Novi moderni stan sa vrtom u okolici Pule!
Marčana
245.000€
2 552 €/m2
Tip
Stan
Površina
96 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 245.000€
- Površina
- 96 m2 (2 552 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 73791
Opis
Istra, Pula, okolica
U malenom mirnom mjestu nedaleko od Pule smjestila se ova novogradnja. Svi sadržaji potrebni za život nalaze se u neposrednoj blizini te lokacija zbog istih stvara savršeno mjesto za miran obiteljski život udaljen od gradske vreve. Škola, vrtić, trgovina, restorani i kafići nalaze se svega 2km od stana dok je Centar Pule udaljen 10 minuta vožnje od stana.
Ovaj stan se smjestio u prizemlju dupleksa koji se sastoji od dva stana. Stan je odličnog rasporeda podijeljen u dva dijela. Ulazni hodnik s desne strane nas vodi do otvorenog prostora koji dijele kuhinja sa blagovaonicom i dnevnim boravkom sa izlazom na natkrivenu terasu i vrt koji su idealni za opuštanje i uživanje u sunčanim danima. U nastavku se nalaze dvije spavaće sobe i dvije kupaonice te glavna spavaća soba na kraju hodnika. Stan će biti opremljen podnim grijanjem te klimama u svim sobama. Ukupna neto površina stana iznosi 84m2 dok vrt iznosi 60m2. Uz stan dolaze i 2 parking mjesta na okućnici. Očekivani dovršetak 2026.g.
Ovaj stan nudi savršeno mjesto za miran obiteljski život, no opet nudi lak i brz pristup gradu i svim sadržajima bitnim za život. Ne propustite ovu rijetku priliku, za sve dodatne informacije stojimo na raspolaganju.
ID KOD AGENCIJE: 1037-452
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 190.000 € · +29% (iznad medijane)
Medijana: 2.500 €/m² · +2% (u medijani)
Prosječna cijena
196.000 €
Medijana: 190.000 €
Prosječna površina
72,9 m²
Medijana: 84,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.121 €/m²
Medijana: 2.500 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 245.000 €
Kratki vodič po kvartu
Duga Uvala ima prosječno 3.925 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 184.333 € i površinom oko 53,3 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Marčana medijana cijene je 190.000 € (prosjek 196.000 €), a medijana po m² 2.500 €/m² (prosjek 3.121 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).
Za četverosoban stan u Marčana trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na temelju 11 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 196.000 €, prosječna površina 72,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.121 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 245.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 11 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Marčana je 45% oglasa za četverosoban stan (5 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 16.800 €).
Sniženih oglasa
45%
5/11
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
16.800 €
U Marčana najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (55%), 200.000 – 300.000 € (36%).
Najčešća kvadratura u Marčana je 70 – 100 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (55%), 100 – 150 m² (9%).
U Marčana najviše je četverosoban stan (40% ponude, prosječno 2.507 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.023 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.511 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.507 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (36%), Parkirno mjesto (27%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 245.000 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 196.000 €, a medijana 190.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 245.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.552 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Marčana je oko 3.121 €/m², medijana 2.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.696 – 6.030 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Marčana iznosi 196.000 €, a medijana 190.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 245.000 €, na temelju 11 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Marčana iznosi oko 3.121 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.696 do 6.030 €/m².
Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 72,9 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 33,0 do 112,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 11 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 196.000 € (medijana 190.000 €), prosječna površina 72,9 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
