Reklama

Marčana, prostran trosoban stan s dvije terase

Marčana

190.000€

1 696 €/m2

Tip

Stan

Površina

112 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
190.000€
Površina
112 m2 (1 696 €/m2)
Površina zemljišta
130
Kat
1
Ažuriran
18.09.2026
ID
115074
Reklama

Opis

Istra, Marčana, prostran trosoban stan s dvije terase, blizina Pule i svih sadržaja.

U Marčani, u blizini Pule, mora i svih važnih sadržaja, prodaje se prostran trosoban stan površine 112 m2 s dvije terase, smješten na katu manje stambene kuće sa svega tri stana.

Stan se odlikuje velikom kvadraturom, prostranim prostorijama i funkcionalnim rasporedom, što ga čini odličnim izborom za obitelj, ali i za sve koji žele dovoljno prostora i mogućnost uređenja doma prema vlastitim željama.

Središnji dio stana čini prostran dnevni boravak s blagovaonicom, ugodan i velik prostor namijenjen svakodnevnom boravku i druženju. Iz dnevnog dijela izlazi se direktno na natkrivenu terasu, koja pruža dodatni prostor za opuštanje i boravak na otvorenom.

Kuhinja je prostrana i nudi dovoljno mjesta za funkcionalno uređenje, a iz nje se izlazi na drugu, zatvorenu terasu, koja se može koristiti tijekom većeg dijela godine. Uz kuhinju se nalazi i praktična špajza koja pruža dodatni prostor za odlaganje.

Stan ima tri sobe, kupaonicu, zaseban WC te prostran hodnik koji povezuje prostorije.

Interijer pruža odličnu osnovu za modernizaciju i uređenje prema vlastitom ukusu, dok prostrane prostorije i funkcionalan raspored omogućuju stvaranje suvremenog i ugodnog doma prilagođenog potrebama budućih vlasnika.

Grijanje je na drva, a stan je dodatno opremljen s dvije klime – jednom u dnevnom dijelu i drugom u hodniku.

Na kući je renovirana fasada, a stan ima

Reklama

Tržišna analiza - Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 190.000 € Prosjek: 196.636 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 195.000 € · -3% (u medijani)
150.000 € Prosjek · Medijana 243.000 €
Cijena / m²: 1.696 €/m² Prosjek: 3.131 €/m² · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.490 €/m² · -32% (ispod medijane)
1.696 €/m² Prosjek · Medijana 6.030 €/m²

Prosječna cijena

196.636 €

Medijana: 195.000 €

Prosječna površina

72,9 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.131 €/m²

Medijana: 2.490 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 243.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.992 €/m² Najskuplje: 3.992 €/m²
Duga Uvala 3.992 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Duga Uvala ima prosječno 3.992 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 189.333 € i površinom oko 53,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Marčana medijana cijene je 195.000 € (prosjek 196.636 €), a medijana po m² 2.490 €/m² (prosjek 3.131 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +155% 6.971 € 68
Zadar 444.943 € 4.444 € +78% 4.447 € 68
Rijeka 254.000 € 3.489 € +40% 3.621 € 782
Osijek 239.680 € 2.938 € +18% 2.957 € 26
Zagreb 269.500 € 2.622 € +5% 2.701 € 86
Marčana trenutni 195.000 € 2.490 € 3.131 € 11

Za trosoban stan u Marčana trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na temelju 11 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 196.636 €, prosječna površina 72,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.131 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 243.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 11 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Marčana je 36% oglasa za trosoban stan (4 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.250 €).

Sniženih oglasa

36%

4/11

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.250 €

U Marčana najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (55%), 200.000 – 300.000 € (36%).

Najčešća kvadratura u Marčana je 70 – 100 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (55%), 100 – 150 m² (9%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 27%
50 – 70 m² 1 ogl. · 9%
70 – 100 m² 6 ogl. · 55%
100 – 150 m² 1 ogl. · 9%

U Marčana najviše je četverosoban stan (40% ponude, prosječno 2.487 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.023 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.577 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.487 €/m²).

Jednosoban stan 5.023 €/m² · 3 ogl. · 30%
Dvosoban stan 2.577 €/m² · 3 ogl. · 30%
Četverosoban stan 2.487 €/m² · 4 ogl. · 40%

Među oglasima za trosoban stan u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (36%), Parkirno mjesto (27%).

Terasa 4 od 11 ogl. · 36%
Parkirno mjesto 3 od 11 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 196.636 €, a medijana 195.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 243.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.696 €/m², što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (32%). Prosjek za trosoban stan u Marčana je oko 3.131 €/m², medijana 2.490 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.696 – 6.030 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Marčana iznosi 196.636 €, a medijana 195.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 243.000 €, na temelju 11 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Marčana iznosi oko 3.131 €/m², medijana je 2.490 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.696 do 6.030 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za trosoban stan u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,9 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 33,0 do 112,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 11 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 196.636 € (medijana 195.000 €), prosječna površina 72,9 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

190.000 €

Kontakt