U mirnom istarskom selu, s tek nekoliko kuća i bez prometne buke, započin...
Marčana
484.000€
3 432 €/m2
Tip
Kuća
Površina
141 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 484.000€
- Površina
- 141 m2 (3 432 €/m2)
- Površina zemljišta
- 463
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 111408
Opis
U mirnom istarskom selu, s tek nekoliko kuća i bez prometne buke, započinje izgradnja moderne vile B, smještene svega 10 km od Vodnjana. Lokacija nudi potpuni mir, privatnost i autentičan istarski ugođaj, okružena prirodom.
Vila B ima neto stambenu površinu od 141 m² i nalazi se na parceli od 463 m². Koncipirana je kao kombinacija katnice i prizemnice, s prostranim dnevnim boravkom i kuhinjom u open space konceptu, iz kojeg se izlazi na terasu.
Uređena okućnica uključuje bazen površine 27 m² te konobu s kaminom od 29 m², koja ujedno služi kao ljetna kuhinja, s velikim kliznim staklenim stijenama.
Vila se sastoji od:
ulaznog hodnika
tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
dodatnog WC-a
špajze
kotlovnice
velikog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
terase
Na katu se nalaze dvije spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama.
Tehnička oprema uključuje kvalitetnu PVC stolariju s roletnama, keramiku većih formata, vrhunsku sanitarnu opremu, podno grijanje (12 V), klima uređaje te pripremu za video nadzor. Na parceli su osigurana tri parkirna mjesta.
Postoji mogućnost kupnje potpuno namještene vile, uz nadoplatu, prema dogovoru s investitorom.
Idealna nekretnina za turistički najam, ali i za miran obiteljski život u autentičnom istarskom okruženju.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 444.000 € · +9% (iznad medijane)
Medijana: 2.783 €/m² · +23% (iznad medijane)
Prosječna cijena
520.075 €
Medijana: 444.000 €
Prosječna površina
176,2 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.962 €/m²
Medijana: 2.783 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Peruški i dr..
Krnica ima prosječno 3.615 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 175,7 m².
Loborika ima prosječno 3.022 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 557.750 € i površinom oko 189,4 m².
Peruški ima prosječno 2.943 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 372.125 € i površinom oko 124,1 m².
Rakalj ima prosječno 3.273 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 155,0 m².
Pavićini ima prosječno 2.613 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 163.333 € i površinom oko 64,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 444.000 € (prosjek 520.075 €), a medijana po m² 2.783 €/m² (prosjek 2.962 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.550 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 520.075 €, prosječna površina 176,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.962 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 101.455 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
101.455 €
U Marčana najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (34%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (27%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 484.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 520.075 €, a medijana 444.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.433 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (23%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 2.962 €/m², medijana 2.783 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 868 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 520.075 €, a medijana 444.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 2.962 €/m², medijana je 2.783 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 176,2 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 46,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 520.075 € (medijana 444.000 €), prosječna površina 176,2 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska