U mirnom dijelu Marčane prodaje se samostojeća prizemnica stambene površ...
Marčana
154.500€
2 116 €/m2
Tip
Kuća
Površina
73 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 154.500€
- Površina
- 73 m2 (2 116 €/m2)
- Površina zemljišta
- 220
- Udaljenost od mora
- 9800m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 110425
Opis
U mirnom dijelu Marčane prodaje se samostojeća prizemnica stambene površine 73 m² s pripadajućom okućnicom od 220 m². Nekretnina predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, kuću za odmor ili investiciju u turistički najam zahvaljujući ugodnoj lokaciji i funkcionalnom rasporedu prostorija.
Kuća se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje, dvije sobe i kupaonice. Raspored prostorija omogućuje ugodan i praktičan svakodnevni život, dok okućnica pruža dovoljno prostora za uređenje vrta, terase, prostora za druženje ili drugih sadržaja prema željama budućih vlasnika.
Smještena u mirnom i ugodnom okruženju, ova nekretnina nudi privatnost i opušten način života, a istovremeno se nalazi na kratkoj udaljenosti od svih sadržaja potrebnih za svakodnevne potrebe.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 447.500 € · -65% (ispod medijane)
Medijana: 2.836 €/m² · -25% (ispod medijane)
Prosječna cijena
550.520 €
Medijana: 447.500 €
Prosječna površina
183,8 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.010 €/m²
Medijana: 2.836 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Peruški i dr..
Krnica ima prosječno 3.827 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Loborika). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 637.833 € i površinom oko 163,0 m².
Loborika ima prosječno 2.930 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.200 € i površinom oko 186,9 m².
Peruški ima prosječno 3.176 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Loborika). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 586.000 € i površinom oko 164,4 m².
Rakalj ima prosječno 3.889 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Loborika). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.163.000 € i površinom oko 286,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 447.500 € (prosjek 550.520 €), a medijana po m² 2.836 €/m² (prosjek 3.010 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.208 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 550.520 €, prosječna površina 183,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.010 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 101.100 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
101.100 €
U Marčana najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (34%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (59%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Terasa (41%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 154.500 €, što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (65%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 550.520 €, a medijana 447.500 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.116 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (25%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 3.010 €/m², medijana 2.836 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 868 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 550.520 €, a medijana 447.500 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 3.010 €/m², medijana je 2.836 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 183,8 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 39,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 550.520 € (medijana 447.500 €), prosječna površina 183,8 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska