Reklama

Prodajemo kuću, površine 160 m² sa grijanim bazenom u mirnom naselju bli...

Marčana

480.000€

3 000 €/m2

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
480.000€
Površina
160 m2 (3 000 €/m2)
Površina zemljišta
400
Ukup. katova
2
Udaljenost od mora
0m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
13.09.2026
ID
102610
Reklama

Opis

Prodajemo kuću, površine 160 m² sa grijanim bazenom u mirnom naselju blizu Marčana. Kuća se prostire na prizemlje i kat, uz uređenu okućnicu od 400 m².

Prizemlje: ulazni hodnik, kupaonica, open-space kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na terasu i vrt s bazenom

Kat: četiri spavaće sobe, kupaonica, prostrana terasa s pogledom na prirodu.

Dodatno: podno grijanje, klimatizacija, sunčalište, roštilj, jakuzzi, solarne panele, garaža i parkirna mjesta. Kuća je kategorizirana za turistički najam i prodaje se namještena.



Info: + 385 91 611 5... Prikaži broj
Kontakt: + 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Reklama

Tržišna analiza - Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480.000 € Prosjek: 541.215 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 448.000 € · +7% (iznad medijane)
100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 3.039 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 2.777 €/m² · +8% (iznad medijane)
568 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

541.215 €

Medijana: 448.000 €

Prosječna površina

170,3 m²

Medijana: 154,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.039 €/m²

Medijana: 2.777 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.470 €/m² Najskuplje: 3.644 €/m²
Krnica 3.644 €/m² +48% · 17 ogl.

Krnica ima prosječno 3.644 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 603.706 € i površinom oko 168,0 m².

Loborika 3.056 €/m² +24% · 15 ogl.

Loborika ima prosječno 3.056 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.267 € i površinom oko 158,4 m².

Rakalj 3.557 €/m² +44% · 13 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.557 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 879.385 € i površinom oko 225,6 m².

Peruški 3.563 €/m² +44% · 6 ogl.

Peruški ima prosječno 3.563 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 592.000 € i površinom oko 157,7 m².

Pavićini 2.613 €/m² +6% · 3 ogl.

Pavićini ima prosječno 2.613 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 163.333 € i površinom oko 64,0 m².

Filipana 2.470 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Filipana ima prosječno 2.470 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 336.667 € i površinom oko 148,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 448.000 € (prosjek 541.215 €), a medijana po m² 2.777 €/m² (prosjek 3.039 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.125 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +28% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +18% 3.357 € 19
Pula 522.500 € 2.818 € +1% 2.953 € 162
Marčana trenutni 448.000 € 2.777 € 3.039 € 182
Zagreb 390.000 € 2.230 € -20% 2.153 € 9
Rijeka 387.000 € 2.125 € -23% 2.477 € 101

Za kuća u Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 541.215 €, prosječna površina 170,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.039 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Marčana je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 92.117 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

92.117 €

U Marčana najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (36%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (52%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 36 ogl. · 36%
iznad 150 m² 52 ogl. · 52%

Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (41%), Garaža (18%).

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%
Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%
Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 541.215 €, a medijana 448.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 3.039 €/m², medijana 2.777 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 541.215 €, a medijana 448.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 3.039 €/m², medijana je 2.777 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 170,3 m² (medijana 154,5 m²), s rasponom od 39,0 do 555,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 541.215 € (medijana 448.000 €), prosječna površina 170,3 m² (medijana 154,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

480.000 €

Kontakt