Marčana, prostran trosoban stan s dvije terase
Marčana
190.000€
1 696 €/m2
Tip
Stan
Površina
112 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 190.000€
- Površina
- 112 m2 (1 696 €/m2)
- Površina zemljišta
- 130
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 115074
Opis
Istra, Marčana, prostran trosoban stan s dvije terase, blizina Pule i svih sadržaja.
U Marčani, u blizini Pule, mora i svih važnih sadržaja, prodaje se prostran trosoban stan površine 112 m2 s dvije terase, smješten na katu manje stambene kuće sa svega tri stana.
Stan se odlikuje velikom kvadraturom, prostranim prostorijama i funkcionalnim rasporedom, što ga čini odličnim izborom za obitelj, ali i za sve koji žele dovoljno prostora i mogućnost uređenja doma prema vlastitim željama.
Središnji dio stana čini prostran dnevni boravak s blagovaonicom, ugodan i velik prostor namijenjen svakodnevnom boravku i druženju. Iz dnevnog dijela izlazi se direktno na natkrivenu terasu, koja pruža dodatni prostor za opuštanje i boravak na otvorenom.
Kuhinja je prostrana i nudi dovoljno mjesta za funkcionalno uređenje, a iz nje se izlazi na drugu, zatvorenu terasu, koja se može koristiti tijekom većeg dijela godine. Uz kuhinju se nalazi i praktična špajza koja pruža dodatni prostor za odlaganje.
Stan ima tri sobe, kupaonicu, zaseban WC te prostran hodnik koji povezuje prostorije.
Interijer pruža odličnu osnovu za modernizaciju i uređenje prema vlastitom ukusu, dok prostrane prostorije i funkcionalan raspored omogućuju stvaranje suvremenog i ugodnog doma prilagođenog potrebama budućih vlasnika.
Grijanje je na drva, a stan je dodatno opremljen s dvije klime – jednom u dnevnom dijelu i drugom u hodniku.
Na kući je renovirana fasada, a stan ima
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 199.000 € · -5% (ispod medijane)
Medijana: 2.489 €/m² · -32% (ispod medijane)
Prosječna cijena
203.444 €
Medijana: 199.000 €
Prosječna površina
81,1 m²
Medijana: 90,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.810 €/m²
Medijana: 2.489 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 245.000 €
Kratki vodič po kvartu
Duga Uvala ima prosječno 3.925 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 184.333 € i površinom oko 53,3 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Marčana medijana cijene je 199.000 € (prosjek 203.444 €), a medijana po m² 2.489 €/m² (prosjek 2.810 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).
Za trosoban stan u Marčana trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na temelju 9 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 203.444 €, prosječna površina 81,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.810 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 245.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 9 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Marčana je 44% oglasa za trosoban stan (4 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 11.500 €).
Sniženih oglasa
44%
4/9
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
11.500 €
U Marčana najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (44%), 200.000 – 300.000 € (44%).
Najčešća kvadratura u Marčana je 70 – 100 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (67%), 100 – 150 m² (11%).
U Marčana najviše je četverosoban stan (57% ponude, prosječno 2.507 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.511 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.507 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 203.444 €, a medijana 199.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 245.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.696 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (32%). Prosjek za trosoban stan u Marčana je oko 2.810 €/m², medijana 2.489 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.696 – 6.030 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Marčana iznosi 203.444 €, a medijana 199.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 245.000 €, na temelju 9 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Marčana iznosi oko 2.810 €/m², medijana je 2.489 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.696 do 6.030 €/m².
Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za trosoban stan u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,1 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 33,0 do 112,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 9 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 203.444 € (medijana 199.000 €), prosječna površina 81,1 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska