Istra, Duga Uvala, kuća za odmor, 43 m2, ograđena okućnica
Šegotići, Marčana
140.000€
3 255 €/m2
Tip
Kuća
Površina
43 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 140.000€
- Površina
- 43 m2 (3 255 €/m2)
- Površina zemljišta
- 441
- Grijanje
- Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 18.09.2026
- ID
- 115019
Opis
Na prodaju je simpatična i potpuno uređena vikendica za odmor smještena u mirnom području Duge Uvale, na svega približno 1.000 m od mora i plaže. Nekretnina se nalazi na prostranoj i u potpunosti ograđenoj parceli površine 470 m², što pruža privatnost, sigurnost i dovoljno prostora za opuštanje na otvorenom.
Vikendica je idealna za sve koji traže vlastito mjesto za odmor u Istri, daleko od gradske gužve, ali dovoljno blizu mora, plaža i sadržaja potrebnih za ugodan boravak. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, dodatnim objektima i vlastitoj opremi za osiguravanje električne energije i vode, nekretnina omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.
Osnovne informacije
* Lokacija: Duga Uvala kod Pule, Krnica
* Površina zemljišta: 470 m²
* Površina montažne kuće: 43 m²
* Terasa s drvenim paviljonom: približno 25 m²
* Zemljište je ograđeno ogradom i zaštićeno
* Udaljenost od mora i plaže: približno 1.000 m
* Namjena: kuća za odmor s dvorištem
* Dokumentacija: kuća za odmor upisana u vlasničkom listu i ucrtana na katastarskom planu
* Kućni broj: postoji
Drvena montažna kuća površine 43 m² osmišljena je kao praktičan i ugodan prostor za odmor. Sastoji se od:
- dvije spavaće sobe,
- kupaonice s WC-om,
- kuhinje s blagovaonicom,
- dnevnog prostora,
- terase s drvenim paviljonom površine približno 25 m².
Terasa i paviljon predstavljaju posebno ugodan dio nekretnine, idealan za jutarnju kavu, druženja, objedovanje na otv
Tržišna analiza - Šegotići, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 425.500 € · -67% (ispod medijane)
Medijana: 2.640 €/m² · +23% (iznad medijane)
Prosječna cijena
497.704 €
Medijana: 425.500 €
Prosječna površina
169,6 m²
Medijana: 155,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.959 €/m²
Medijana: 2.640 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šegotići, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Rakalj, Krnica i dr..
Loborika ima prosječno 2.977 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.450 € i površinom oko 140,4 m².
Rakalj ima prosječno 3.432 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 724.222 € i površinom oko 186,6 m².
Krnica ima prosječno 3.488 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 524.625 € i površinom oko 159,5 m².
Peruški ima prosječno 3.197 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 596.250 € i površinom oko 175,8 m².
Filipana ima prosječno 1.836 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 275.000 € i površinom oko 160,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 425.500 € (prosjek 497.704 €), a medijana po m² 2.640 €/m² (prosjek 2.959 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.128 €/m²).
Za kuća u Šegotići, Marčana trenutno imamo 186 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 497.704 €, prosječna površina 169,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.959 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šegotići, Marčana (ukupno 186 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Šegotići, Marčana je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 73.250 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
73.250 €
U Šegotići, Marčana najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (29%).
Najčešća kvadratura u Šegotići, Marčana je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (53%).
Među oglasima za kuća u Šegotići, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (17%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Šegotići, Marčana
Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 497.704 €, a medijana 425.500 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.256 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (23%). Prosjek za kuća u Šegotići, Marčana je oko 2.959 €/m², medijana 2.640 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 6.827 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Šegotići, Marčana iznosi 497.704 €, a medijana 425.500 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Šegotići, Marčana iznosi oko 2.959 €/m², medijana je 2.640 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 6.827 €/m².
Trenutno imamo 186 aktivnih oglasa za kuće u Šegotići, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 169,6 m² (medijana 155,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 186 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Šegotići, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 497.704 € (medijana 425.500 €), prosječna površina 169,6 m² (medijana 155,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
104.000 € 2.261 €/m²
Duga uvala, prekrasna kućica blizu mora u vikend naselju
Šegotići, Marčana
- 46 m²
