² (medijana 156,0 m²), s rasponom od 46,0 do 374,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 479.945 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 163,1 m² (medijana 156,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska