Dvosoban stan, Marčana 84m² - 150.000 €

6

Istra, Marčana- okolica, dvoetažni stan 2skl, 84m2

Istra, Marčana- okolica, dvoetažni stan 2skl, 84m2 — fotografija 2

Istra, Marčana- okolica, dvoetažni stan 2skl, 84m2 — fotografija 3

Istra, Marčana- okolica, dvoetažni stan 2skl, 84m2 — fotografija 4

Istra, Marčana- okolica, dvoetažni stan 2skl, 84m2 — fotografija 5

Istra, Marčana- okolica, dvoetažni stan 2skl, 84m2 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

84 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 150.000€

Površina: 84 m2 (1 785 €/m2)

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3000m

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 108406

Opis

Prodaje se dvoetažni stan površine 84 m2 smješten u manjoj stambenoj zgradi sa svega tri stana.
Riječ je o zgradi u kojoj svaki stan ima zaseban vanjski ulaz, što budućim vlasnicima pruža dodatnu privatnost i osjećaj života u kući.
Donja etaža sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka i kupaonice. Stepenice vode na gornju etažu gdje su smještene dvije spavaće sobe, a jedna soba ima izlaz na terasu.
Grijanje je na struju, ugrađena je PVC stolarija.
Ovom stanu pripada i podrum površine oko 20 m2, visine približno jednog metra, idealan za odlaganje alata, materijala i sličnih stvari.
Na korištenje je i roštilj te vanjsko parkirno mjesto.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4741

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38598305450... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 196.000 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 190.000 € · -21% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 245.000 €

Cijena / m²: 1.786 €/m² Prosjek: 3.121 €/m² · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.500 €/m² · -29% (ispod medijane)

1.696 €/m² Prosjek · Medijana 6.030 €/m²

Prosječna cijena

196.000 €

Medijana: 190.000 €

Prosječna površina

72,9 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.121 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 245.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.925 €/m² Najskuplje: 3.925 €/m²

Duga Uvala 3.925 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Duga Uvala ima prosječno 3.925 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 184.333 € i površinom oko 53,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Marčana medijana cijene je 190.000 € (prosjek 196.000 €), a medijana po m² 2.500 €/m² (prosjek 3.121 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +155%	7.090 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +78%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € +46%	3.738 €	816
Zagreb	275.478 €	3.506 € +40%	3.773 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € +24%	3.099 €	41
Marčana trenutni	190.000 €	2.500 €	3.121 €	11

Za dvosoban stan u Marčana trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na temelju 11 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 196.000 €, prosječna površina 72,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.121 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 245.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 11 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Marčana je 45% oglasa za dvosoban stan (5 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 16.800 €).

Sniženih oglasa

45%

5/11

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

16.800 €

U Marčana najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (55%), 200.000 – 300.000 € (36%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 55%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Marčana je 70 – 100 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (55%), 100 – 150 m² (9%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 27%

50 – 70 m² 1 ogl. · 9%

70 – 100 m² 6 ogl. · 55%

100 – 150 m² 1 ogl. · 9%

U Marčana najviše je četverosoban stan (40% ponude, prosječno 2.507 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.023 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.511 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.507 €/m²).

Jednosoban stan 5.023 €/m² · 3 ogl. · 30%

Dvosoban stan 2.511 €/m² · 3 ogl. · 30%

Četverosoban stan 2.507 €/m² · 4 ogl. · 40%

Među oglasima za dvosoban stan u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (36%), Parkirno mjesto (27%).

Terasa 4 od 11 ogl. · 36%

Parkirno mjesto 3 od 11 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 196.000 €, a medijana 190.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 245.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.786 €/m², što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (29%). Prosjek za dvosoban stan u Marčana je oko 3.121 €/m², medijana 2.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.696 – 6.030 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Marčana iznosi 196.000 €, a medijana 190.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 245.000 €, na temelju 11 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Marčana iznosi oko 3.121 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.696 do 6.030 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,9 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 33,0 do 112,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 11 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 196.000 € (medijana 190.000 €), prosječna površina 72,9 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.