Odličan stan u mirnom okruženju nadomak Pule!
Marčana
224.000€
2 488 €/m2
Tip
Stan
Površina
90 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 224.000€
- Površina
- 90 m2 (2 488 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 75744
Opis
Istra, Pula, okolica
U malenom mirnom mjestu nedaleko od Pule smjestila se ova novogradnja. Svi sadržaji potrebni za život nalaze se u neposrednoj blizini te lokacija zbog istih stvara savršeno mjesto za miran obiteljski život udaljen od gradske vreve. Škola, vrtić, trgovina, restorani i kafići nalaze se svega 2km od stana dok je Centar Pule udaljen 10 minuta vožnje od stana.
Ovaj stan se smjestio na prvom katu dupleksa koji se sastoji od dva stana. Stan je odličnog rasporeda podijeljen u dva dijela. Ulazni hodnik s desne strane nas vodi do otvorenog prostora koji dijele kuhinja sa blagovaonicom i dnevnim boravkom sa izlazom na natkrivenu terasu idealna za opuštanje i uživanje u sunčanim danima. U nastavku se nalaze dvije spavaće sobe i dvije kupaonice te glavna spavaća soba na kraju hodnika. Stan će biti opremljen podnim grijanjem te klimama u svim sobama. Ukupna neto površina stana iznosi 84m2. Uz stan dolaze i 2 parking mjesta na okućnici. Očekivani dovršetak 2026.g.
Ovaj stan nudi savršeno mjesto za miran obiteljski život, no opet nudi lak i brz pristup gradu i svim sadržajima bitnim za život. Ne propustite ovu rijetku priliku, za sve dodatne informacije stojimo na raspolaganju.
ID KOD AGENCIJE: 1037-460
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 190.000 € · +18% (iznad medijane)
Medijana: 2.500 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
196.000 €
Medijana: 190.000 €
Prosječna površina
72,9 m²
Medijana: 84,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.121 €/m²
Medijana: 2.500 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 245.000 €
Kratki vodič po kvartu
Duga Uvala ima prosječno 3.925 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 184.333 € i površinom oko 53,3 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Marčana medijana cijene je 190.000 € (prosjek 196.000 €), a medijana po m² 2.500 €/m² (prosjek 3.121 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).
Za četverosoban stan u Marčana trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na temelju 11 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 196.000 €, prosječna površina 72,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.121 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 245.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 11 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Marčana je 45% oglasa za četverosoban stan (5 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 16.800 €).
Sniženih oglasa
45%
5/11
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
16.800 €
U Marčana najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (55%), 200.000 – 300.000 € (36%).
Najčešća kvadratura u Marčana je 70 – 100 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (55%), 100 – 150 m² (9%).
U Marčana najviše je četverosoban stan (40% ponude, prosječno 2.507 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.023 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.511 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.507 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (36%), Parkirno mjesto (27%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 224.000 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 196.000 €, a medijana 190.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 245.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.489 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Marčana je oko 3.121 €/m², medijana 2.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.696 – 6.030 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Marčana iznosi 196.000 €, a medijana 190.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 245.000 €, na temelju 11 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Marčana iznosi oko 3.121 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.696 do 6.030 €/m².
Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 72,9 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 33,0 do 112,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 11 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 196.000 € (medijana 190.000 €), prosječna površina 72,9 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
