Istra, Duga Uvala, kuća za odmor, 43 m2, ograđena okućnica
Šegotići, Marčana
140.000€
3 255 €/m2
Tip
Kuća
Površina
43 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 140.000€
- Površina
- 43 m2 (3 255 €/m2)
- Površina zemljišta
- 441
- Grijanje
- Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 115019
Opis
Na prodaju je simpatična i potpuno uređena vikendica za odmor smještena u mirnom području Duge Uvale, na svega približno 1.000 m od mora i plaže. Nekretnina se nalazi na prostranoj i u potpunosti ograđenoj parceli površine 470 m², što pruža privatnost, sigurnost i dovoljno prostora za opuštanje na otvorenom.
Vikendica je idealna za sve koji traže vlastito mjesto za odmor u Istri, daleko od gradske gužve, ali dovoljno blizu mora, plaža i sadržaja potrebnih za ugodan boravak. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, dodatnim objektima i vlastitoj opremi za osiguravanje električne energije i vode, nekretnina omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.
Osnovne informacije
* Lokacija: Duga Uvala kod Pule, Krnica
* Površina zemljišta: 470 m²
* Površina montažne kuće: 43 m²
* Terasa s drvenim paviljonom: približno 25 m²
* Zemljište je ograđeno ogradom i zaštićeno
* Udaljenost od mora i plaže: približno 1.000 m
* Namjena: kuća za odmor s dvorištem
* Dokumentacija: kuća za odmor upisana u vlasničkom listu i ucrtana na katastarskom planu
* Kućni broj: postoji
Drvena montažna kuća površine 43 m² osmišljena je kao praktičan i ugodan prostor za odmor. Sastoji se od:
- dvije spavaće sobe,
- kupaonice s WC-om,
- kuhinje s blagovaonicom,
- dnevnog prostora,
- terase s drvenim paviljonom površine približno 25 m².
Terasa i paviljon predstavljaju posebno ugodan dio nekretnine, idealan za jutarnju kavu, druženja, objedovanje na otv
Tržišna analiza - Šegotići, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 447.500 € · -69% (ispod medijane)
Medijana: 2.783 €/m² · +17% (iznad medijane)
Prosječna cijena
499.281 €
Medijana: 447.500 €
Prosječna površina
161,8 m²
Medijana: 155,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.009 €/m²
Medijana: 2.783 €/m²
Raspon cijena
83.100 – 1.750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šegotići, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..
Krnica ima prosječno 3.689 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 585.100 € i površinom oko 161,8 m².
Loborika ima prosječno 3.239 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 555.219 € i površinom oko 172,3 m².
Rakalj ima prosječno 3.275 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 673.167 € i površinom oko 188,3 m².
Peruški ima prosječno 2.896 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 348.400 € i površinom oko 117,2 m².
Filipana ima prosječno 2.215 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 161,0 m².
Kavran ima prosječno 2.731 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 161,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 447.500 € (prosjek 499.281 €), a medijana po m² 2.783 €/m² (prosjek 3.009 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).
Za kuća u Šegotići, Marčana trenutno imamo 194 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 499.281 €, prosječna površina 161,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.009 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 1.750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šegotići, Marčana (ukupno 194 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Šegotići, Marčana je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 64.517 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
64.517 €
U Šegotići, Marčana najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (36%).
Najčešća kvadratura u Šegotići, Marčana je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Šegotići, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (43%), Garaža (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Šegotići, Marčana
Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 499.281 €, a medijana 447.500 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 1.750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.256 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (17%). Prosjek za kuća u Šegotići, Marčana je oko 3.009 €/m², medijana 2.783 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Šegotići, Marčana iznosi 499.281 €, a medijana 447.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 1.750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Šegotići, Marčana iznosi oko 3.009 €/m², medijana je 2.783 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 194 aktivnih oglasa za kuće u Šegotići, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 161,8 m² (medijana 155,5 m²), s rasponom od 43,0 do 374,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 194 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Šegotići, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 499.281 € (medijana 447.500 €), prosječna površina 161,8 m² (medijana 155,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
104.000 € 2.261 €/m²
Duga uvala, prekrasna kućica blizu mora u vikend naselju
Šegotići, Marčana
- 46 m²