U mirnom dijelu Marčane prodaje se samostojeća prizemnica stambene površ...
Marčana
154.500€
2 116 €/m2
Tip
Kuća
Površina
73 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 154.500€
- Površina
- 73 m2 (2 116 €/m2)
- Površina zemljišta
- 220
- Udaljenost od mora
- 9800m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 110425
Opis
U mirnom dijelu Marčane prodaje se samostojeća prizemnica stambene površine 73 m² s pripadajućom okućnicom od 220 m². Nekretnina predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, kuću za odmor ili investiciju u turistički najam zahvaljujući ugodnoj lokaciji i funkcionalnom rasporedu prostorija.
Kuća se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje, dvije sobe i kupaonice. Raspored prostorija omogućuje ugodan i praktičan svakodnevni život, dok okućnica pruža dovoljno prostora za uređenje vrta, terase, prostora za druženje ili drugih sadržaja prema željama budućih vlasnika.
Smještena u mirnom i ugodnom okruženju, ova nekretnina nudi privatnost i opušten način života, a istovremeno se nalazi na kratkoj udaljenosti od svih sadržaja potrebnih za svakodnevne potrebe.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 448.000 € · -66% (ispod medijane)
Medijana: 2.647 €/m² · -20% (ispod medijane)
Prosječna cijena
490.515 €
Medijana: 448.000 €
Prosječna površina
162,4 m²
Medijana: 155,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.948 €/m²
Medijana: 2.647 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 1.750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..
Krnica ima prosječno 3.589 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 588.632 € i površinom oko 168,2 m².
Loborika ima prosječno 3.098 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 502.765 € i površinom oko 162,9 m².
Rakalj ima prosječno 3.502 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 743.000 € i površinom oko 192,3 m².
Peruški ima prosječno 3.144 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 498.667 € i površinom oko 147,0 m².
Kavran ima prosječno 2.731 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 161,7 m².
Pavićini ima prosječno 2.613 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 163.333 € i površinom oko 64,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 448.000 € (prosjek 490.515 €), a medijana po m² 2.647 €/m² (prosjek 2.948 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.330 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 490.515 €, prosječna površina 162,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.948 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 102.560 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
102.560 €
U Marčana najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (34%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (54%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 154.500 €, što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (66%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 490.515 €, a medijana 448.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 1.750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.116 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (20%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 2.948 €/m², medijana 2.647 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 490.515 €, a medijana 448.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 2.948 €/m², medijana je 2.647 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 162,4 m² (medijana 155,0 m²), s rasponom od 46,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 490.515 € (medijana 448.000 €), prosječna površina 162,4 m² (medijana 155,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska