Prodajemo kuću, površine 160 m² sa grijanim bazenom u mirnom naselju bli...
Marčana
480.000€
3 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
160 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 480.000€
- Površina
- 160 m2 (3 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 400
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 14.09.2026
- ID
- 102610
Opis
Prodajemo kuću, površine 160 m² sa grijanim bazenom u mirnom naselju blizu Marčana. Kuća se prostire na prizemlje i kat, uz uređenu okućnicu od 400 m².
Prizemlje: ulazni hodnik, kupaonica, open-space kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na terasu i vrt s bazenom
Kat: četiri spavaće sobe, kupaonica, prostrana terasa s pogledom na prirodu.
Dodatno: podno grijanje, klimatizacija, sunčalište, roštilj, jakuzzi, solarne panele, garaža i parkirna mjesta. Kuća je kategorizirana za turistički najam i prodaje se namještena.
Info: + 385 91 611 5... Prikaži broj
Kontakt: + 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 447.500 € · +7% (iznad medijane)
Medijana: 2.828 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosječna cijena
517.084 €
Medijana: 447.500 €
Prosječna površina
176,7 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.982 €/m²
Medijana: 2.828 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Rakalj, Krnica i dr..
Loborika ima prosječno 2.914 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 500.545 € i površinom oko 174,0 m².
Rakalj ima prosječno 3.349 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 803.750 € i površinom oko 216,3 m².
Krnica ima prosječno 4.097 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 675.571 € i površinom oko 175,4 m².
Peruški ima prosječno 2.743 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 132,4 m².
Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 447.500 € (prosjek 517.084 €), a medijana po m² 2.828 €/m² (prosjek 2.982 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.540 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 517.084 €, prosječna površina 176,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.982 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 107.200 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
107.200 €
U Marčana najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (36%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 480.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 517.084 €, a medijana 447.500 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 2.982 €/m², medijana 2.828 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 868 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 517.084 €, a medijana 447.500 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 2.982 €/m², medijana je 2.828 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 176,7 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 517.084 € (medijana 447.500 €), prosječna površina 176,7 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska