Peruški, građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom za tri kuće u nizu,
Peruški, Marčana
159.000€
146 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1082 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 159.000€
- Površina
- 1082 m2 (146 €/m2)
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117432
Opis
PRODAJE SE GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MORE – PERUŠKI (ISTRA)
Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište smješteno u mirnom mjestu Peruški, udaljenom svega nekoliko minuta od mora i predivnih istarskih plaža. Lokacija nudi spoj tišine, prirode i panoramskog pogleda na more – idealno za investiciju ili izgradnju kuća za odmor.
Površina i karakteristike zemljišta:
- Ukupna površina građevinskog dijela: 1.082 m2
- Dodatno: privatni pristupni put površine 280 m2 (upisan i u vlasništvu)
- Pravilnog oblika, lagano nakošen teren
- Kompletna dokumentacija uredna
Mogućnost gradnje:
- Predviđena izgradnja 3 kuće u nizu s bazenima
- Građevinska dozvola ishodovana i pravomoćna – gradnja može započeti odmah
- Projektna dokumentacija dostupna na uvid zainteresiranim kupcima
Prednosti lokacije:
- Otvoren pogled na more
- Mirna i zelena zona
- Idealno za investitore – mogućnost brze realizacije projekta zbog važeće dozvole
Dodatne informacije:
Ovo zemljište predstavlja iznimnu priliku za ulaganje u turizam ili izgradnju privatnih kuća za odmor u jednoj od najtraženijih regija Hrvatske. Lokacija, pogled i pravomoćna dozvola čine ovu ponudu rijetkom na tržištu.
Za više informacija, dokumentaciju ili dogovor oko obilaska, slobodno se javite.
AZ-001
KONTAKT AGENT: Adriana + 385 (0) 91 205... Prikaži broj
adriana@mondo-nekretnine.
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 84.300 € · +89% (iznad medijane)
Medijana: 81 €/m² · +81% (iznad medijane)
Prosječna cijena
171.075 €
Medijana: 84.300 €
Prosječna površina
2.216,8 m²
Medijana: 876,5 m²
Prosječna cijena / m²
83 €/m²
Medijana: 81 €/m²
Raspon cijena
7.028 – 3.662.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Pavićini, Kavran i dr..
Rakalj ima prosječno 65 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 20 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 240.482 € i površinom oko 3.234,5 m².
Pavićini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 16.808 € i površinom oko 546,2 m².
Kavran ima prosječno 77 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 67.178 € i površinom oko 966,4 m².
Filipana ima prosječno 109 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.833 € i površinom oko 888,3 m².
Krnica ima prosječno 153 €/m² - 394% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 102.000 € i površinom oko 743,8 m².
Loborika ima prosječno 119 €/m² - 284% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 160.200 € i površinom oko 1.427,8 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 84.300 € (prosjek 171.075 €), a medijana po m² 81 €/m² (prosjek 83 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Marčana trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 82 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 171.075 €, prosječna površina 2.216,8 m², a prosječna cijena po m² oko 83 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 82 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Marčana je 16% oglasa za zemljište (13 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 15.337 €).
Sniženih oglasa
16%
13/82
Prosj. sniženje
23%
Prosj. iznos
15.337 €
U Marčana najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 159.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (89%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 171.075 €, a medijana 84.300 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 147 €/m², što je iznad prosjeka (77%) i iznad medijane (81%). Prosjek za zemljište u Marčana je oko 83 €/m², medijana 81 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 246 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Marčana iznosi 171.075 €, a medijana 84.300 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 82 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Marčana iznosi oko 83 €/m², medijana je 81 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 246 €/m².
Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za zemljišta u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.216,8 m² (medijana 876,5 m²), s rasponom od 330,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 171.075 € (medijana 84.300 €), prosječna površina 2.216,8 m² (medijana 876,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Mondo nekretnine
- Kontakt osoba
- Mondo Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 98 441... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 97 651 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
- Pula, Hrvatska