U mirnom dijelu Marčane prodaje se moderna i potpuno namještena kuća uku...
Marčana
360.500€
3 835 €/m2
Tip
Kuća
Površina
94 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 360.500€
- Površina
- 94 m2 (3 835 €/m2)
- Površina zemljišta
- 200
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 110506
Opis
U mirnom dijelu Marčane prodaje se moderna i potpuno namještena kuća ukupne stambene površine 94 m² s pripadajućom okućnicom od 200 m², bazenom i dva privatna parkirna mjesta. Smještena u objektu s dvije stambene jedinice, ova nekretnina predstavlja idealan spoj udobnosti, funkcionalnosti i privatnosti te je izvrsna prilika za obiteljski život, odmor ili turistički najam.
Kuća se prostire na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta povezan s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica te izlaz na natkrivenu terasu i uređenu okućnicu. Na katu su smještene tri spavaće sobe i dodatna kupaonica, pružajući dovoljno prostora za ugodan boravak cijele obitelji.
Nekretnina je opremljena podnim grijanjem u svim prostorijama, s dva klima uređaja, kvalitetnom PVC i aluminijskom stolarijom te termoizolacijskom fasadom koja osigurava energetsku učinkovitost i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Priključena je na gradski vodovod, internet i satelitsku televiziju, a pristup je osiguran asfaltiranom prometnicom.
Poseban ugođaj pruža uređena okućnica s bazenom površine 18 m², sunčalištem, natkrivenom terasom, ljetnom kuhinjom i roštiljem, stvarajući savršen prostor za opuštanje, druženje i uživanje na otvorenom.
Zahvaljujući mirnoj lokaciji i kvalitetnoj izvedbi, ova novogradnja predstavlja izvrsnu investiciju te nekretninu spremnu za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Za više informacija i razgledavanje kon
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 440.000 € · -18% (ispod medijane)
Medijana: 2.769 €/m² · +38% (iznad medijane)
Prosječna cijena
491.619 €
Medijana: 440.000 €
Prosječna površina
161,9 m²
Medijana: 154,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.030 €/m²
Medijana: 2.769 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..
Loborika ima prosječno 3.168 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.727 € i površinom oko 143,1 m².
Krnica ima prosječno 3.155 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 441.778 € i površinom oko 146,7 m².
Rakalj ima prosječno 3.520 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 791.250 € i površinom oko 201,3 m².
Peruški ima prosječno 3.329 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 523.143 € i površinom oko 149,0 m².
Pavićini ima prosječno 2.737 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 157.500 € i površinom oko 59,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 440.000 € (prosjek 491.619 €), a medijana po m² 2.769 €/m² (prosjek 3.030 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.224 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 491.619 €, prosječna površina 161,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.030 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 79.429 €).
Sniženih oglasa
7%
7/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
79.429 €
U Marčana najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (30%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (51%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (20%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 360.500 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 491.619 €, a medijana 440.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.835 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (38%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 3.030 €/m², medijana 2.769 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 6.827 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 491.619 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 3.030 €/m², medijana je 2.769 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 6.827 €/m².
Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 161,9 m² (medijana 154,5 m²), s rasponom od 35,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 491.619 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 161,9 m² (medijana 154,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska