U tišini i zelenilu Istre, samo 15 minuta vožnje od mora, nudi se na prod...
Marčana
1.900.000€
2 435 €/m2
Tip
Kuća
Površina
780 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 1.900.000€
- Površina
- 780 m2 (2 435 €/m2)
- Površina zemljišta
- 6400
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 98651
Opis
U tišini i zelenilu Istre, samo 15 minuta vožnje od mora, nudi se na prodaju novi kompleks s jedinstvenim potencijalom. S terase se pruža prekrasan pogled na prirodu i planinu Učku, a u blizini se nalazi farma gdje se proizvodi kozji sir — savršena atmosfera za projekt s filozofijom farm-to-table i ekoturizma.
Kompleks uključuje:
Glavna zgrada (780 m²) — 10 soba s kupaonicama, prostrana zajednička zona za obroke i aktivnosti (joga do 20 osoba).
Stara kamena kuća (190 m², tri kata) — za renovaciju, s mogućnošću korištenja kao wellness-zona, umjetnički prostor ili dodatni apartmani.
Servisna kućica s priključcima, koja se može prenamijeniti u stambeni prostor.
Parking za 10 automobila.
~3000 m² zemljišta — za vrt, organsku baštu, sjenice ili privatni park.
Ribnjak i prostor za bazen — prirodna harmonija za odmor.
Dodatno: 2 sobe za osoblje, kuhinja i tehnički prostori.
Objekt je u završnoj fazi izgradnje: ključna infrastruktura je spremna (voda, struja, kanalizacija), ali ostaje prostor za realizaciju vašeg koncepta.
Grijanje: klima uređaji, mogućnost postavljanja kamina.
Lokacija: mirno selo, okruženo prirodom, lijepi pogled na planine, a more je udaljeno 15 minuta vožnje.
Prodavatelj je pravna osoba. Sva dokumentacija je uredna i spremna za transakciju.
Idealno mjesto za stvaranje eko-hotela, wellness-odmorišta ili gastronomskog projekta u stilu slow living.
Za dodatne informacije, tlocrte ili dogovor za razgleda
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 450.000 € · +322% (iznad medijane)
Medijana: 2.826 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
514.919 €
Medijana: 450.000 €
Prosječna površina
169,6 m²
Medijana: 156,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.056 €/m²
Medijana: 2.826 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Rakalj, Peruški i dr..
Loborika ima prosječno 3.216 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 467.100 € i površinom oko 141,4 m².
Rakalj ima prosječno 3.520 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 791.250 € i površinom oko 201,3 m².
Peruški ima prosječno 3.401 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 542.750 € i površinom oko 152,1 m².
Krnica ima prosječno 3.330 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 472.625 € i površinom oko 151,1 m².
Pavićini ima prosječno 2.737 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 157.500 € i površinom oko 59,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 450.000 € (prosjek 514.919 €), a medijana po m² 2.826 €/m² (prosjek 3.056 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.224 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 514.919 €, prosječna površina 169,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.056 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 91.000 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
91.000 €
U Marčana najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (33%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (53%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (17%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 1.900.000 €, što je iznad prosjeka (269%) i iznad medijane (322%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 514.919 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.436 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (14%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 3.056 €/m², medijana 2.826 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 6.827 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 514.919 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 3.056 €/m², medijana je 2.826 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 6.827 €/m².
Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 169,6 m² (medijana 156,5 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 514.919 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 169,6 m² (medijana 156,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska