Reklama

Marčana, prostran trosoban stan s dvije terase

Marčana

190.000€

1 696 €/m2

Tip

Stan

Površina

112 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
190.000€
Površina
112 m2 (1 696 €/m2)
Površina zemljišta
130
Kat
1
Ažuriran
24.10.2026
ID
115074
Reklama

Opis

Istra, Marčana, prostran trosoban stan s dvije terase, blizina Pule i svih sadržaja.

U Marčani, u blizini Pule, mora i svih važnih sadržaja, prodaje se prostran trosoban stan površine 112 m2 s dvije terase, smješten na katu manje stambene kuće sa svega tri stana.

Stan se odlikuje velikom kvadraturom, prostranim prostorijama i funkcionalnim rasporedom, što ga čini odličnim izborom za obitelj, ali i za sve koji žele dovoljno prostora i mogućnost uređenja doma prema vlastitim željama.

Središnji dio stana čini prostran dnevni boravak s blagovaonicom, ugodan i velik prostor namijenjen svakodnevnom boravku i druženju. Iz dnevnog dijela izlazi se direktno na natkrivenu terasu, koja pruža dodatni prostor za opuštanje i boravak na otvorenom.

Kuhinja je prostrana i nudi dovoljno mjesta za funkcionalno uređenje, a iz nje se izlazi na drugu, zatvorenu terasu, koja se može koristiti tijekom većeg dijela godine. Uz kuhinju se nalazi i praktična špajza koja pruža dodatni prostor za odlaganje.

Stan ima tri sobe, kupaonicu, zaseban WC te prostran hodnik koji povezuje prostorije.

Interijer pruža odličnu osnovu za modernizaciju i uređenje prema vlastitom ukusu, dok prostrane prostorije i funkcionalan raspored omogućuju stvaranje suvremenog i ugodnog doma prilagođenog potrebama budućih vlasnika.

Grijanje je na drva, a stan je dodatno opremljen s dvije klime – jednom u dnevnom dijelu i drugom u hodniku.

Na kući je renovirana fasada, a stan ima

Reklama

Tržišna analiza - Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 190.000 € Prosjek: 203.444 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 199.000 € · -5% (ispod medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 245.000 €
Cijena / m²: 1.696 €/m² Prosjek: 2.810 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.489 €/m² · -32% (ispod medijane)
1.696 €/m² Prosjek · Medijana 6.030 €/m²

Prosječna cijena

203.444 €

Medijana: 199.000 €

Prosječna površina

81,1 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.810 €/m²

Medijana: 2.489 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 245.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.925 €/m² Najskuplje: 3.925 €/m²
Duga Uvala 3.925 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Duga Uvala ima prosječno 3.925 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 184.333 € i površinom oko 53,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Marčana medijana cijene je 199.000 € (prosjek 203.444 €), a medijana po m² 2.489 €/m² (prosjek 2.810 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +156% 7.070 € 66
Zadar 417.974 € 4.444 € +79% 4.462 € 78
Zagreb 272.000 € 3.506 € +41% 3.804 € 225
Rijeka 258.000 € 3.498 € +41% 3.689 € 813
Osijek 250.000 € 3.100 € +25% 3.127 € 39
Marčana trenutni 199.000 € 2.489 € 2.810 € 9

Za trosoban stan u Marčana trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na temelju 9 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 203.444 €, prosječna površina 81,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.810 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 245.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 9 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Marčana je 44% oglasa za trosoban stan (4 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 11.500 €).

Sniženih oglasa

44%

4/9

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

11.500 €

U Marčana najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (44%), 200.000 – 300.000 € (44%).

Najčešća kvadratura u Marčana je 70 – 100 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (67%), 100 – 150 m² (11%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 11%
50 – 70 m² 1 ogl. · 11%
70 – 100 m² 6 ogl. · 67%
100 – 150 m² 1 ogl. · 11%

U Marčana najviše je četverosoban stan (57% ponude, prosječno 2.507 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.511 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.507 €/m²).

Dvosoban stan 2.511 €/m² · 3 ogl. · 43%
Četverosoban stan 2.507 €/m² · 4 ogl. · 57%

Među oglasima za trosoban stan u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (22%).

Terasa 4 od 9 ogl. · 44%
Parkirno mjesto 2 od 9 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 203.444 €, a medijana 199.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 245.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.696 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (32%). Prosjek za trosoban stan u Marčana je oko 2.810 €/m², medijana 2.489 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.696 – 6.030 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Marčana iznosi 203.444 €, a medijana 199.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 245.000 €, na temelju 9 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Marčana iznosi oko 2.810 €/m², medijana je 2.489 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.696 do 6.030 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za trosoban stan u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,1 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 33,0 do 112,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 9 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 203.444 € (medijana 199.000 €), prosječna površina 81,1 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

190.000 €

Kontakt