Reklama

Istra, Duga Uvala, kuća za odmor, 43 m2, ograđena okućnica

Šegotići, Marčana

140.000€

3 255 €/m2

Tip

Kuća

Površina

43 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
140.000€
Površina
43 m2 (3 255 €/m2)
Površina zemljišta
441
Grijanje
Dizalica topline
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
25.10.2026
ID
115019
Reklama

Opis

Na prodaju je simpatična i potpuno uređena vikendica za odmor smještena u mirnom području Duge Uvale, na svega približno 1.000 m od mora i plaže. Nekretnina se nalazi na prostranoj i u potpunosti ograđenoj parceli površine 470 m², što pruža privatnost, sigurnost i dovoljno prostora za opuštanje na otvorenom.

Vikendica je idealna za sve koji traže vlastito mjesto za odmor u Istri, daleko od gradske gužve, ali dovoljno blizu mora, plaža i sadržaja potrebnih za ugodan boravak. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, dodatnim objektima i vlastitoj opremi za osiguravanje električne energije i vode, nekretnina omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.

Osnovne informacije
* Lokacija: Duga Uvala kod Pule, Krnica
* Površina zemljišta: 470 m²
* Površina montažne kuće: 43 m²
* Terasa s drvenim paviljonom: približno 25 m²
* Zemljište je ograđeno ogradom i zaštićeno
* Udaljenost od mora i plaže: približno 1.000 m
* Namjena: kuća za odmor s dvorištem
* Dokumentacija: kuća za odmor upisana u vlasničkom listu i ucrtana na katastarskom planu
* Kućni broj: postoji

Drvena montažna kuća površine 43 m² osmišljena je kao praktičan i ugodan prostor za odmor. Sastoji se od:
- dvije spavaće sobe,
- kupaonice s WC-om,
- kuhinje s blagovaonicom,
- dnevnog prostora,
- terase s drvenim paviljonom površine približno 25 m².

Terasa i paviljon predstavljaju posebno ugodan dio nekretnine, idealan za jutarnju kavu, druženja, objedovanje na otv

Reklama

Tržišna analiza - Šegotići, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 140.000 € Prosjek: 499.281 € · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 447.500 € · -69% (ispod medijane)
83.100 € Prosjek · Medijana 1.750.000 €
Cijena / m²: 3.256 €/m² Prosjek: 3.009 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.783 €/m² · +17% (iznad medijane)
568 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

499.281 €

Medijana: 447.500 €

Prosječna površina

161,8 m²

Medijana: 155,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.009 €/m²

Medijana: 2.783 €/m²

Raspon cijena

83.100 – 1.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šegotići, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.215 €/m² Najskuplje: 3.689 €/m²
Krnica 3.689 €/m² +67% · 20 ogl.

Krnica ima prosječno 3.689 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 585.100 € i površinom oko 161,8 m².

Loborika 3.239 €/m² +46% · 16 ogl.

Loborika ima prosječno 3.239 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 555.219 € i površinom oko 172,3 m².

Rakalj 3.275 €/m² +48% · 12 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.275 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 673.167 € i površinom oko 188,3 m².

Peruški 2.896 €/m² +31% · 5 ogl.

Peruški ima prosječno 2.896 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 348.400 € i površinom oko 117,2 m².

Filipana 2.215 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Filipana ima prosječno 2.215 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 161,0 m².

Kavran 2.731 €/m² +23% · 3 ogl.

Kavran ima prosječno 2.731 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 161,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 447.500 € (prosjek 499.281 €), a medijana po m² 2.783 €/m² (prosjek 3.009 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +17% 3.295 € 23
Marčana trenutni 447.500 € 2.783 € 3.009 € 194
Split 675.000 € 2.500 € -10% 4.215 € 13
Rijeka 428.500 € 2.286 € -18% 2.491 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -21% 2.460 € 50
Osijek 264.600 € 1.998 € -28% 2.099 € 10

Za kuća u Šegotići, Marčana trenutno imamo 194 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 499.281 €, prosječna površina 161,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.009 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 1.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šegotići, Marčana (ukupno 194 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šegotići, Marčana je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 64.517 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

64.517 €

U Šegotići, Marčana najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (36%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Šegotići, Marčana je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (56%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 31 ogl. · 31%
iznad 150 m² 56 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Šegotići, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (43%), Garaža (24%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%
Terasa 43 od 100 ogl. · 43%
Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Šegotići, Marčana

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 499.281 €, a medijana 447.500 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 1.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.256 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (17%). Prosjek za kuća u Šegotići, Marčana je oko 3.009 €/m², medijana 2.783 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Šegotići, Marčana iznosi 499.281 €, a medijana 447.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 1.750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Šegotići, Marčana iznosi oko 3.009 €/m², medijana je 2.783 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 194 aktivnih oglasa za kuće u Šegotići, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 161,8 m² (medijana 155,5 m²), s rasponom od 43,0 do 374,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 194 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Šegotići, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 499.281 € (medijana 447.500 €), prosječna površina 161,8 m² (medijana 155,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

140.000 €

Kontakt