PRODOL, MARČANA – Autohtona istarska kamena kuća s okućnicom za komple...
Marčana
100.000€
1 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
100 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 100.000€
- Površina
- 100 m2 (1 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 300
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 109634
Opis
PRODOL, MARČANA – Autohtona istarska kamena kuća s okućnicom za kompletnu renovaciju
U mirnom istarskom selu Prodol, na području općine Marčana, prodaje se stara kamena kuća u nizu s velikim potencijalom za adaptaciju i uređenje prema vlastitim željama. Smještena u autentičnom ambijentu tradicionalnog istarskog naselja, ova nekretnina pruža izvrsnu priliku za stvaranje kuće za odmor, obiteljskog doma ili investicije za turistički najam.
Kuća je izgrađena 1919. godine te se prostire na približno 100 m² stambene površine raspoređene na dvije etaže. Sastoji se od četiri prostorije, a zbog potrebe za kompletnom renovacijom budućem vlasniku ostavlja mogućnost prilagodbe rasporeda i uređenja prema vlastitim potrebama i stilu.
Uz kuću se nalazi okućnica površine oko 300 m² koja pruža dovoljno prostora za uređenje vrta, terase, prostora za druženje ili drugih sadržaja koji će dodatno upotpuniti boravak u ovoj nekretnini.
Lokacija je idealna za ljubitelje mira, prirode i autentičnog istarskog načina života, dok su more, prekrasne plaže i svi potrebni sadržaji udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju tradicionalne istarske kamene kuće s okućnicom i velikim potencijalom na atraktivnoj lokaciji u blizini Marčane i istočne obale Istre.
Za dodatne informacije i razgledavanje, kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 450.000 € · -78% (ispod medijane)
Medijana: 2.754 €/m² · -64% (ispod medijane)
Prosječna cijena
541.755 €
Medijana: 450.000 €
Prosječna površina
169,9 m²
Medijana: 154,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.046 €/m²
Medijana: 2.754 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..
Krnica ima prosječno 3.644 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 603.706 € i površinom oko 168,0 m².
Loborika ima prosječno 3.101 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 484.867 € i površinom oko 155,8 m².
Rakalj ima prosječno 3.557 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 879.385 € i površinom oko 225,6 m².
Peruški ima prosječno 3.563 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 592.000 € i površinom oko 157,7 m².
Pavićini ima prosječno 2.613 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 163.333 € i površinom oko 64,0 m².
Filipana ima prosječno 2.470 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 336.667 € i površinom oko 148,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 450.000 € (prosjek 541.755 €), a medijana po m² 2.754 €/m² (prosjek 3.046 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.125 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 541.755 €, prosječna površina 169,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.046 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 88.262 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
88.262 €
U Marčana najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (37%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (52%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (41%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 100.000 €, što je ispod prosjeka (82%) i ispod medijane (78%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 541.755 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.000 €/m², što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (64%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 3.046 €/m², medijana 2.754 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 541.755 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 3.046 €/m², medijana je 2.754 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 169,9 m² (medijana 154,5 m²), s rasponom od 39,0 do 555,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 541.755 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 169,9 m² (medijana 154,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska